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一姐第一时间拿到了内部资料，着实让人感到惊喜和震撼。
[如果说上一个10年属于武汉天地，那么下一个10年，武汉豪宅的传奇作品，非中信泰富滨江金融城·九玺莫属。]
若干年后，提及全国性的知名顶豪，除了上海汤臣一品、香港天玺，必然还有武汉长江边九玺的一席之地！
何出此言？
首先，九玺占据了大武汉无法复制且难以超越的绝版地段：
真正的豪宅，必然会落位最金贵的区域。在上海，这个区域是黄浦江畔陆家嘴；在深圳，是香蜜湖和深圳湾。在武汉，就是九玺所在的汉口滨江。
这里是与上海陆家嘴齐名的“国际滨江商务区”，荟聚了10余座200米+摩天总部群，未来规划为金融持牌机构聚集地……未来十年甚至更久，武汉都很难有能与之匹敌的板块。
△汉口滨江局部效果图
其次，九玺拥有南向看江&极致滨江的稀缺资源：
汉口滨江之所以能傲视武汉楼市，与其他滨江板块拉开巨大的差距，南向看江的先天优势当居首功。但多年来，区域内开发接近饱和，在售项目几乎都是二线看江或压根没有真正的看江视野，遑论一线滨江了。
中信泰富滨江金融城·九玺作为该项目的压轴地块，兼具了滨江&南向看江两大无以匹敌的优势，往后都很难再有同品质地块供应，而九玺毫无疑问将成为汉口滨江后无来者的价值高地。
另外，九玺将打造出目酣神醉的极致产品力：
九系是中信泰富地产旗下最高端的产品系列，其中又属九玺更甚，品质规划、产品设计等都将刷新武汉豪宅圈的天花板，可与一线城市顶豪一决高下。
如汉口滨江首个无界江景景观泳池；
如建面约240平起步的产品尺度;
如超乎预期的全球大师设计……
每一项产品指标，都让人惊喜。凭借这惊人的产品力，必将引领武汉豪宅圈，也将成为武汉在全国豪宅的代表作。
接下来，一睹九玺的详情。
对于在高端市场身经百战的富豪们来说，每一次选择都需要极为确定的价值导向。于豪宅而言，地段就是天赋和特权。这恰好也是中信泰富滨江金融城·九玺的独家法宝：
→从宏观层面来看，九玺身处武汉这一座“国之重镇”，也是长江沿线的C位之城。
20世纪初，武汉一度成为中国仅次于上海的第二大城市。
今年年初，《武汉市国土空间总体规划方案2021~2035》正式被批复，该方案直接官宣了国家层面对武汉的城市定位：中部地区中心城市、国际综合交通枢纽，同时也是国际历史文化名城、长江中游航运中心等。占据极高的国家地位。
△武汉市总体规划方案截图
除此之外，武汉还有着深厚的历史文化底蕴，“东方芝加哥”、“汉阳造”、汉正街等，都在向世人证明：武汉历来都是“国之重镇”。
同时，武汉更是位居长江沿线C位，作为全国闻名的江城，武汉也是长江经济带的核心城市，且要论占据江岸线的长度与江面宽度，武汉应该是没有对手的。
△长江两岸实景图
作为布局全国的知名央企，中信泰富地产却选择将旗下首座九玺产品，落地在武汉，其深耕武汉的决心和情怀显而易见，同时也是继上海陆家嘴之后的又一座滨江金融城。
→从微观层面来看，九玺占据汉口滨江极致亲江的位置：
因江而起，因江而兴的武汉，如果要在两江四岸选择一个表率，那么中信泰富滨江金融城所在的汉口滨江，必须一马当先。
2012年，汉口滨江国际商务区概念规划出炉，作为武汉唯一的国际滨江商务区，历经十余年的发展，现如今已经成长为总部高楼林立的全新面貌。
△汉口滨江建设实景图
也正因为发展多年，区域内楼市日趋成熟，一线江景大多被上一个豪宅传奇武汉天地圈走，且后续项目几乎都是小体量楼盘。
简言之，当下的汉口滨江楼市现状：项目不少但大盘难有；豪宅扎堆，顶豪难求；江景不缺，但一线滨江难寻……
