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时代已来：徐州进入“好房子元年”

政策密集落地：5月高层定调“住好房”，10月徐州发布改善住宅指引，近期公积金新政为改善客群送上最高30%额度上浮。

市场转向鲜明：当全国顶豪市场被“定制化”引爆——北京缦合一房难求、南京金陵序1小时销12亿、合肥招商玺垄断70%顶豪份额——徐州的高端改善，也走到了历史转折点。

新元序应运而生：不是追随潮流，而是定义潮流。作为淮海经济区首个“共创叠墅”，它宣告：徐州楼市的“定制时代”，正式开启。

真正定制：不是选择题，而是方法论

何为真正定制？新元序给出两条铁律：

前置调研+全程共创：拿地前访谈200+高净值家庭，销售后邀客户共改户型。甚至有客户提出“纵向打通两套叠墅”——在这里，你不是买房，而是设计自己的生活。

全场景适配：拒绝“千房一面”，坚持“千人千面”。房子不是标准商品，而是与你共同生长的有机体。

三重基因：为什么是新元序？

定制非一日之功，新元序的底气来自三重基因共振：

土地基因：奥体板块，徐州“城市封面”。45%土地构建人文住区，天生契合政企精英、儒雅师者的栖居理想。这里不需要批量豪宅，只需要文化定制。

房企基因：徐州交控（国企）＋招商建管（央企）联袂。本土担当遇见百年经验，让定制不止于理念，更见于每一个细节。

政策基因：高质量发展时代，定制才是四代宅的灵魂。新元序不做“有露台的普通住宅”，而是让露台、户型、社区都为你量身定制。

四大定制：刷新徐州人居天花板

当多数项目还在复制豪宅模板，新元序已在四个维度实现全面超越：

户型定制：层高约3.3米，部分可定制挑高约6.6米；面宽约15.8米，碾压同级；使用率最高达约158%，创板块十年纪录；更支持横向拓展、纵向打通，成就世家大宅。

露台定制：告别“迷你露台”，打造真正空中庭院。奇数层南北双露台，独立动线；偶数层景观主卧套，私密尊崇。这里可以是花园、星空营地、亲子乐园——由你定义。

社区定制：通过业主调研规划架空层泛会所，搭建共创社群。文化雅集、邻里沙龙，规则由业主共定——打造有温度、有共鸣的“熟人社会”。

文化定制：深植苏轼文化基因，凝练黄楼建筑精髓。不是符号堆砌，而是让建筑生长于徐州的文化土壤中。

买定制＝买未来：三大核心价值护航

在“产品为王”的时代，选择新元序，是在为未来投票：

100%适配需求，告别凑合：从空间到场景，从社区到文化，完全贴合你的生活轨迹与精神世界。

稀缺保值，抗周期性强：定制产品的不可复制性，使其在二手市场具备更强定价权与流动性。

前瞻引领，拒绝过时：房子可随家庭成长而“生长”，十年后仍是最懂你的那一个。

当徐州楼市还在比拼地段与品牌时，新元序已用“共创定制”推开了一扇新的大门。这里不只是一套房子，更是一份可生长、可传承的生活提案。对于追求“住好房”的你而言，这或许不是一个选项，而是一次不容错过的时代机遇。

小高层、洋房、叠墅户型图：（想要项目详细资料的评论区扣波项目笔记，我发你）

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