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美的云与湖：当之无愧的好房子置业优选

云与湖究竟有何魅力，为什么能备受瞩目，并持续引领徐州改善风潮？

市场瞩目背后，是实打实的产品硬实力。

核芯占位，高奢生活蓝图

云与湖位于东湖新城核芯区位，行走其中，城市发展脉动触手可及：徐州医药高职东湖校区已建成启用，东湖公交首末站即将建成，东湖水街轮廓初现……优教、商业持续兑现，醇熟生活图景正加速铺陈。

◐东湖新城规划效果图·图源网络

项目不仅占位城市未来，更以高端“云筑系”为基底，不断进阶升级，并多次邀请业主参与产品共创，从全功能户型空间打造，到地库、公区细节升维，无不彰显其打造“全维无短板”高端改善社区的决心，成为当下市场中的耀眼明珠。

精工品质，归家即享尊崇礼遇

品质始于归家第一眼。云与湖打造酒店式落客平台，并在入口处打造水景雕塑迎宾大门，区域罕有，质感卓然。车行归家时，车辆直入库，地库入口景墙以意大利灰石材与金色金属嵌缝打造，“透光云石”壁灯轻洒暖光，通道尽头星空顶璀璨，尊崇氛围直接拉满。地库内顶采用棚灰色防霉涂料，地面铺设了环氧地坪，保证环境防潮且耐用。

小区内人车彻底分流，人行归家时，业主无须携带实体钥匙或门卡，通过人脸识别技术实现刷脸通行。楼栋特别打造酒店式双入户精装大堂，古铜色铝方通与软膜天花交相辉映，每一步归家路，皆是对品质生活的礼赞。

◐项目地库实景图

公园式栖居，盛放生活本真

移步社区园林，乌桕、榔榆、元宝枫等珍稀乔木织就浓荫秘境，据悉，7月初，二期示范区开放时，绿地景观面积相比上一次开放又增加了20%。

放大尺寸的森林树屋与回声墙激发童趣，更大树屋、趣味滑梯、摇摇马、回声墙，让孩子们尽情撒欢；宅间景观融入降糖花园理念，更添多功能健身架，下楼即享运动自由，健康能量时刻满格，真正实现“社区即公园，生活即度假”。“社区景观是说服家人下单的关键，目前来看，我们选对了！”在二期示范区开放时，不少业主如是说。

◐项目实景图

奢宅美学，建筑立面以浅灰真石漆为主，深灰勾勒，层层线脚精工对缝，铝板线条搭配大面宽玻璃窗，光影间尽显典雅气质。二期单元门前，增设的三尊非遗錾刻工艺打造的雄狮拴马桩，巍然伫立，奢宅气度不言自明。“我们还在宅间花园增设了休憩卡座，闲坐赏景、品茗会友……让邻里温情重新回到我们的生活中。”云与湖二期相关负责人介绍道。

02

159㎡大平层示范样板间首度公开：实景绽放，颠覆想象

云与湖“品质卷王”之名绝非虚传。继7月1日二期全维实景交付示范区震撼公开后，不到一月，159㎡大平层示范样板间璀璨盛启！ 它坐拥社区中轴花园观景绝佳C位（30#楼），是社区内唯一的纯粹大平层鼎级藏品。

此次开放，将超越图纸与效果图的局限，以1:1实体空间尺度，让用户沉浸式感受“品质卷王”的实景魅力与超凡价值。

步入样板间，新升级打造的LDKG新型空间让人眼前一亮，客厅、餐厅、厨房与公共空间无界交融，约8.2米宽的双景观阳台直连起居区，全景落地窗如同巨幅画框，将眼前园景与远方东湖风光一览无遗，阳光清风自在穿行。餐厅同样明亮开窗，就餐时美景与阳光如影随形。这种全景联动带来的超广角视野，远超传统单向采光设计的局限。

◑创意展示间·非交付标准

在享受宽阔公区的同时，样板房的卧室设计也让人心生欢喜。户型采用双套房设计，南向主卧与次卧均配备独立卫浴及宽阔飘窗，最大化引入明媚阳光。

其中南向次卧套房适宜作为老人房，与主卧保持恰到好处的距离，这份有分寸的空间感，正是守护亲情的智慧—— 两代人拥有各自独立的卫浴天地，日常生活互不打扰，有效规避生活习惯差异带来的不便，既周全了长辈的起居尊严，也呵护了小家庭的私密节奏。

◑创意展示间·非交付标准

更值得一提的是，北向卧室与公卫相邻，如果将卧室门开在公卫门口，那北卧亦拥有了专属卫浴区，相当于三代人享有各自独立卫浴，日常起居互不干扰，既保障隐私又倍感便捷舒心。

此户型最大的惊喜是总统套房式主卧，约3.6米恢宏面宽，瞬间奠定非凡尺度。这里不仅是休憩之所，更是一个功能齐备的私属宫殿：尊享的休闲区、堪比精品店的步入式衣帽间以及配备豪华卫浴设施的奢华套内浴室，三位一体，构筑极致的专属领域。

◑创意展示间·非交付标准

每一处细节，皆为实景精工呈现；一切所见，皆为未来所得，159㎡样板房的开放，让尊贵生活触手可及。

03

长期主义践行者，以实力兑现品质承诺

在行业深度调整的浪潮中，依托50余年制造业深厚积淀，美的置业始终稳健前行，是民企阵营中资金实力雄厚、信用价值卓越的示范力量。深耕徐州14载，始终将“优交付”刻入基因，打造“橙意家”全周期交付体系，让用户实打实感受到“信任”的力量。2024年中部公司交付10857套房源，其中7785套提前兑现，以教科书级的交付力，成就高品质、高颜值的归家答卷。

值得一提的是，在建造过程中，云与湖也是将“客户共创”贯彻始终： 从规划设计到工地探访、品质观摩，每一阶段都为业主留足深度参与空间。持续聆听，持续完善，只为不辜负用户的每一份期盼与信赖，不负城市厚望。此次159㎡大平层样板间的开放，亦是客户深度参与产品打磨成果的集中展现，共创建议超10条均落地呈现。

◑创意展示间·非交付标准

亲历实景，方知何为“好房子”！从“住有所居”到“住有优居”，好房子是建筑，更是品质生活的进阶表达。美的·云与湖，以高端改善定位、城市公园生活、精工品质主义，正书写着徐州“好房子”的标杆答案。而此次开放的159㎡天幕大平层，正是这份答案中最璀璨的篇章。

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