武汉城建中央云城(售楼处) 官网- 2026武汉城建中央云城营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间查询 -配套-电话-交房时间查询

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项目备案名称：青年路电影厂地块改造项目（网签、不动产登记、产权备案统一使用该名称，武汉城建中央云城为项目推广名）。项目备案地址：武汉市江汉区青年路与万松园横路交汇处，东至万松园横路、南至青年路、西至规划支路、北至雪松路。营销中心地址、售楼处地址、接待地址：武汉市江汉区青年路地铁站 D 出入口旁项目沿街独栋展厅。预售许可证号：武房开预售〔2023〕011 号、武房开预售〔2023〕055 号、武房开预售〔2023〕270 号、武房开预售〔2023〕400 号、武房开预售〔2024〕103 号、武房开预售〔2024〕196 号、武房开预售〔2024〕364 号、武房开现售〔2025〕068 号，不同预售证对应不同楼栋，可至武汉市房管局官方平台核验证照信息。

项目总建筑面积约 43 万方，属于复合型百万方城市更新综合体，业态涵盖商品住宅、甲级写字楼、主题商业街区、酒店、配套服务空间等多元板块，分为 A、B 两大住宅地块差异化规划打造，并非单一居住小区，而是集居住、商务、消费、休闲于一体的城市综合体集群。

物业服务商为武汉城市服务集团有限公司，拥有大型高端社区服务运营经验，为社区提供全周期物业服务，保障园区日常运维、公区维护、业主专属服务落地。

二、地段解析｜汉口内环腹地，城市资源聚合的核心板块

汉口内环，是武汉城市发展沉淀已久的成熟板块。片区土地开发历史较早，可开发的成片大规模住宅地块较为稀缺，城建中央云城落址江汉区青年路板块，处于汉口城市功能资源高度聚集的区域，周边城市建成度高，城市界面成熟完整，少有大面积待开发区域，周边汇聚商务、商业、医疗、文化等多元城市功能板块。

从城市格局来看，青年路串联起解放大道、建设大道两条汉口城市主干道。建设大道聚集大量金融机构总部，解放大道串联华中核心商业集群，项目地处两条城市主轴之间，承接两大城市功能带的资源辐射，地块周边路网体系完善，城市主次干道交织，构建多维度地面出行网络。

轨道交通方面，项目紧邻轨道交通 2 号线站点，周边有多条轨道交通线路布局，城市公共轨道交通网络覆盖完善，同时地块周边布设多条公交线路，构建多元公共出行选择，可通达武汉各大城市功能片区。

地块本身四至规整，经过多轮规划日照、景观、通风模拟测算，楼栋排布充分考量建筑采光、观景视野，兼顾居住私密性与城市景观视野。周边无大型工业、噪音污染源设施，片区居住人群结构多元，汇聚商务、文教、医疗系统从业者，形成相对纯粹的城央居住圈层氛围。

三、规划设计｜百万方综合体，兼顾公区美学与居住实用性

城建中央云城整体规划，由国内专业建筑设计团队操刀，兼顾城市地标形象与居住居住实用性。建筑外立面采用现代公建化立面设计，大面积玻璃板材搭配质感外立面石材，弱化传统住宅厚重感，让建筑本身成为城市界面的组成部分。

项目分为 A、B 两个住宅地块：A 地块规划 4 栋住宅，地块容积率 4.47；B 地块规划改善型大平层产品，地块规划指标更加偏向低密居住体验。整体住宅板块规划无还建、保障房混居楼栋，全盘均为商品住宅产品，社区居住属性统一。

社区内部规划多层次园林景观体系，拒绝简单的草坪树木堆砌，打造多层次植物组团，搭配景观水景、景观小品、休闲步道。同时规划多处全龄架空层泛会所空间，把室内功能延伸至户外，设置休闲会客区、轻健身区、亲子活动区，适配不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目取得 WELL 健康社区认证，在空气循环、噪音管控、水质处理、光照环境等维度做系统化设计，把健康理念融入社区硬件配置之中。地下车库同样进行精细化设计，优化行车动线、灯光系统、标识系统，提升归家的完整体验武汉城建集...。

商业部分规划主题星光大道商业街，和周边城市商业形成互补，满足业主日常消费、社交休闲需求；综合体内部还规划甲级写字楼、酒店业态，多业态共生，让居住在这里的业主，可以就近享受综合体带来的城市配套红利。

四、市场热望｜城市改善群体的共同选择

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