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推窗见绿，出门入园；300米见绿，500米见园。
这是公园城市的目标。
在中心城区，特别是汉口，受旧城改造限制，其实很难做到。
中山公园、解放公园、西北湖公园……公园数量不少，但是对于众多小区和居民来说，多数公园需要步行1公里以上才能到达。生态的友好性，远远不够。
城市中心的一些老小区，过去由于容积率和建筑密度过高，绿化空间少之又少。
即使到了今天，在高品质的四代住宅中，亦是如此。多数受限于仅几万方建面的地块面积，只能做点缀式的绿化。
20年过去了，汉口中心城区，武汉天地、金桥晋合世家两个豪宅，依旧是神话般的存在。究其原因，项目体量足够大，绿化生态空间足够多，舒适怡人。
△武汉天地实景图
天时、地利、人和之下，伟星·星宸玖序成为历史的接力者，更是创造者。
它踩准了“新规四代”这一最具竞争力的产品形态。二期海玥更精准察觉“生态匮乏”的时代痛点，打造武汉首个公园级“新规四代”城市力作。
作为汉口核心稀缺的26.5万方大盘，伟星·星宸玖序天生拥有其他小盘无法比拟的生态打造空间。
项目容积率仅2.47，二期占地面积约6.5万方，极为慷慨拿出4.6万方做绿化，园林面积相当于7个标准足球场大。41.66%绿地率，比市场同级产品高出近10个百分点。
最终，二期海玥实现了人均绿化面积约15㎡的惊人配置。
△项目二期悬浮式全景舱健身房示意图
这是什么概念？
拥有1000多座公园的武汉，人均公园面积为15.09㎡。
伟星把一个城市的人均公园指标，浓缩进了一座社区，在高楼密布的汉口中心区，这样的低密生态住区堪称城市奢侈品。
四代住宅层出不穷的今天，具有行业引领性的城市级标杆项目却难得一见，伟星·星宸玖序主动开辟“公园住区”赛道，做出了四代住宅应有的样子和担当。
大盘规模为二期海玥完整的园林叙事留足了施展空间，成就了汉口唯一的“满级园林”。
项目特邀“景观界劳斯莱斯”北京顺景园林操刀，打造了武汉独具一格的“三轴七园十二景”园林。
首先，独创“三轴空间基底”，成就武汉罕见的“三中央景观广场”。
超100米南北纵轴、约270米与230米东西双横轴，三条景观轴如同一座巨型骨架，将整个公园徐徐展开。
其次，项目拥有主城难得层次丰富的景观布局。
设计师巧妙利用场地天然的2米高差打造立体园林，不仅台地、叠石、水景、花木与蜿蜒步道交织，会所、架空层、庭院也与整片园林咬合交错，洄游动线层层叠进，创造出多重梯度、步移景异的探索式游园体验。
△项目二期浮空山院示意图
进入园林的瞬间，第一感受一定是——美。
每处都格外和谐养眼，这背后是伟星对美学营造的极致掌控力。
庭院中须得是丛生乌桕，枝丫姿态才足够曼妙；景观须得形成“树-水-石-草”的细腻层次，才能每个角落各具风情；树种选取也极为讲究，甄选罗汉松、丛生乌桕、羽毛枫、娜塔莉、香橼等100多种珍稀树种，才能“四季皆景，岁岁不同”。
△项目二期林台花园示意图
最后，功能空间极为丰富，自然衍生出“公园式、全龄化、度假感”的多元生活场景。
每个人在社区里都能找到属于自己的活动天地——
约500米健康跑道、篮球场、双羽毛球场、海屿风情泳池，适配年轻人的运动需求；
mini高尔夫、老年活动区，适配长辈的休闲时光；
为0-12岁全龄段儿童打造的室外探索主题儿童乐园，是孩童们的成长天地；
解开牵引绳，看着心爱的宠物在专属萌宠乐园自由撒欢；
林涧客厅、女王花园是小型邻里茶话、亲子互动的专属场域，下午茶的香气与花香温柔交织。
有着诗意般、画意般的空间，可赏、可游、可用，将颜值与实用结合如此紧密的四代公园住区，放眼大汉口，独此一处。
除了首创「四代公园住区」让人生活在公园里，二期海玥的登场，也让伟星所提倡的“一个社区两种生活”形成了完整价值闭环。
用一句话概括二期的升级——
好看又好用。
这种好看，第一眼从外立面感知到。
二期将北面窗户升级为“三玻两腔”配置，类公建化外立面+南北铝板装饰的超扁平楼体，是最独特靓丽的一张城市封面。
△项目外立面示意图
「双归家门庭」又给予一次视觉震撼。
在一期约76米酒店式门庭基础上，项目二期约46米古樾门庭与城市配套相融，形成约150米复合街景长廊。一庄一雅，相映生辉。
△项目一期门庭实景图
△项目二期古樾门庭示意图
针对功能空间的打造，项目前置调研了业主的真实需求，形成双会所、双泳池的1+1>2超配体系，让配套能真正服务于日常，具有持久生命力。
武汉配置双泳池的多为顶豪盘。伟星·星宸玖序作为1W+的盘，却破天荒实现了「双泳池」体系。
不仅一期配置室内恒温泳池，刮风下雨都能使用，满足日常健身；二期更是大手笔打造户外500㎡蝴蝶型海屿风情度假嬉水泳池——成人标准泳道、儿童嬉水池、欢乐滑梯、下沉卡座、池畔吧台一应俱全，何必奔赴马尔代夫？家门口就是海岛度假的浪漫。
△项目二期海屿风情户外泳池示意图
一期、二期共打造了六大主题架空层，形成「双会所」体系。
一期约1500㎡下沉式会所是业主的“第二会客厅”，行政酒廊、恒温泳池、健身房已提前运营，承载高端私宴、商务洽谈等社交功能。
△项目一期行政酒廊实景图
二期新增3大主题架空层泛会所，充满了烟火气。亲子书吧、童玩剧场、全景舱式悬浮健身房……日常高频需求被悉数关照，不同年龄段业主的情绪价值与需求，皆能在此充分释放。
△项目二期架空层会所示意图
用一套房子撬动两个社区的顶级资源，这便是星宸玖序，与一众改善项目最本质的区别。
回归居住空间内部，二期首开8、9、10、11号楼，户型全面优化。
建面约105㎡，一体化客餐厅开阔通透，特意规划独立家政区，南向阳台从1.6米拓宽至2.4米，入门级改善面积实现高阶改善居住感。
△建面约105㎡户型图
建面约127㎡，四开间朝南，四房格局搭配约6.7米开阔横厅，阔绰度越阶PK市场160㎡，三口之家到三代同堂都住得下。
△建面约127㎡户型图
建面约143㎡，约15.5米南向巨幕四开间+约5.8米宽厅提供大平层的尺度，南向双套房确保两代人作息互不打扰，完美适配多孩家庭或三代同堂。
△建面约143㎡户型图
建面约174㎡，约18.45米南向四开间，70㎡豪宅级横厅，中西双厨，双主卧小家化规制，独立储藏间，配置直逼200㎡+顶级大平层。
△建面约174㎡户型图
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