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兴业耦贤里 精装60/75方小面积洋房+2层品质坡地联排 青山湖科技城品质楼盘

兴业耦贤里

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「黄金潜力地段」

临安的黄金潜力地段+媲美西湖的极致稀缺的生态自然资源，两大IP在我项目实现了二者叠加，投资自住两相宜；

「低密氧生坡地筑境」

临安传统低密墅区，绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧，耦贤里积率仅1.2，为低密+坡地的臻藏作品！

洋房：60-135㎡ 单价：26880元/㎡

排屋：160-180㎡ 单价：33000元/㎡

畔居青山湖 氧生坡地筑境

香港兴业杭州第二部限定作品

青山湖，天花板精装品质 精装洋房

青山湖畔 咫尺繁华

耦贤里以原生坡地地势，打造氧生筑境，铺呈出一幅出则都市，入则自然的人居蓝图。遵循低密规划尺度，营建多层洋房和坡地联排。坡地联排受瑞士温根度假小屋灵感触发，让建筑融于自然；洋房采用国际建筑风格，使建筑品味升华，赋予居住者沉浸式度假生活。

基础信息

【开发商】：杭冠置业（杭州）有限公司（香港兴业国际集团成员）

【产权年限】：70年

【建筑面积约】：60方、75方、105方、135方（精装洋房），160方、180方（坡地联排）

【物业公司】：南都物业

【交付日期】：2024年8月

【占地面积】：约3.3万方

【容积率】：1.2

【绿化率】：30%

【总户数】：341

【车位】：391（含地上机动车位18）

交通价值：

◎ 科技大道一脉贯通未来科技城核心区；

◎ 通过杭瑞高速，快捷通达全省；

◎ 距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6km，7站地铁可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城；

◎ 杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。

作为样板首展的建面约160㎡坡地联排，从项目度假氧生资源出发，以瑞士温根度假小屋为设计灵感。将青山湖自然环境意向融入其中。

建筑美学的设计灵感同样来自于自然，设计师选取了纹理丰富，蕴含山水画独特韵味的天然山水石石材作为坡地联排立面材质，并辅之以木纹铝板，同时大面宽落地玻璃窗、南北露台的设计，不仅增加建筑的轻盈感，更优化整个室内空间的采光性。

排屋区的灵感，来自瑞士温根度假小镇，绿草如茵的山坡上，散布着一幢幢坡顶小楼，美好如童话世界。

每家每户都拥有独立的入户，直面风景的大阳台。

排屋建筑以天然山水石、玻璃及铝材为基座，柔和的暖灰色外墙，配合大面宽的落地玻璃窗，将自然光和苍翠绿意引入室内。

它又不完全是西方的，在墙、门、檐、瓦、栅的细节处，都能寻觅到江南人最熟悉的传统中式符号，风情流转，尽在眼角眉梢。

从入户玄关到天然颜色及石材砌成的艺术石墙贯穿餐客厅， 配合仿效瑞士小屋的木结构天花，挂上圆形大吊灯，各样元素配合而成，营造出瑞士温根度假小屋情怀。

兴业耦贤里

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房,你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少,但不用担心,《物权法》有规定,到期自动延续。我国住宅面积分为:建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的,最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积,但开发商只会标明前两个面积。