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该图片仅为示意图，以最终审批为准

京华城3公里生活圈

维投·山河墅拥有绝对话语权

别墅的价值，一半源于产品，一半系于土地。

维投·山河墅位于湖滨名都向西约800米，这样的占位也是其无可比拟的硬核资本！

区位示意图 仅供参考

京华城黄金生活圈，高能生活零距离

维投·山河墅与京华城商圈直线距离约3公里，各种城市顶配资源触手可及！

比如商业：京华城、扬州山姆会员商店、润茂大润发广场、五彩世界、首开云锦水街、蒋王邻里中心等，满足日常吃喝玩乐购的一站式需求。

比如学校：这里有邗江实验蒋王小学、邗江实验学校蒋王分校（初中）等教育资源。

比如医疗：苏北人民医院新区分院、扬州大学附属医院，为健康保驾护航。

周边还有许多城市公园、交通配套，为维投·山河墅的墅居生活带来更丰盈的体验。

文汇路主轴，执掌城市动脉

文汇路作为城市东西向的重要主干道，沿线布局了大量高端住宅小区，串联起诸多城市配套。

维投·山河墅作为这条黄金轴线上的墅区，繁华与静谧在此完美平衡，进退皆是从容。

居于城市心，却享墅宁静，这才是主城墅的终极奥义。

纯粹低密别墅区

“山河”系列再次迭代

维投·山河墅这个案名，代表着“山河”系列“高品质、高附赠、高标准”基因的延续。

当下，全扬州的联排别墅，产品力上几乎没有人能和维投地产的“山河”系列一较高下。

这一次，维投·山河墅，再度完胜！

该图片仅为示意图，以最终审批为准

以39号楼102室，建面约126㎡联排别墅为例，总赠送面积约265.9㎡，实得面积超390㎡。真正做到了“买一套得三套”的极致空间利用。

你可以感受到维投·山河墅突破传统别墅的户型尺度，创造丰富的生活场景，走在趋势之前，在扬州楼市几乎找不到竞品。

①地下室：约78.1㎡夹层，送！

地下室与车库连通，配置了3个车位，方正的地下空间可灵活设计为影音室、健身房等。

并且层高约5.5米，可以改造为两层，夹层约78.1㎡赠送，至少能多隔出一间卧室、一个品茗区或书房。

这样的大手笔，市面上大多数别墅产品都做不到，真的太顶了！

② 首层：约86.9㎡空间，送！

赠送南北双庭院约76㎡，提供了户外生活空间，南院可以作为儿童、宠物玩耍的场地，还可以种植花草打造私家花园，北院则可以打造精致庭院、家庭小菜园等，尽情发挥生活的想象。

此外，飘窗和采光井拓展空间，让室内更显大气宽阔。地面三层均打造三开间朝南的布局，约9.1米的大面宽设计+约3.6米层高，更实现了真正意义上的内外通透。

这样居住体验，既有高端大平层的尺度感，又同样兼备别墅的私密性和空间层次，整体舒适度远超市场同类产品。

③ 二层：约48㎡挑空和露台，送！

二层层高约3.2米，挑空赠送约34.5㎡，可以改造出2间卧室和1间书房，实现南向三开间，功能强大。

北向设备平台改造后可以补充主卫空间，带来更舒适的空间体验。

而南向露台则让主卧的生活场景延伸到了室外，模糊了室内外边界，如同多了一个私享的空中小庭院。

④三层：约27.9㎡阳台露台，送！

三层层高约3.1米，可以打造一整层的主人层，卧室连通阳台，带来更好的采光与视野，可以尽情欣赏庭院景观。

衣帽间、干湿分离的卫生间，还有一个私享露台，更增添了居家生活的私密与惬意，可以满足休憩、工作、休闲等多元的生活需求。

⑤四层：约25㎡露台，送！

这一层可以打造空中花园，观察星空、中秋赏月，无人打扰，独享一片天空。

这样的超高附赠，让家成为居住、娱乐、社交的主场，让你轻松复刻“老钱”生活，就像《大展宏图》歌词里描绘的——

别墅里面唱K

地下室秒变私人KTV，纵情高歌无需顾虑；

水池里面银龙鱼，我送阿叔茶具，他研墨下笔

阔绰客厅容纳全家欢聚，亦可化身宏图伟业的灵感发源地。

当然，除了约126㎡联排别墅，维投·山河墅还有约130㎡、139㎡户型，赠送空间更多！

▼建面约130㎡联排别墅（实得约438㎡）

▼建面约139㎡联排别墅（实得约486㎡）

毫不夸张的说，维投·山河墅可能是您总价200万起，能买到的最好生活！

比如私密感，独门独户，拥有专属入户，并且可以用空间解决三代人同住的痛点。

比如温馨感，宠物可以尽情在花园、露台撒欢，拥有更多的活动空间。

比如获得感，从鸽子笼里的景观格子间，升级到拥有私享的园林景观，你可以在私家庭院莳花弄草，晴耕雨读，尽享天地馈赠。

并且维投·山河墅一期打造的是纯粹低密别墅区，以现代手法勾勒宋式建筑风骨。

你要明白，这些是普通住宅无法替代的优势。