【营销中心】南京中海江南玖序项目售楼处电话丨2025南京中海江南玖序项目预约电话/项目地址/项目户型

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第四代住宅

承载理想生活

Fourth-generation Houses，

Carrying the Ideal Life

无论时代如何的变革，产品力永远是核心竞争力。

当前南京豪宅市场，进入产品迭代的关键阶段，持续煽动“蝴蝶效应”，很多楼盘陷入同质化内卷，卷户型、卷实景。显而易见，砸钱≠豪宅，城市峯层买家需要的是足够突破性、让人眼前一亮的产品。

在万众期待中，南京首个第四代住宅——中海江南玖序重磅亮相。它不仅有南京首发墅厅大平层，更叠加了最大超30㎡的空中露台，实现“家家带花园、户户带露台”，演绎都市中的花园生活。

PART 1

突破空间

"墅厅大平层重塑奢居想象"

1.空间重构：项目打破传统平层单层空间的局限，通过约6.6米挑高墅厅设计，实现了纵向维度的立体延伸，创造出媲美别墅的空间体验。

2.尺度革新：精心打造的超尺度客厅不仅满足功能需求，更通过高度变化营造出震撼的视觉张力，重新定义了现代奢居的空间标准。

3.场景创新：设计师巧妙运用垂直空间，将传统平面化的生活场景升级为三维立体的生活剧场，实现了功能性与艺术性的完美统一。

这一设计创新不仅是对居住物理空间的突破，更代表着对当代精英生活方式的前瞻思考，为南京高端住宅市场注入了新的设计理念。

（300㎡样板间实景图/图片来源第四代未来人居公众号）

这种创新设计巧妙融合了别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度。一方面，拥有墅级的高度，带来别墅般的尊贵与大气；另一方面，保留大平层的平面尺度，满足了对宽敞空间的追求，实现了平层 “墅居” 的独特生活感受。无论是偏好别墅生活的用户，还是钟情大平层开阔视野的人群，都能在这里找到理想的居住体验。

（户型图/图片来源第四代未来人居公众号）

（户型图/图片来源第四代未来人居公众号）

（图片来源第四代未来人居公众号）

（图片来源第四代未来人居公众号）

在墅厅设计中，中海地产展现出了非凡的匠心。以建面约 300㎡户型为例，餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗，加之约 6.6 米层高，形成 “立体化” 观景视窗。纵向与竖向双维拉升采光观景面，不仅让室内光线更加充足，还彻底消除了室内外界限感，使户外景观能够无界融入室内。在这里，您可以尽情享受普通大平层无法企及的极目视野，仿佛与自然融为一体。

同时，约 6.6 米垂直高度，在 “空间” 与 “资源” 上让顾客获得更多。这意味着业主拥有了更多个性化室内装饰的可能，能够根据自己的喜好与需求，打造独一无二的居住空间

栖息的诗意新章

PART 2

空中庭院

中海地产匠心打造的江南玖序项目，

为每位业主精心设计了20-30㎡的专属空中露台，

将"有天有地有院子"的理想栖居变为现实。

不同于简单的模块化设计，

项目团队深入调研

南京独特的气候特征与日照规律，

结合每栋楼宇的区位优势、

建筑朝向及景观视野，

为不同户型量身定制差异化露台方案，

让建筑与自然和谐共生

（实景图/图片来源第四代未来人居公众号）

奇偶错层的露台设计，

直接让露台上部挑空增高一倍，

开阔感通透感全面升级。

（实景图/图片来源第四代未来人居公众号）

（实景图/图片来源第四代未来人居公众号）

305㎡四房两厅四卫

275㎡四房两厅三卫

270㎡（奇数层）四房两厅三卫

270㎡（偶数层）四房两厅三卫

200㎡（奇数层）四房两厅三卫

200㎡（偶数层）四房两厅三卫

（户型图/图片来源于南京日报新浪微博）

通过创新性的"露台+"空间组合模式，我们打造出"露台+客厅"、"露台+卧室"、"露台+墅厅"等多样化生活场景，为业主提供进阶式品质生活的多重可能。独特的奇偶错层设计使露台上部挑空高度倍增，营造出前所未有的空间通透感与视觉开阔度。

项目以极致尺度重新定义空中露台，通过最大化面宽与进深设计，实现户均20-30㎡的奢阔露台空间，面积相当于额外赠送一个标准客厅。这些精心设计的空中露台既与室内空间有机衔接，又保持相对独立，完美构建出"室外第二生活空间"。

当露台与墅厅相连，便形成内外交融的立体景观视野。业主可以在此打造专属的空中花园，种植心仪的花草植物；摆放休闲桌椅，与亲友共度品茗畅谈的惬意时光；更可举办私人聚会，让生活充满无限可能。这种创新的空间设计，让每一处露台都成为承载美好生活的理想场所。

PART 3

融文于景

打造文化栖息地

既有里子，也有面子。

在中海看来，产品的底层逻辑，始终是以人为本，比起短期的效率和利润，更愿意用大量的人力、物力与时间成本为居者创造更多期望的空间。

中海·江南玖序作为央企中海精耕45载的产品力巅峰之作，除了独一无二的户型设计外，我们更看到了其在产品设计上，下足了“料”！

（景观展示/图片来源于朱育帆工作室）

这是张雷教授与雷晓华女士

以六朝金砖为灵感，

为中海江南玖序量身定制的链接

金陵在地文化的精神建筑。

高约18米，外覆约13.9万块定制金陵砖，

就像是一个艺术馆。

（景观展示/图片来源于朱育帆工作室）

其次，一幅栩栩如生的凤凰栖息的意境，

让人大开眼界。

这只盘踞在下沉庭院的凤凰，

一共有大约3.39万片凤羽，

每一片需要经过9道工序，

一共有12种规格，

每一片皆带有特定的编号，

有固定的位置。

（中海江南玖序区位图）

进入社区内部，

项目所有楼栋首层全部架空，

其局部楼栋的首层架空挑高约6.75米。

未来，庭院景观也将与架空层进行无界融合，

让业主拥有沉浸式的观景体验。

（景观展示/图片来源于朱育帆工作室）

此外，项目还配备建面约3000㎡的

艺术会所（含下沉庭院），

涵盖泳池、健身房、高尔夫练习室、

红酒雪茄吧、棋牌室等功能场域，

打造业主精神生活的“第三空间”。

（中海江南玖序区位图）

而站在露台远眺，

河西天际线更是尽收眼底。

项目背靠河西中央CBD，

周边聚集青奥双子塔、南京眼、

南京国际博览中心等现代化地标，

再配上独特的长江景观资源 ，

可谓是集万千宠爱于一身。