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楼盘详情：

汉口内环小高层、高层住区

2梯2户准四代户型公布

根据规划，武汉城建楚宝里由12栋9-26层不等的小高层、高层住宅组成。

项目分为两期开发，一期为住宅，二期为商业：

根据规划，武汉城建楚宝里占地面积约4.4万㎡，总建面约17.5万㎡，容积率约2.85，住宅建面约12.1万㎡，共计893套房源，共计946个住宅车位和100个公共停车位，住宅车位配比约1:1.05。

经济技术指标：

（来源于规划方案公示，存在后期调整可能）

免计容奖励面积包含物业管理用房、配电房等，地上不计容建面包含架空层、风雨连廊等。

经济技术指标：

（来源于规划方案公示，存在后期调整可能）

项目9、11号楼为西南朝向，其余楼栋均为东南朝向。

项目楼层情况如下：

1号楼25层；2号楼15层；3号楼12层；4号楼26层；5号楼9层、11层、17层不等；6号楼26层；7号楼10层、17层不等；8号楼26层；9号楼17层；10号楼26层；11号楼17层；12号楼25层。

平面规划图：

从平面图看，项目所有楼栋均为没有连廊的纯南北通透的板楼，均为两梯两户结构。

目前，项目户型图已公示，首开10号楼共26层，2个单元，每个单元2梯2户；11号楼共17层，2个单元，每个单元2梯2户；12号楼共25层，2个单元，每个单元2梯2户。

据了解，项目主打全屋智能化精装产品，这在全武汉也是比较少有的。

项目是典型的准四代产品，均有较大阳台、较多飘窗空间可优化，尤其是飘窗部分，有的优化空间非常多；部分户型单个房间还有双面飘窗优化空间，也有部分户型阳台外带花池。

不过，整体来说，项目作为准四代产品，据介绍项目优化后综合得房率约90-100%（本文未核实，请以实际为准），与现阶段市面上的一些新品准四代比，在空间优化上，略偏保守。而且，项目作为一个改善盘，除了建面约165平做了四房，建面约144-147平可以做成3+1房，其它房间均为三房，功能性略差。

A户型建面约106-107平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼、11号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南。

该户型带独立电梯前室，南北双阳台均有一半面积可优化，三个卧室有飘窗优化空间。该户型优化的差异点是南向次卧优化面积大于普通飘窗，北部阳台外还有类似设备平台的空间全赠送。不过2个卫生间均没有做飘窗。

B户型建面约124-127平，三房两厅两卫：

该户型为6、12号楼西边户，1号楼端头边户和8号楼东边户，该户型南北通透，三开间朝南。

该户型南北双阳台，均有一半空间可优化；三个卧室和北向次卫带飘窗，尤其是南向次卧优化空间远大于普通飘窗。

C户型建面约144-147平，三房两厅两卫：

该户型位于4、6、7、8、10、12号楼，是该盘的主力户型。南北通透，4开间朝南，该户型大开间、短进深，采光好。

该户型优化面积更多，南北双阳台，均可优化一半空间；其它房间均有飘窗可优化，南向次卧优化空间更是远大于普通飘窗。