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验资1000万，单价刷新郑州顶豪史！产品图流出
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就在前不久，一则普通的备案价公示发布后，引起了巨大波澜：郑州金桥壹号湾备案价均价超过10万/㎡！
这个价格一出业界轰动：它刷新了中原地区顶豪价格的天花板。而且，据说看房先验资1000万。
也刷新了很多人的认知。
一方面，备案价放开是市场经济的进步。
要知道郑州最贵的房子在北龙湖，但之前很多产品受限于备案价，只能做出妥协，而在北龙湖南岸核心区顶豪二手房普遍6万+。备案价提升，市场产品也会有更多样化的变化；
另一方面，行业都在讨论，开发商金桥何以如此大胆，首开中原地区均价超10万豪宅的先河？
壹号湾是备案名，项目最终名称，ONE52。
能看出开发商的野心：
用国际视野在中原打造顶级豪宅，产品有可能向售价超过20万+/㎡的深圳湾一号看齐，甚至超越。
那么，ONE52会做出来什么样的产品？
说实话这个项目太神秘了，从拍地到现在，每次从这个项目路过时，都能看到工地整齐规范，却几乎没有信息透露。有一种感觉，金桥在低调用心打磨产品。
直到近两天，看到已经建好的项目会所，被震惊了：6000平米，北龙湖乃至全郑州最大的会所。
这个会所一出，颠覆了北龙湖会所的逻辑：用艺术打造一所光影殿堂。
整个会所，给人的感觉是：光影艺术，隐奢。
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ONE52这个项目低调到网络上找不到它的信息与介绍。笔者试着做一些产品猜想。
首先是金桥官微曾经发布过一篇文章《金桥置业：北龙湖下一个十年的答案》，透露过金桥在北龙湖三盘齐发，其中剧透过：金桥南岸的产品是由2023 年普利兹克奖获得者戴卫·奇普菲尔德亲自操刀设计。
中原地区第一个普利兹克奖设计师作品，也是大师获奖后的第一个住宅作品，会是什么样？会给城市天际线带来什么新变化？
先来看看ONE52的土地素质：占地92亩，限高24米，容积率1.69，规划有23栋6-7层的洋房，只有376户。
在今年1月份的时候，郑州市房管局的网站上发布了《金桥壹号湾建设工程规划许可证批后公告》及附件，有两张立面效果图，ONE52终于揭开了神秘面纱。
大师就是大师，能看出来，ONE52的产品形态延续了戴卫·奇普菲尔德优雅沉稳极简的特点。
再来看另一张公示的单体图：
只有承重柱和楼板是白色，四面全落地玻璃窗，每栋楼都像一座玻璃盒子。
我的第一反应，这种独特的建筑美学，是优雅，真的优雅，这种产品经典永不过时。
而做这种承重柱+全落地玻璃窗的设计，很有韵律美感，柱子也增加了仪式感厚重感。内部空间应该是「无界」的概念设计，没有承重墙，布局是开放式的。
有一张隐藏的户型图证实了猜想：
一梯一户的设计，室内没有承重墙，「无界」大平层。
这个户型大约340平，而且，据说这是ONE52的主力户型。也就是说，这是北龙湖首个「光影户型」，整个建筑是一个巨型玻璃盒子，产品向国际顶豪看齐。
另一个楼王户型，650平！
等等，ONE52这个项目的主力产品，一套2500万起步？？？
而备案价里，最贵的大概率是一楼带院，一梯一户，650平的产品，也就是说售价超1亿元/套！？
再次震撼了我。这种产品，在郑州第一次见。
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