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武汉【万科光谷锦上】
☎☎售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼中心】
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北侧为光谷第十五小学教育集团云创小学；南侧正对高新六路、佛祖岭还建房、伟星星悦广场；西侧为流芳路、万科光谷锦耀等；东侧为私房和单位房产。
湖北科投|万科·光谷锦上
光谷金融港•2号线首站·建面约100-140平低密准四代公园住区
【占地面积】5.09万方
【计容建面】8.27万方
【物业公司】万科物业
【产品面积】100㎡--140㎡
【绿 地 率】≥30％
【容 积 率】1.8
【交楼标准】精装修
【总 楼 数】10栋
【总 户 数】767户
【梯 户 比】1梯2户、2梯4户
【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米
【湖北科投&万科 双品牌打造人居新范式】
20年光谷发展史，半部湖北科投造
聚焦资金保障
为东湖高新区产业发展、城市服务提供全方位资金助力，成立至今累计实现融资提款超3000亿元，直接带动全社会投资近1万亿元。
聚焦产业发展
着力重大产业项目投资及服务提升，迄今累计完成产业投资近1100亿元，直接带动产业资本落地7000亿元。
聚焦城市发展
积极参与光谷开发建设，累计投资约250亿元，先后建成超110个城市地标。
交通配套
：公交站点高新六路流芳路站约146米（2条公交线路）、光谷一路佛祖岭站约794米（9条公交线路）；有轨电车L1路佛祖岭站约765米；地铁2号线佛祖岭站约1.1公里；（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
【烟火集萃之港 再蝶变】
🔷〖约12万方伟星星悦广场商业MALL〗：约12万方伟星星悦广场︱直线距离约115米，预计2025年底开业，集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造一站式购物中心。
生活商业配套：距离伟星星悦广场约115米（预计2025年底开业）、世达广场约969米、同兴生活广场约979米、佛祖岭综合集贸市场约1公里、山姆会员店光谷店约5.2公里、首创奥特莱斯约6.4公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
🔷〖世达广场〗：直线距离约900多米，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻
🔷〖同兴生活广场〗：直线距离约800多米，已开业，目前银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身已入驻
【人文书香之港 再焕新】
教育配套
：项目北侧为光谷第十五小学教育集团云创小学约157米；光谷七小约1.2公里、光谷为明实验学校约1.4公里、光谷第三初级中学约1.5公里。
<光谷十五小（东校区）实景图>
【教育政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准】
🔶〖武汉市光谷实验中学〗：是目前东湖高新区排名靠前的中学之一，2024年武汉市所有初中的中考均分排名中，该校于东湖高新区排名第四。
<光谷实验中学实景图>
🟢【城市里的小森林】
〖佛祖岭公园〗：位于项目西侧约1000米，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%。规划以“彩虹”为主题，通过“彩虹之桥”、“彩虹之路”、“彩虹之眼”三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园。佛祖岭公园预计2025年开放
＜佛祖岭公园效果图＞
【健康宜居之港】
〖武汉大学人民医院东院区〗：直线距离约800多米，三级甲等医院，武汉大学人民医院在2024年全国顶级医院百强榜单中位列第43位
<武大人民医院东院区实景图>
🔆【湖北科投｜万科·光谷锦上 锦系进阶之作】
🏙〖光谷唯一低密准四代公园住区〗
约1.8容积率低密住区，内外双公园谧境，以高阶东方意境，打造万科锦系迭新之作，建面约92-130㎡准四代低密作品，迭新高阶人居新章
〖美学迭代 勾勒天际高光〗：类公建化外立面，打造城市美学天际线
<住宅立面效果图>
🏞〖10000㎡公园 五感沉浸式文化栖息地，〗：配建约10000㎡公园，打造以“蘑力充电堡”“云养草基地”为主要功能区，把公园搬进住区，生活自此无界
<公园效果图>
🏞 【约10000㎡琉璃公园 主题互动社交公园】
配建约10000㎡琉璃公园，打造以“光仔”为主题的儿童乐园，联合武汉植物园打造“植物认知园”，设置户外露营、潮派市集、夜光跑道等功能场域，打造全龄互动社交公园
〖公园檐下商街 生活与公园无界融合 〗
以东方屋檐为设计风格，打造摩登烟火的商业街区。商业街与公园无界融合，无界自然融合、丰富漫游体验，让业主在家门口，即可享受媲美非标商业的游逛体验。
<商业效果图>
🏡〖取东湖山水灵感，造东方礼序风雅院落〗：
东湖造园灵感，沉浸式东方游院，6大梅园，5进归家，见山见水，探亭观谷。
<水景内院效果图>
〖外樱林内梅岭，铺陈四季东湖美景盛筵〗：
外公园还原“东湖樱园”特色，萃选“染井吉野樱”为特色树种，还原樱花下的游逛浪漫；
内花园还原“东湖梅园”特色，以六大梅园组团，打造水院、观亭、赏梅的丰富体验。
<效果图>
🏞〖约40X160M超级景观中轴，推窗即揽森境〗：
光谷罕有超级景观中轴设计，退让更多土地给园林，匠造绿意萦绕的生态栖居，让每扇窗外皆是盎然绿意。
<效果图>
🛝〖九大功能盒子 打开生活精彩想象〗
礼仪盒子|心流盒子|文化盒子|快递盒子|车站盒子|会所盒子|健身盒子|欢聚盒子|学习盒子
【健身盒子】：于架空层区域设置轻氧健身空间， 配备镜面墙和健身设施，与自然无界共融，让业主在健身的同时，亦可欣赏自然园林风景。同时，更设置休憩与交流区，满足不同人群的社交欲求，打造温情的邻里互动场。
【学习盒子】：设计以“树屋”为灵感来源，打破空间和年龄的界限，在自然包裹的城市中，打造家楼下的共享阅读健身空间。设有自由阅读区、自习室、办公舱、沉浸阅读区等，满足自由阅读、沉浸阅读、学习、开会、培训教育等需求，适合学生、职场人士及老人。
【心流盒子】：整个茶室空间由木材质进行包裹，天花木格栅造型延伸至墙面，打造出立于庭院旁的独特“木质盒子”。推开茶室折叠门，中心庭院的景观一览无余，示范区旖旎风光亦能尽收眼底。
【欢聚盒子】：打造文化与艺术兼具的【棋牌室】【桌球室】，让业主在享受棋牌对弈和桌游的乐趣同时，又能轻松惬意地交流互动。
武汉【万科光谷锦上】
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