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建面约 105㎡奢配3+1房，约 87% 综合使用率，堪称户型界的“六边形战士”！

●阔绰边套：南向四开间，边套三面采光，全屋7大飘窗+1个设备平台，可拓展面积约 14.8㎡，媲美市面在售建面约120㎡尊荣居感！

●社交主场：约 40㎡LDKB 阔派大通厅，约 5.7米南向大横厅，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松 hold 住全场。

●主卧领域：约 20㎡全景舱主卧，约 8.5 米三飘窗，享受L型无柱环幕视野！

●超容收纳：约 23m³ 超容收纳系统（≈260个26寸行李箱储物量），轻松隐藏全家琐碎。

建面约 93㎡超享三房，约 82%综合使用率，堪称百平米内最舒适的高层三房！

●高能采光：约13 米南向 4.5 开间，客厅、三卧室全朝南，改写中间套暗房时代！

●创新尺度：“创新冰箱式”入户独立玄关，较常规玄关更深10cm；约 6㎡独立餐厅 + 餐客一体化大通厅，满足亲友聚会等多元社交需求。

●舒阔格局：约 19㎡全景舱主卧，约7米双飘窗，还预留约 2.3 米超长衣柜，四季衣服、包包都能从容安放！两个客卧全部能布置 1.5 米大床+衣柜+床头柜，堪称百平米内最舒适的高层三房！

●超容收纳：约 21m³ 超容收纳系统（≈240个26寸行李箱储物量），轻松隐藏全家琐碎。

鲤悦三期高层首开即爆，房源告急，2#楼洋房楼王紧急上新！敬献建面约 97-127㎡爆款第四代洋房，综合使用率最高约117%；集美桥头收藏级资产，仅36席，限量臻藏。

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鹭岛首献“劳斯莱斯”奢宅

别人是选配，它是标配

除了户型创新升级之外，本次鲤悦三期在社区规划及公区方面更是让人期待值拉满。约 2.5 低容积率，五大奢配场景，直接拉高近岛改善天花板。在岛外各区新房项目中，鲤悦三期的配置堪称标杆 ——

●约45米宽 ，12米高“劳斯莱斯”展翼门庭，酒店式环岛无雨落客，排面拉满

超70米宽域中庭，直接把足球场（7人制）搬进社区，妥妥的度假级花园社区

●尊享露天花园泳池会所，下楼秒变海度假生活

●钻感立面、主卧无柱子设计（无混凝土柱子），高窗墙比，IMAX级视野把湾海风景框进家

●绿化光厅奢境地库，艺术拼花+岩板背景墙，营造星级酒店式归家动线

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近岛桥头C位

一桥快速近岛，集美价值高地

建发·鲤悦三期地段也相当能打，雄踞集美东部新城核心位置，以“直线距离约200米地铁口+直线距离约500米集美大桥+直线距离约500米精粹生活圈”，拥享桥/轨/商/园/医/产一站式繁华主场。

离岛近：直线距离约500米集美大桥，一桥畅达岛内湾悦城，SM商圈

地铁近：直线距离约200米嘉庚体育馆地铁站(6号线，在建中)，450米嘉庚体育馆BRT站

商圈近：直线距离约600米银泰商圈；周边荟聚IOI/世茂广场/大悦城繁华商圈

学校近：直线距离约200米南京师范大学集美科艺实验学校(规划中，暂用名)

海岸近：直线距离约300米滨海浪漫线，赏红树林，享海岸线

景点近：近邻百年文化高地集美学村，打卡鳌园、龙舟池等地标

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