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品牌领先——越秀地产&金水控股

双国企 湾区豪宅大师 天字系迭代新作

金水控股：金水区人民政府100％控股企业，政府平台“AA+评级”，主笔金水区城市更新、建设金水自贸区（郑州国际金贸港）等城市重大项目

国企越秀，豪宅大师：越秀地产，中国第一代商品房缔造者，广州市场第一（数据来自克而瑞），大湾区豪宅专家。其母公司越秀集团为2022中国100大跨国公司榜单位列第11位，总资产超万亿（截至2023年6月底）

天字系，就是高定标准：越秀天字系顶流藏品——天悦江湾，珠江湾区上游的豪宅塔尖，全面迭新金水改善封面

区位领先——重定城市核芯坐标

全面对标大湾区 再造金水北下一个黄金二十年

国匠越秀再造金水北：大湾区宏图共绘的领军者，以比肩世界湾区城市更新样本，再造一座金水北

金水3.0发展核芯地位：依托金水自贸区未来前景，凭借超前于郑州的大城构想，从城市更新、新一代中产人居改善、国际级建筑与园林艺术美学、泛TOD超链都市圈、公园城市与度假酒店级会所生活等维度，为郑州主城零时差链接大湾区高端改善理想

规划领先——重构城市生态蓝图

约3.49低容+雷迪恩钻石排布+MAX约85M楼距

约3.49容积率：主城罕见约3.49低容大盘，释放更多清风与阳光，放眼金水区遥遥领先

楼栋排布：Radiant雷迪恩钻石传奇大师级楼栋排布，让每一栋楼都是璀璨明珠

约85m楼间距：最大楼间距约85M，媲美别墅的完美光影效果

封面领先——刷新城市封面颜值

现代美学与建筑艺术交相辉映，重新定义金水北地标

湾区地标大师：以打造IFC（广州国际金融中心）的国际美学标准，重新定义城市风景线

美学立面：精雕流线化立面、全景光幕玻璃、笔直的鎏金质感线条，呈现新世代建筑美学

入户庭院：兼具气场与内涵，为城市封面生活给足“门面”，做“豪门”赛道上的领跑者

奢享领先——标定城市人居奢享

约2600㎡酒店级雅奢会所，成就令人艳羡的顶奢日常

约2600㎡雅奢会所：用酒店式理念打造住宅，国际度假酒店级配套，恒温泳池、瑜伽室、壁球室、健身房、双私宴厅等十大会所空间，一年中少数的国际酒店尊享，在这里只是日常

社交领先——唤醒邻里空间温度

约800㎡架空社交泛会所，打造熟人社区第二客厅

约800㎡架空层泛会所：全奢装打造图书馆、音乐厅、艺术厅等空间，构建愉悦交流、亲密互动的熟人社区

生态领先——比肩世界滨水湾区

三河一公园，媲美大湾区滨水宜居大境

三河环绕：东风渠/贾鲁河/魏河三河环抱，玉带环腰

公园为邻：南侧紧邻越秀公园（建设中），未来惬意生活后花园

园林领先——大师级园林艺境

约1200㎡下沉式庭院+“森屿度假”景观园林

约1200㎡下沉式庭院：约11米高水晶流瀑，以分层平台逐级跌落消解高差，大面积镜面水景，精品丛生乌桕，与镜面水景相互呼应，形成可观赏、可驻足的立体景观，打造生活的艺术画廊

“森屿度假”式景观园林：豪宅景观专家山水比德大师孙虎亲自操刀，以“一心、两轴、七境、四园”相互串联，让每一次归家即是一次对自然艺术的探索之旅

教育领先——稳站城市文脉根基

12年一站式直升 满分教育天团

教育天团：文化路一小教育集团＆龙门实验中学（初中部）＆公立幼儿园（规划中）

咫尺距离：百年名校与区域重点示范一路之隔，成就千里之基咫尺名校的菁英成长沃土

满分兑现：越秀·金悦文华首批业主已成功入学

户型领先——搭建亲密关系场域

270°全景舱视野+约9.4M尺度宽厅+创新花园入户（仅限D/E户型）

高实得空间：领先郑州的全生命周期改善产品，建面约102-143㎡拓展户型，容纳更多亲密生活场域

270°全景舱视野：创新270°环幕，逾60㎡大尺度宽厅，睥睨郑州，墅质大平层

专属私厅：创新全明花园、专属私厅入户，既是家的扩展，更是生活的延伸

✅新品上新117平三室

建面约102-143㎡金水湾区主场·新一代大师雅奢阔宅