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宁波北仓禹洲·朗玥府

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宝子们！今天带你们解锁北仑城芯的「理想墅居」—— 禹洲・朗玥府🏡

一线岩河景观 + 明州路核芯地段 + 华润物业加持，叠墅控必看！👇

🌟【基本信息速报】

📍坐标：北仑新碶明州西路与凤洋一路交汇处

🏡产品：建面约 153-166㎡叠墅（下叠带地下空间！）

👨👩👧👦梯户比：一梯两户，私密感拉满

💰均价：2.3 万 /㎡，总价 305 万起就能上车

🏘️交付状态：现房！2023 年 11 月已交付，即买即住

🌆【地段王炸！新碶板块未来可期】

✅ 政策红利：作为宁波副城核芯，纳入自贸区扩建范围，产城融合新城规划落地，升值潜力肉眼可见！

✅ 城脉中轴：一脉明州路，堪比上海南京路、宁波中山路，政务 / 商业 / 教育资源全扎堆，3 公里生活圈 yyds！

🌿【临河而居的诗意生活】

🌊 一线岩河景观：推开窗就是河景，晨跑、傍晚散步氛围感拉满，城市稀缺滨水低密住区，妥妥的精英标配～

🌳 30% 绿化率 + 2.0 容积率：告别高楼密不透风，社区内全龄活动空间超贴心，架空层泛会所、太极广场、亲子乐园… 全家老小都能找到乐子！

🏡【叠墅户型亮点解析】

🔹 上叠（153㎡，303 万起）

✔️ 5-6 楼复式设计，带星空露台！周末烧烤、夜晚观星，小资情调拉满～

✔️ 动静分区，楼上私密休息，楼下社交待客，互不干扰～

🔹 下叠（165㎡，325 万起）

✔️ 1-2 楼 + 地下空间，赠送地下室太香了！可改造成影音室、健身房、酒窖… 创意空间随你造～

✔️ 自带花园入户，种点花草、摆套户外桌椅，秒变 “小别墅” 既视感！

🔹 中叠（166㎡，325 万起）

✔️ 3-4 楼平层叠墅，得房率 80%！空间利用率超高，三开间朝南，采光无敌～

✔️ 主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，女主人的梦想空间 get！、

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