杭州山水颐翠别院户型-杭州山水颐翠别院学区-杭州山水颐翠别院是精装吗?-开盘
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杭州山水颐翠别院售楼处热线：400-116-7720转888（已认证）
许久没有声响的杭州银湖板块，悄悄冒出了一个摇号盘。
首开95套高层，户型：95-111m²，报名综合中签率是38.59%。在杭州的各大板块中，银湖也是去化缓慢板块；为何突然爆火，小编也去实地一探究竟。
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项目沙盘图
本次摇号的银湖项目叫山水颐萃别院，通过现场踩盘，得出此盘摇号的逻辑；
1、价格：首开备案均价17351元/㎡（毛坯），现实优惠2000元/㎡，最终成交均价15351元/㎡；这个价格放眼整个杭州，也就大江东/临安/塘栖/戴村/瓜沥可以比较。显而易见，银湖离杭州市区最近。
2、门头+示范区：1.5万元/㎡的价格，但配置2000方的示范区特别惊艳，恒温泳池/下沉式会所/全铝板地库吊顶/全石材地块柱子/星空顶车行入库等，有惊喜感；
3、区位：小编从之江出发，车行20分钟即可到达项目。而华润之江项目现在放风的精装价格4.5-5万元/㎡，约3倍的价差。
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颐萃别院示范区照片（住浙网摄 2025年3月）
那么项目有倒挂吗？
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项目北侧是泰禾野风大城小院项目，目前高层的简装挂牌价在1.4万元/㎡，成交价约1.3万元/㎡。所以论倒挂其实没有，但是颐萃别院离地铁更近，距离6号线虎啸杏路站约270米。另外泰禾暴雷后，大城小院也出现了延期交付的情况，质量可想而知。颐萃别院的公区打造碾压周边二手房。
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