首页热搜:苏州建屋新棠玥售楼处电话→苏州建屋新棠玥Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-31

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近期苏州楼市迎来一波案名发布潮，龙湖、绿城、建屋等品牌房企纷纷带来新作品，从吴中太湖度假区到园区斜塘，新盘覆盖刚需至高端改善，容积率普遍控制在2.0以下，低密产品成趋势，预计三、四季度将迎来集中入市。

龙湖东吴原著

龙湖东吴原著，位于吴中主城位置，由品牌房企龙湖操盘。项目容积率1.3，规划21栋3-11F住宅，其中6栋3F联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房（3栋四代宅洋房）。

项目规划效果图

项目是龙湖“原著系”重磅回归之作，日前案名及效果图均已曝光，主力产品：洋房建面约145-189㎡，叠加建面约210-220㎡，联排建面约305㎡。划重点，联排独院+地下室，叠加客厅挑空设计，空间尺度超强。

联排效果图，以实际交付为准

叠加效果图，以实际交付为准

项目效果图，以实际交付为准

地块处于吴中主城核心生活区，各项配套十分成熟。西、南两侧紧靠西塘河、京杭大运河、五龙桥公园；3/4号线双轨交汇；1公里左右即至龙湖东吴天街；总得来说，无论是生活配套，还是生态资源都十分丰富。

绿城樾庐

绿城樾庐，位于吴中越溪板块，项目开发商为中电建&苏州天鸿伟业置地，管理商为绿城管理。

容积率1.2，规划19栋3-4F住宅，产品类型为建面约285-340㎡合院、建面约200-305㎡叠墅，规划总户数178户。

项目规划效果图

据悉，该项目将一脉绿城庐系营造法则。绿城苏州“庐系”代表作湖东绿城云庐，狮山绿城逸庐，推出即售罄，成绩斐然。绿城樾庐的出现，也将弥补越溪高端改善墅居市场空白。

项目效果图，以实际交付为准

项目位于越溪板块核心位置，紧邻轨交4号线、越来溪公园、越溪实小等配套，同时近吴中永旺、吴中万达商圈，生活配套丰富。

据爆料，高铁新城绿城代建项目案名也出来了，具体案名以开发商正式公示为准。

根据规划，项目容积率1.4，拟建12栋住宅，包括7栋3F合院、3栋6F叠加别墅和2栋11F四代宅洋房。

四代洋房建面约160-190㎡，叠加别墅建面约220-260㎡，合院建面约280-320㎡（以官方公示为准）。据悉，项目有望7月公开展厅，今年入市。

项目效果图，以实际交付为准

项目坐落于高铁新城南部核心居住区，与四代宅新盘龙湖未来御湖境一路之隔（备案均价3.3W+/㎡）。配套能级很高，苏州高铁北站、轨交2号线、南师大苏州实验学校（民办）、南师大相城实验小学、苏大实验学校、吾悦广场、圆融广场、高铁新城文体商业中心等醇熟配套聚集。

建屋新棠玥

小道消息，建屋斜塘项目案名爆出，为建屋新棠玥（新棠雅筑）（案名以开发商正式公示为准），有望近期亮相。项目与珺华赋（备案均价4W+/㎡）一路之隔，目前板块新房稀缺，该项目入市后将补仓区域新房市场。

项目所在地块苏地2023-WG-86号地块，由斜港置业于2023年11月29日竞得，成交楼面价22000元/㎡。

根据规划，地块容积率1.7，拟建11栋13-17F小高层住宅，据悉户型面积覆盖108-215㎡。

项目规划效果图

柚香江南院

吴中太湖度假区新盘，柚香江南院，苏州嘉盛&太湖香山置地联合打造，产品也很低密，容积率仅1.01，打造25栋3F联排+3栋10F洋房。环太湖别墅盘来了！（案名以开发商正式公示为准）

项目规划效果图

雁云庭

吴中甪直板块新盘——雁云庭，斜港置业&吴城置业&甪直房地产68号地块，或由朗诗代建，项目与湖东未来一路之隔。（案名以开发商正式公示为准）

项目打造为吴中区首个第四代住宅：容积率1.8，规划8栋4F叠墅+5栋24-25F第四代住宅产品。

项目规划效果图

项目地处独墅湖开放创新协同发展核心区范围内，距离桑田岛也不远，有一定新兴产业在此聚集。