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✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
在南京，但凡一家楼盘打造园林时，都乐于将其包装为“森居度假”。但是硬核如瑞香园，真就没几家楼盘能做到！
约1.98万方的占地面积中，园林景观面积高达约1.4万方，也就是说整个小区中超过三分之二的面积都是绿化！6栋住宅被“种”在大片绿意之中，名副其实好一座“植物园”，点题了！
在瑞香园，度假松弛感充斥着你行动的时时刻刻，森运动&森游戏&森共享&森归家&森美学&森智慧6大江岸森居主题全龄化景观，草坪、树阵、水榭，移步异景，无界森居...
③敢为人先，江核首个层高约7.2米的挑空泛会所横空出世！
光是广阔绿地还不够，奥体建设还要不断创新再加分，在已配置约4米架空层泛会所的基础上，项目还首创区域内第一家约7.2米的挑空泛会所！
相当于放弃了楼栋的一二层带来的巨大利润，转而让业主拥有更多的社交场域。这种格局，太奢侈，一般房企学不起！
④三房起步明星户型，建面约143㎡双套房三卫户型挑战市场稀缺度！
瑞香园定位真改善，通过大量调研，将面积段设定为建面约109、117、143㎡三四房户型，空间合理布局、实用性与舒适性兼备。
建面约109㎡的几组户型参数值得关注。厨房、餐厅、客厅为LDK设计，动静分区；层高约3米，室内空间开阔，客厅开间约3.9米，南向双阳台开间约6.7米，进深约1.8米，和市面上不少建面约115㎡的户型尺度相当。（特别说明：以上户型参数均为墙中线至墙中线尺寸，下同）
主卧开间约3.4米，套房设计，带有独立卫浴；全屋多处飘窗设计，薅到更多不花钱的使用面积~
这款建面约143㎡的稀缺王炸户型，一经公开就轰动了市场。之所以称其为王炸，是因为它刷新了市场上对于建面约143㎡的常规认知。
瑞香园的这款户型值得大书特书的点太多，强势领先了！
首先，它实现的是，南向四开间，分别是南向客厅+次卧+双套房设计，市场上当前约143㎡主流的仍是仅主卧套房。在瑞香园，次卧套房设计为老人房，中间以餐客厅作区隔，保持代际应有的空间和私密性。对于多孩家庭而言，功能性也兼顾了，无可挑剔；
此外，在双套房的格局之下，它还带三大卫生间。其中主卫还配置了浴缸+淋浴房+坐便器+洗手台强悍四套件，太享受了，奥体建设太会了...
这样的户型格局在同面积段中从没出现过，甚至不少建面约200㎡的大平层都没实现过。
我最近一次见到类似功能布局，是在河西某纯新盘建面约199㎡户型中，而其也仅仅只是实现了南向主卧套房设计，次卧套房被放在了北侧。不得不说，奥体建设太前卫、太猛了！
再次，各功能空间尺寸开阔，每一间卧室都大（主卧开间约3.5米，次卧开间约3.6米），客餐厅也大（开间达到约4.7米），厨房也大，并没有因片面追求三卫而顾此失彼，这就很厉害了！
那么，问题来了？瑞香园到底是用了什么魔法，在建面约143㎡的空间内装下了四房三卫的大平层配置，上演不可能的空间奇迹！
一方面，建面约143㎡户型所在的7、8、10号楼为17F小高层，独立电梯厅入户，密度更低，得房率自然提高，各区域空间可以使用的面积也就更大；
另一方面，全屋多处空间不计入产权面积，比如南向约7.9米的跑道阳台，只计入一半产权面积；还有5大飘窗设计，连餐厅也有飘窗，这些面积全部不计入产权。如此一来便“薅”到了更多额外可使用面积，合计约16㎡。
这完全是可以和洋房媲美的优等生！光是凭借这款建面约143㎡的强悍设计，瑞香园就足够高亮了！
⑤国内外一线品牌+28项精工细节，不卖包的瑞香园太香了！
而在室内装修方面，顶着双限地的标签、不卖装修包的瑞香园也处处是惊喜，精工品质直戳买房人心窝。东芝（或同等档次品牌）中央空调、兰舍（或同等档次品牌）新风、威能（或同等档次品牌）地暖三大件全部安排，厨房博世（或同等档次品牌）三件套（建面约143㎡户型另配置烤箱）和弗兰卡（或同等档次品牌）水槽，一家之“煮”狠狠爱了...
卫生间配置杜拉维特（或同等档次品牌）的马桶、台盆以及汉斯格雅（或同等档次品牌）的花洒、水龙头等，主卫在淋浴房、坐便器、洗手台、电热毛巾架全配齐的情况下，还安排了浴缸和美妆冰箱；全屋外窗玻璃为三玻两腔，卧室阳台拐角无墙垛等等，多处还细心设计了壁龛。（特别说明：以上精装品牌请以合同约定的为准）
见微知著，将心比心，比你想得更细致，这就是奥体建设。咱就是说这配置这用心，当之无愧同档次产品中的品质天花板，真业界良心...
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