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（效果示意图）

🔆「项目基本信息」🔆

【开发商】湖南国广置业有限公司

【物业公司】长沙市长房物业管理有限公司

【项目建筑面积】约10.85万方

【总栋数】9栋

【总户数】582户

【产品面积】2T2H纯板楼，132-143-170㎡

【在售楼栋】1栋 2栋 3栋 4栋 5栋 6栋 8栋

(仅8号栋为人才新政团购价)

【在售户型】143平 132平 170平

【楼层】15-18层

【均价】13000元/平左右

【容积率】2.50

【绿化率】35%

【得房率】94%-97%

【物业费】2.68元/㎡/月

【产权年限】住宅70年

【交付标准】毛坯

【交付时间】2025年9月

『核心价值』

【醇熟区位】省府-红星、高铁新城双板块 造就南城价值高地

项目位于长沙南、省府东，串联两大核芯板块，享有省府-红星板块和高铁新城两大热门板块的叠加优势，省级政务、高新产业、交通、人文汇聚，与片区发展同步进阶，价值潜力迸发在即。

【实力品牌】国企长房 全国百强实力 20载深耕湖湘 再造非凡

长房集团，由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，始终与湖湘城市发展同频共振，精品履迹，遍布湖湘，长房国际大厦、长房八方小区、长房梅溪香山、长房平和墅等城市封面作品，座座皆经典。

【便捷交通】双地铁、双城市主动脉交汇 便捷交通畅通全城

（示意图）

5号线、8号线（规划中）板塘冲站双地铁口直线距离约800M，万家丽路、湘府路双城市主动脉交汇，近长沙高铁南站（直线距离4公里），直通黄花国际机场，多维交通纵横，集立体交通干线为一体。

【名校起航】学府旁人文涵养浓厚 书香底蕴厚载菁英未来

（示意图）

项目配建幼儿园，西侧配套建设品牌小学（24班），南侧紧邻规划中学，人文p学养氛围浓厚，家门口的教育主场，助力孩子成长教育。

【繁华商圈】喜盈门、德思勤两大繁华生活圈 吃喝玩乐购齐全

（示意图）

德思勤（直线距离3.2公里）复地星光天地、步步高星城天地、喜盈门（直线距离2.3公里）溪悦荟等等南城商业体齐聚，商圈环伺满足业主吃喝玩乐购等生活所需；

【⛰畔山宜居】森林公园景观尽享生态 自然与生活共生共鸣

（示意图）

紧靠湖南省森林植物园城市绿肺，占地约1790亩，3800多种森林植物，森林覆盖率高达90%，负氧离子含量高达2000个/立方厘米，静谧幽享大自然的馈赠。

临圭塘河风光带约1.6公里，休闲娱乐露营好去处，缔造生态宜居之境。

综上所述：项目处于南城核心，同时享有省府红星、高铁会展两大板块叠加优势，又背靠2700亩的天际岭国家森林公园，紧邻圭塘河风光带，不仅拥有贯通全城的交通大动脉、繁华大商圈，又有主城区不可复制的自然景观资源，出则繁华入则宁静。长房致力于将项目打造成片区一个城市山居低密纯板改善住区。

【低密纯板】省植物园东·学府旁·双地铁·公园低密纯板住区

坚定改善定位，满足全生命周期住区品质生活！

1.改善升级---项目功能服务配套篇

为改善业主全方位的生活品质，项目将为业主在住区打造一个时光荟广场，配套有小而精的开放式商业街区、社区养老用房、邻里休闲广场等。

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