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楼盘聚焦：

1、四代住宅，宣传得房率最高可达约112%

招商天青府打造的是光谷纯四代住宅，预计5月首次开盘，展厅即将开放，目前户型图已公示，对外号称得房率最高可达约112%。

这与项目前期110%得房率的小道消息不谋而合，甚至还要更高。

2、主打100-140平户型，分3个面积

招商天青府主打建面约93-143平米户型，共包含5个面积段，具体分布如下

户型分布示意图

首期主打建面约100-140平米户型，预计推出1、4号楼（具体首开楼栋以开盘宣传为准），其中1号楼26层，主打100、120平户型，两梯四户布局；4号楼26层，主打140平户型，两梯两户布局。

共包含3个户型（奇数层与偶数层算同一个），分别是100、120、140平，来看看具体户型图

建面约100平米户型

做的是三房两卫格局，功能性很强；中间户，北面为连廊，户型格局还比较方正；除开传统的飘窗之外，南向两个卧室有大面积的赠送；整个户型的尺度做得也很阔绰，客厅部分开间约4.8米，大横厅有了，整个南向开间11.1米，这在100平户型里面相当优秀。

这个户型优化后套内有差不多100平，得房率达到100%（相当于市面上普通三代产品135平左右户型），并且阳台封闭交付。

建面约120平米户型

这是端头户型，分奇数层跟偶数层，阳台挑高6米，带空中花园，据传开发商不封阳台，具体等售楼部正式开放了再去证实；

120平做四房，功能性超级强，并且因为得房率高（约105%，相当于市面上普通三代产品160+平户型），内部其实并不显局促；进门处的卧室与主卧空间相隔开，可以给老人居住，提高了主人房的私密度，同时又与客厅共享大尺度阳台，从图上可以看到，这个阳台（空中花园）的进深达2.2米，部分区域进深达2.8米，四代住宅无疑了。

建面约140平米户型

项目最大面积户型，两梯两户的布局，前面100平跟120平户型是两梯四户的布局，而且140平户型只在2栋楼里有，其余楼栋全都是100、120左右的户型，房源更为稀缺，由此也可推断140平户型的价格也会高一点。

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