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武汉华润中寰润府

售楼处电话：400-116-7720转666

近10年来，香港路才等来了一个中寰润府。

这样的地脉，一旦有入场券放出，当然要毫不犹豫拿下。

况且它还拥有汉口内环罕见的低密——容积率约1.57。

长久以来，武汉楼市都有一个常识：但凡核心地段，容积率就不可能低。

在汉口内环，容积率4.0-6.0是常规配置，有的项目甚至高达9.4。

偶尔出现核心又低密的项目，往往也是天价。

想要在汉口内环，买到一套产品、地段与价格都合心意的，不亚于大海捞针。

所以不难理解，为什么购房者对中寰润府毫无抵抗力。

从某种意义上说，这是真正的「买一套少一套」。

独一份的隐奢居住体验

低密资产更受欢迎，稀缺之外，还有成倍的居住舒适度。

对于周边4.0-6.0的容积率，中寰润府1.57的容积率，意味着同样的面积，相较一般项目，建筑体量只有3成左右，人均资源占有度可达约3倍以上。

直观的说，如果高密小区是熙攘的街市，那么低密小区就是私密性更高的奢侈名品店。

由于人少，所以出门是电梯等你，不是你等电梯；

闲时，可以徜徉于高定园林、架空层空间中，享受不受打扰的自在。

项目示意图

项目精心打造的园林，既有曼谷四季酒店般的尊崇与舒适，奢石作门头，一步一礼遇；

项目示意图

又有清代谢帧名作《桃溪雅集图》的风雅与意趣，水景花木相映成趣，亭台连廊隐于深处。

项目示意图

外围则筑起高墙，如同一道屏障与外界隔开，形成了一处难以窥视的塔尖俱乐部。

中寰润府仅80户，据项目透露，已成交客户多为周边企事业单位。

左右邻里实力相近，社交圈层自然纯粹。

入是隐贵、静谧，出则是松弛、洋气。

与外滩洋房群作为网红景点，行人如织的热闹不同，香港路更生活、烟火气一点。

项目门前，是宝岛公园的绿意浓郁，是六中的朗朗书声，是万象城的潮奢，是林荫小路的安逸。

项目示意图

目之所及，是难得的城芯慢生活，也是老汉口神采与气质的延续。

外面的城市风景这么美，当然不能浪费。

听说奢宅绝佳的观景角度，永远在室内，中寰润府也是如此。

这套建面约167m²边户，双面朝南，东南开间约18.1米，西南开间约10.15米。

院墅级的开间尺度，带来的充沛采光，会将室内变成精密打光的建筑杂志大片，明亮通透。

项目建面约167m²户型示意图

尤其是270度转角厅，正对着宝岛公园，犹如一块IMAX环形巨幕，宝岛公园的清晨与黄昏，将成为你起居的背景板。

项目示意图

项目建面约140m²、163m²同样南向开间高达超15米，均做到了四开间朝南。即便是放眼整个武汉，项目阔绰尺度也堪称王者。

项目建面约140m²户型示意图

项目建面约163m²户型示意图

这才是奢宅应有的圈层场景感。奢宅与普通住宅的区别，肯定不单是居住尺度的升级，更多的是那些独属于塔尖的生活场景。

从很多产品设计细节上，都可以明显感知到华润置地对高端圈层的生活洞察——

专梯专户，独立电梯厅构建出大人物出入的隐私屏障；

玄关边永远有一间卧室，这里可作为精英家庭的晚归房，家里有人出差晚归，可以在这里洗漱休息，不会吵到家人。

建面约163m²洋房户型，还设计了一条独立的家政动线。

从玄关可直接进入家政间、生活阳台，有家政人员入户工作时，也不会打扰到主人的生活。

项目建面约163m²户型示意图

低密产品还有一大优势，就是公摊一般会比较低。

项目通过低公摊+高拓展，实际使用空间可达90%以上。

我们用同样500万预算，建面约140m²算下账——

项目实际使用面积约126m²，实际均价约3.94w/m²。

如果是得房率79%的高层产品，实得面积约110.6m²，实际均价约4.5w/m²。

同样的价格，比别人多了一间书房的面积，是不是很划算？

得房率高，所以项目在规划出气派的LDKG家庭公区后，还有充裕的空间分配给卧室区域。

项目每一款户型，皆为四房设计，建面约163㎡、167㎡户型，甚至都是双套房设计，足够容纳更多的家庭成员舒适居住。