于是，九玺的到来，才能让整个武汉楼市为之震动。
中信泰富滨江金融城总建面约117.3万方，是汉口滨江继武汉天地之后的唯一超百万方高能量项目。它的建设和规划直接关乎整个汉口滨江的兑现力；同时还储备着珍贵的一线滨江&南向观江地块。
△项目实景图
九玺所在的30号地块位于江岸区长沙路与沿江大道交汇处，东侧一路之隔就是汉口江滩与长江，真正的一线滨江。
△九玺地块位置示意图
且项目从设计之初就考量到了住宅的观江价值，整个地块进行了错位设计，确保住宅1、2号楼均能实现极致的观江视野及亲江体验，高区更是能做到真正的一线滨江视觉效果。
△九玺地块平面示意图
△滨江效果图
在武汉，江景房并不算稀缺品，但江景房之间，也存在着非常严格的等级区分。
其中一线观江的房产价值早已被市场证明过无数次。比如同区域，看江项目价格更高，认可度更高；同一个小区，看江房源价格也会远高于非看江房源。
△汉口滨江某盘备案价对比图
如此一来，同时占据极致滨江+南向观江的九玺，更显弥足珍贵。
另外，九玺还紧邻汉口滨江三件套旁（周大福金融中心、国华人寿大厦、泰康总部大厦）。
△汉口滨江地标布局示意图
与汉口滨江二七路以南住宅为主的滨江住区不同，随着滨江三件套及大量商务办公的兑现，九玺所在的汉口滨江北部将成为真正的滨江商务区，地段能级直逼上海陆家嘴。放置全武汉乃至整个长江沿岸，都极具竞争力。
当然，除了滨江优势和商务能级之外，中信泰富滨江金融城代建的长春街第三小学已经开学，也是该小区的对口小学，其对口初中则是七一华源中学。这都是享誉武汉的名校资源。
△长春街第三小学实景图
→从价值层面来看，滨江房产价值坚挺，九玺将是高净值人群的必选项：
为何一再强调九玺极致滨江和南向看江的宝贵，是因为稀缺之物，向来都被明码标价，任何一个高位价值都需要稀缺资源做支撑。上海、杭州、南京等城市，楼市资产第一梯队的项目几乎都是一线江景豪宅。
△其他城市一线滨江豪宅价格参考
即使这几年楼市行情波动，汉口滨江却毅然走出了独立行情，武汉单价、总价最高的项目都诞生于此。同时这里也是全武汉唯一新房单价超越8万元/平的板块，区域内二手房大量挂牌价都在5万-8万元/平之间，远超武汉其他豪宅板块。
△汉口滨江部分楼盘二手房挂牌价，来源于贝壳网
作为汉口滨江直面长江的住宅地块，九玺的地段价值毫无悬念，甚至将带领汉口滨江价值的进一步抬升，成为未来武汉房产价值最具想象力的地方。
8年前，中信泰富地产斥巨资拿下这一方土地，九玺的顶级地段价值就已经注定，自此，关于该项目最大的悬念就只剩下：开发商将在这里呈现出什么样的产品，来与这一块黄金宝地相匹配。
如今，悬念逐渐揭晓，顶豪产品力呼之欲出！
其实当下市场，产品内卷已经到了一定高度，豪宅更甚。要想真的做到与众不同，必将从造景、设计、用材乃至气韵上都做出更高的境界。
九玺，正是如此！
研究了其规划之后，一姐认为，九玺的品质高度，在目前的武汉顶豪圈，有很大突破：
首先是匠心与审美。
真正的顶豪，几乎都具备独一无二的特征，尤其是对外示人的外立面和社区大门。如深圳湾1号、广州鹏瑞1号等亿元级顶豪，外立面识别度都极高。
据了解，九玺住宅外立面将采用成本更高、美观性、节能性、耐久性更强的双银玻璃幕墙，与铝板线条结合，打造出现代化公建化滨江立面。
△住宅外立面效果图
为了确保立面格调，由开发商统一封闭阳台。后期与项目临江建筑层叠错落的弧线幕墙立面相互映衬，必将成为长江沿岸极具识别性的视觉锚点。
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