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武汉招商原颂售楼中心：400-116-7720转接777
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据武汉楼市动态消息，招商原颂的营销中心及非标商业示范区已经正式对外开放，预计12月开盘，预计月底开放样板间。
项目预计首开楼栋为2号楼和3号楼，全部为建面约155㎡大户型。
关山板块不同于光谷东，佛祖岭板块，客群以改善居多。这一产品定位显示出开发商对项目的信心，也迎合了市场对改善型住房的需求。
从首发的户型图来看，该项目的优化面积主要是较大的阳台以及飘窗。
建面约155㎡，四房两厅两卫。
该户型为2号楼仅有户型与3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，2个阳台，6个飘窗，得房率会远超三代住宅。
客厅270全景舱设计，多面采光带来超级居住享受，与敞阔宽厅、餐厅贯通，更大限度改善和满足采光通风和居住尺度需求。
建面约155㎡，四房两厅两卫。
该户型为3号楼西边户，带独立电梯前室，入户还有独立玄关，归家仪式感十足。
该户型南北通透，开间、短进深，采光、通风效果好，还带约9米的双联南向大阳台，约6米的大横厅，再加上约15米的南向大面宽，居住尺度大幅度提升。
招商原颂区别于传统楼盘的最大亮点，在于其前置的商业运营和非标商业街区的打造。
住宅未开，商业示范区先开放。
据了解，招商原颂以确定性的商业前置运营呈现，近1万方实景示范区全维度展开，营建约1850平的原创非标商业空间，通过BOX围合出各具特色的组团院落，与城市主理人联动，打造自在生息的主理人聚场。
于11月1日开启试运营的“原野聚场”，引入了七大主题商业盒子，从日咖夜酒到黑胶文化，从露营装备到手作工坊。
有意思的是，这些商业空间的主理人都是各行各业的专业人士，比如爵士乐厂牌主理人、篷客露营创始人等。
不像是在招商更像是寻找内容合伙人，这种以内容驱动、社群为基础的商业模式，在武汉实数少见。
该项目正是招商在光谷代建的第二个项目——招商原颂，也是关山首个准四代产品。
据了解，项目打造的是海派建筑风格，外立面以几何线条与弧形元素相结合，现代摩登范十足。
项目入口规划了景墙和迎宾水景、酒店式大堂单元入户以及近1万方的社区园林。
根据规划显示，招商原颂共8栋住宅，其中除了1#19层、6#26层，2、3、5、7、9#均为33层高层。1#有设计架空层，高约5.2米。
项目住宅计容建面为90941.04平米，规划810户。全盘没有超高层，容积率约2.5，相比关山超高层小区更加舒适。
根据测算，项目户型套均建面约112平，后期还会有小户型推出。（具体面积段以项目官方信息为准）。
值得重点关注的是，不计容部分中的阳台建筑面积。阳台建筑面积约15421平，户均赠送约19平，可以说基本可以实现0公摊，甚至负公摊。
招商原颂同样位于光谷核心，也是从拿地起就备受关注。项目位于关山核心板块，板块内在售新房比较稀缺。
比如光谷中央公园，目前全盘进入收官阶段，所有楼栋均已推出，主推建面约108-125平毛坯房，好楼层折后约19000元/平，顶楼和一楼楼层清盘特价16xxx起。
从武汉市房管局网站上可以查到，目前项目仅剩29套房源未网签备案，相当于清盘了。
维佳关山郡，毛坯均价1.7-2万/平左右。
二手房方面，房龄新的一点在1.5-1.8万/平左右，老小区无参考意义。
不过在招商原颂之前都是三代住宅，而招商原颂作为准四代住宅，产品对比关山之前的所有项目都更有优势。
尤其是关山板块，一直以来新房就比较稀缺，缺少高品质低密度住宅，人口居住密度又比较大，改善需求比较旺盛。
招商原颂能否成为光谷楼市的下一个热点，我们拭目以待。
但可以肯定的是，它为光谷带来了一种新的生活可能性——在城市核心区，享受不一样的生活场景。
最后来看看招商原颂区位和周边配套情况。
项目位于光谷三环内，属于关山核心板块，毗邻武汉东站，到关山大道直线距离仅约1.5公里，三环线约3公里。
而且项目远离雄楚大道高架、光谷大道高架，环境比较安静更适宜居住。
交通出行方面，项目距离武汉东站不远，该站点是地铁2、11号线交汇站点，步行前往仅600多米，地铁出行还是很方便的。
商业配套方面，项目自带商业盒子，可满足日常生活所需。周边还有光谷大型的商业体，光谷K11以及武汉保利广场等，吃喝玩乐购是非常方便的。
武汉招商原颂售楼中心：400-116-7720转接777
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