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仅在土地的容积率层面来看，青云琚就具有先天优势，仅约1.8的容积率，项目北侧、东侧、西侧河道环绕，拥有三面环水、半岛合围的自然环境优势，注定是为数不多的藏品。

宝格丽式园林 改善气场拉满

对于改善客群，买房除了「住」，还附加更多需求，譬如，归家的仪式感。

△售楼处实景图

约55m恢弘阔门，奢配星空顶，打造类酒店式落客礼遇，同时内部以高定级双入户大堂，打造双重归家动线，酒店大堂应用质感金属，辅以石材，地下光厅中则打造了艺术星空顶，无感通行。

△售楼处实景图

以宝格丽高级珠宝为灵感，定制约150m自然游园轴+约120m归家礼序轴，滨河借景打造环河景观休闲带，定制五大生活花园，营造精奢酒店感美学社区，赋予居住者更舒心、考究的日常生活体验。

内部景观树的选择同样极尽考究，特选十万级造型松、精品榉树、特选红枫、特选日本吉野樱花等名贵树木，源自自然的极少数，都被青云琚大手笔落地在园区之中。这样的景观设计，注定是其他楼盘难以复制的，美学张力直接拉满。

△售楼处实景图

全封闭式架空层泛会所 全龄乐享

区别于目前市面上大多数的开放式架空层，青云琚不计成本打造了全封闭式架空层，并配置了中央空调，同时充分考虑不同场景下的使用需求，聚合共享客厅、艺术书社、围炉煮茶、成长社区等模块，打造全龄段生活日常典范。

△售楼处实景图

户型全面迭代 贴合改善所需

在户型空间设计上，青云琚也倾注了更多的诚意。

建面约89㎡全能小户型，采用了全生命周期的设计，灵动可改造的空间格局，无论是夫妻独居、一孩、二孩还是三代同堂，均可根据各自的居住需求选择，一房、两房、三房随意切换；约6.1米南向宽厅连接阳台，更多地保证日常生活的采光和景观面。

△样板间实景图

建面约106㎡洋房，做到了三房两厅两卫，开敞的约5.1米南向客厅连接阳台，使得客厅采光俱佳，约9.1m长南北通透主卧套，配置独立飘窗、L型衣帽间、舒适卫浴空间，赋予生活更多尊崇私密感的同时，也更多地提升了未来业主的居住舒适度。

△样板间实景图

对寻求改善的客群来说，他们或许不缺房子，但一直缺少真正的好房子。在澎湃崛起的惠高新，这样一套“改善主义”的低密住区，既纯粹，又不可多得。