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房价最贵的云澜悦府目前看起来最顺眼，白色立面搭配蓝灰色玻璃幕墙，简约大气，也有那么一点土气，因为实在太简约了，现在别的城市、高端住宅外立面一般都会搭配金属板材，云澜悦府的立面朴素的就和石家庄一样，但给人的观感还好，路过和平路一眼就能看到一排白的发光的小洋楼。

云澜悦府的东侧就是天瑞府，各方面都一般般，从大面积玻璃幕墙能看出是新房，当然这个盘卖的也不贵，当年算是很有性价比的。

天瑞府北侧是玖著书院，云澜悦府、云山樾、天瑞府、玖著书院、保利文华天珺，都是2.0容积率的新楼盘，都靠81中吃饭。今年81中云澜悦府校区招生，听说石钢地块也想吃81中软饭，以前都嫌弃81的学生少，以后就要嫌弃81学生太多了......

东胜天御其实外立面颜值很高，金属风拉满，是时间山的进阶豪华ultra版。天御的外立面在时间山的基础上去掉了看起来有些臃肿的V字形金属构件，提高了窗墙比，玻璃幕墙占比更高，看起来更加简洁，但东胜天御本质上还是上个时代、容积率2.9的高层大板楼。

多说一句，时间山体量真的非常大，站在栗康街上，环顾四周，全是蓝灰色的高层，我敢肯定，两年内这一带的二手房上架量能达到两百套。大家要买23中学区房的，预算不太充足，能接受高层大板楼的，可以观望一两年。

最后是裕华区，西美福来喜园，非常冷门、甚至捂盘惜售的一个楼盘，西美当年也是带了一波大节奏，然后消沉至今，两三年前福来喜园做过宣传，说是豪装房、要卖单价四万，后来也没消息了，但这个楼盘应该是快交房了。

福来喜园的立面设计中规中矩，没新意但能看出是新房，有问题的是这个色调，——效果图是金色的，现实中它不是金色的，是非常纯的土黄色，有点奇葩。

城发投云和赋今年也有地块要交房，云和赋的立面设计也一般，和铂云府差不多，都是玻璃幕墙为主，只不过云和赋加上了一些装饰线条，好像画框一样，立体感更好。

云和赋今年也带了一个大节奏，九月高铁片区的40中分校也要招生，到时候估计还有好戏上演。

补充：云和赋有两个前期地块已经交房了，立面设计又傻又丑，这么长的边沿，影响采光、还有可能存水漏水，幸好后期地块没延用↓

最后给大家看一位重量级选手，石家庄有史以来均价最贵的住宅楼盘——中海峯三号院！它有多贵呢，云澜悦府是和平路沿线最贵的楼盘了吧，中海峯的洋房比云澜悦府的洋房贵了几乎一万块，是一平贵一万哦~小高三万二，洋房三万五，一平！溢价完全都是因为40中40小......

峯三六月就要交房了，所以网上能找到很多内部实景图，简单来说：楼栋内部的豪华感是可以的，园林景观就那样，石家庄中海一直如此，精装房的确不错，小区内部其实也干净规整，但更多的东西就没了。

石家庄有两个开发商做的外立面一直很老气，一个是已经沦落到给城发投做代建的万科，另一个就是中海了。中海峯三宣传的立面效果图是这样的↓

实际上，下个月就要交房的外立面是这样的↓