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【项目地址】
湘江新区·谷苑路与雷高路交汇处西南角
【住宅建筑面积】约37.5万㎡
【 容积率 】约2.0
【 绿化率 】约40%
【建筑密度】约22%
【产品形态】建面约106-129㎡阔景高层
建面约135-143㎡低密洋房
建面约138㎡复式洋房
实力范本｜国匠五矿中冶 央企好品牌
【万亿绿档央企 匠心实力保障】
🏗中国五矿：世界500强第58强，中央直接管理的国有重要骨干企业。
中国中冶：全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商；央企实力担保，买的放心住的安心。
【66载中冶长天 再铸公园经典】
中冶长天：成立于1957年，中国五矿成员企业，中国中冶集团控股子公司，以66载设计底蕴，再铸经典【中冶·公园1957】。
时代范本｜国家战略高地 潜力好区域
🚩2022年6月，在“强省会”战略下，湘江新区、岳麓区、麓谷高新区三区合一，省委主导，片区迎来大爆发。项目尽享大梅溪、麓谷高新区、长沙高铁西三大热点板块发展红利。
【麓谷长沙经济西引擎】
麓谷高新区，“中部硅谷”，国家级高新区，现有约3.2万家企业，包括谷歌、微软、腾讯、阿里巴巴等世界500强企业30多家，集中全省70%以上软件企业，90%移动互联网企业。项目位于麓谷核心，坐享湘江新区战略红利。
【高铁西国家级交通枢纽】
总投资33亿，预计2025年投入使用，定位为国家级交通枢纽及创新门户，集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位交通于一体，项目距此约5.7km。
【大梅溪城市副中心】
💴作为长沙城市副中心，历经十余年发展，梅溪湖聚汇名校资源、商业资源、文化资源、景观资源。项目紧邻梅二，坐享梅溪湖一期千亿成熟配套，近享梅溪湖二期发展红利。
优教范本｜4大名校云集 全龄好教育
📍自建约4600㎡幼儿园，近享第一师范高新二小、长沙市一中麓谷中学（规划中）。
📚周边雷锋小学、长郡麓谷中学（在建）、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学环绕。
梅溪湖后第2个集齐“长沙四大名校”板块。
🔗享“单校划片，对口直升”红利，免去微机派位的不确定性。
商业范本｜10分钟生活圈 全能好配套
【醇熟商业】
🛒自建约3万㎡商业街，距离约10万㎡雷锋西地铁商业约450m，距70万㎡梅溪湖步步高新天地约2km，10分钟内畅享多重商业配套。
【智能产业】
⚙1000亿级中联重科智慧产业城、约180亿世界计算·长沙智谷。
【专业医疗】
🩹宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划）、梅溪湖二期规划华大基因、爱尔国际医疗健康城等，护航家人健康。
出行范本｜双地铁双快线 立体好交通
【地铁通勤 出行无忧】
距地铁2号线西延线雷锋西站约450m（在建），地铁6号线和馨园站约2km（已开通）。
【城际快线 畅达省际】
🛣长宁快线、长浏快线环绕（规划中），距离金洲大道站约 1.5km，打通城际交通。
【高铁通达 互联世界】
距长沙高铁西站约5.7km（在建），预计2025年建成，享高铁西六位一体交通。
生态范本｜一河双公园 自然好环境
【臻稀水景 一河双园】
西邻雷锋河风光带、雷锋公园，南邻约7.3万㎡雷锋主题公园，家门口露营、遛弯皆宜。
【多园环绕 自然栖居】
周边龙回塘公园、文轩公园、喜乐湖公园及麓谷体育公园等环绕，满足日常休闲。
优居范本｜约2.0容积率 低密好住区
【南低北高规制】
🔸约2.0容积率，约40%绿化率，楼间距更宽；南低北高排列式布局，采光、通风俱佳。
【户户推窗瞰景】
🔹项目首期地块，总用地约7万㎡，建筑密度仅21.36%，将更多的土地营造园林景观。
【现代简约立面】
🔸通过直线构筑序列感极强的几何立面，结合超高窗墙比，营造艺术格调的精奢质感。
生活范本｜全龄互动园景 诗意好园林
🌿绿色生态走廊串联雷锋河风光带，规划“两带、两轴、三庭、五园”景观格局。风雨景观连廊串联5大主题架空层，结合“健康环跑带、童梦乐园、中心会客厅、长者花园”等全龄空间，丰盈归家日常。
奢居范本｜全明阔景空间 优居好户型
🔅建面约106-129㎡阔景高层，建面约135-143㎡低密洋房，建面约138㎡复式洋房，一家三口、三代同堂，即可一步到位。
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