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整个社区由23栋3层合院与6栋9层四代宅洋房组成，合院占102户，洋房仅96套，别墅产品占据了总户数的一半以上。主城核心，合院占大头的低密，十年一遇。

| 项目效果图 仅供参考 非交付标准

产品力，无论是约185㎡还是约260㎡，都是苏州巅峰级。

先看建面约185㎡四代宅洋房，实现超越230㎡的居住体验，该户型拥有三大核心亮点：

| 建面约185㎡户型

其一，超30㎡的L型跑道级大露台（偶数层）

它直面澹台湖的潋滟湖光，远眺京杭运河的浩渺烟波与宝带桥的千年古韵。

露台上可以摆放户外家具、种植花草、搭建烧烤区，甚至设置小型菜园；在这里观星、望月、种花、烧烤、办轰趴、开茶话会…每天上演多彩生活场景。

其二，为观景而生的270°超级端厅

这是一个真正意义上的「观景舱」，将湖景框进日常。两面瞰湖，视野立体升维。通过LDKGB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、露台、阳台五大空间无缝衔接，形成一个完整的“家庭聚场”。

其三，双套房主卧设计，极限朝南

三大卧室全部朝南，大面积落地玻璃设计，让每一个卧室都成为“景观房”。

| 项目效果图，仅供参考

再看，约260㎡旗舰户型：苏州从未出现过的“三维融合”。

| 建面约260㎡户型

别墅才有的双层挑空x 四代宅的生态功能 ×大平层的阔绰尺度。

约23.8米的整体开间，约6.4米双层挑高的客厅，约61㎡的接待厅及约30㎡的可扩空间一气呵成。东向约12.5米面宽配合三面巨幅落地窗，构成“全景观景舱”。

| 建面约260㎡样板间

站在客厅中央，你会产生一种微妙的错觉——这究竟是平层，还是别墅？

| 建面约260㎡样板间

跑道式露台，极致生活场景演绎。

奇数层户型拥有约60㎡的三面环绕空中花园，偶数层户型拥有约50㎡的转角空中花园。

整个澹台湖的四季尽收眼底：春时烟波煮茶，夏夜荷风宴客，秋晴长天挥墨，冬雪围炉观湖。

| 建面约260㎡样板间

总统大套房级别的主卧，三套房+十字女王玄关。

约50㎡的主卧大套房，开间约4.5米，配备独立衣帽间与独立大浴缸。这个配置，几乎是传统300㎡大平层才有的规格。

上东区世界级豪宅同款的十字女王玄关，实现全屋完全动静分区。

| 建面约260㎡样板间

最后，是项目建面约330-560㎡湖景合院，孤本藏品。

经典之上的全面进化，以“类独栋”的尺度，终结了吴中区十年高端别墅的空白。户户带花园、大露台，通过定制门徽、屏风、灯具营造诗礼家风。

| 项目别墅样板间

从洋房到别墅，鸿湖上用一次完整的产品力跃迁，为苏州高端改善市场树立了难以逾越的「高端参照系」。

纯粹高级改善客群，他们的买房心理诉求，买的绝对不止是房子本身，还有背后一系列的附加值部分。

他们想要的，在鸿湖上都得到了极致的满足。

第一，身份的确认感。

约60米的酒店式入户门庭、六扇铜门的对称序列、约4.8米高的爱马仕灰大理石整石门墙，归家礼序，步步尊崇。

这是品味与社会地位的物理延伸，当亲友来访、商业伙伴登门，这些细节能替主人彰显身份与尊贵。

| 项目入口实景

第二，社交的场景感。

高端改善客群有商务宴请、有圈层聚会、有家族团聚，这些场景需要专属的空间载体。

鸿湖荟花费8000万打造的近1900㎡的高奢会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等八大功能空间，正是在回应这种深层次的社交需求，朋友来了有排面，商务洽谈有格调，家族聚会不局促。

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第三，审美的认同感。

鸿湖上九曲游廊中的造型松与青玉书卷、沧浪茶轩中的定制鎏金屏风与老虎玉石材、中央车站穹顶中的扇形家徽……

这些细节，是一种与苏州文脉深度呼应的审美体系，它让懂的人会心一笑，让不懂的人也能感知到「这很高级」。

| 项目会所实景

第四，日常的体面感。

从地下车库，电梯厅到入户门，每一个动线上的触点，都构成了居住体验的“整体质感”。

约46米直径的千叶穹顶，仪式感十足的地下中央车站，光带汽车坡道，配合大面石材上墙与切面金属吊顶，每次归家停车都是一次视觉和空间上的享受。

| 项目车库实景

一句话总结，就是500万+的价格，1000万级的排面。

鸿湖上，它的每一处细节，每一个设计，都精准击中了顶级改善客群的精神需求，产品力和细节打磨，一点不输双湖10万+的顶豪。