【最新发布】2025武汉天创元萃售楼处电话丨武汉天创元萃售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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项目简介
2023年12月26日，武汉地铁有限公司以57000万元的底价竞得P（2023）136号地块，楼面价12311元/㎡。
2025年8月27日，武汉迅行置业有限公司报规了一个新项目。在此之前，该项目就确定由华润代建。
楼栋规划和户型
华润积玉桥项目位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。
项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。
项目的面积段暂时没有公开，但户均面积约155.9㎡，应该是定位于改善产品。
△项目楼栋分布图
△图源武汉市自然资源和城乡建设局
从效果图来看，项目也是类公建化外立面，造型还比较独特。
△项目效果图
据悉，项目面积段覆盖140-180㎡，户型图暂时还没出来，后续有消息二元君会第一时间通知大家。
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项目综合点评
华润积玉桥项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
华润积玉桥项目，位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。
2. 交通配套
地铁：项目隔壁就是地铁2、5号线积玉桥站，距离不到100米，公共交通非常方便。
△图源高德地图
自驾：项目周边主干道还是挺多的，不到100米就是和平大道，距离长江大桥也很近，开车出行相当方便。
△图源高德地图
二、配套分析
商业配套：项目周边有不少成熟的小区底商，日常生活所需完全能够满足；附近的粮道街的美食非常多，有不少还是网红店，昙华林也很近。
但周边缺乏的大型商业体，万象城、楚河汉街、梦时代距离项目都有一定距离。
教育配套：根据2025年的划片情况来看，项目所在位置是对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，在武昌区也属于一梯队优质双学区了。
就目前来看，应该是和华发外滩玺的书包一致。
中华路小学金都校区就在项目附近；粮道街中学积玉桥校区就在项目隔壁，去年的普高率约70.2%，今年普高率约81%。
△图源网络
医疗配套：项目最近的是湖北省中医院(花园山院区)，步行距离约1.4公里，这是一所三甲医院；周边3公里内还有武汉三医院、湖北省人民医院等。
休闲配套：项目周边就是武昌江滩，步行距离约900米就是大堤口广场外滩公园。
三、周边竞品和价格
目前，项目周边新房项目有华发外滩玺、天创元萃。
其中，华发外滩玺的房源全是大平层，建面约159㎡、181㎡、198㎡、210㎡、244㎡五个户型，部分楼栋可以一线看见，总价门槛也是最高，预计500-800万。
天创元萃的面积段只有127㎡、143㎡、170㎡三个四房户型，所有楼栋均为10-13层的小高层，容积率仅2.0。缺点就是书包，现阶段划片小学是中华路小学本校，对口文华中学，初中很一般。据说开发商在洽谈对口粮道街中学积玉桥校区。
二手房方面，金都汉宫于2009年交付，是区域内的第一豪宅。
今年9月份，金都汉宫成交了一套146㎡的房源，均价22742元/㎡；8月份，金都汉宫成交了一套148㎡房源，均价26002元/㎡。
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