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南京中北金基山和月
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南京中北金基山和月基本信息介绍，地址，户型，价格，周边配套!
山和月示范区实景图
【前言】
如果问，南京本土豪宅专家的头把交椅是谁？答案，唯有金基。
精筑基业，成就未来——金基历经三十多年发展，长期深耕南京“大本营”，用心善待土地。金基人以产品为纽带，先后打造了九月森林，望樾府，璟樾府，瞻月府，山川江樾等经典大宅作品，风靡南京高端市场！
不过，随着主城稀缺土地供应越来越少，加上低密化+自住（资产安全配置）需求已经占据绝对主导。高端改善市场更加精细分化，“专业的人做专业的事”。
“是否占位主城核心地段？有没有天赋稀贵的景观资源？有没有做到真正意义上的产品迭代与突破创新？建筑颜值能否经得起岁月的洗礼？……”当买房人对置换优质资产越来越挑剔的时候，也是真枪实弹考验品牌房企的时候了。
站在南京楼市的十字路口，谁将引领这座城市的新一代墅级产品焕新开局？答案只能有一个：那座位于紫金山下的——山和月。
就在近期，金基携手中北重磅打造的“第三座月系”：山和月示范区现场“谍照”曝光，展现了逆天的颜值与审美态度！
“天！这是什么神仙大宅？拥天揽地，270度错层露台，超广角大面玻璃，关键是外立面全部采用保加利亚进口维纳多石材干挂，质感诚意双在线！”路过的人无不惊叹：“金基出品老练，还是一如既往的稳！”
最新内部消息：山和月项目预计5月16日公开示范区，红线内首展区规模超万方！其中地上面积约 8180㎡，地库面积约3200㎡（一阶段展区）。相信公开之后，将在全城掀起“金粉争藏”的园墅抢购风潮！
十年断供的南京城芯土地“原力”觉醒，终于在今年崭露头角！
要知道，山和月的前身G02地块，是环紫金山核心区十余年以来首次出现新增土储。难能可贵，更显珍贵！
作为“中华城心人文第一山”，南京紫金山雄浑蜿蜒，如巨龙横卧。从东吴到明代，皆视其为镇国之脉，紫气东来......
紫金山在全世界“都市之山”的地位举足轻重。放眼全国，能将一座千年历史名山IP作为都市超大中央公园（Central Park）的城市，只有南京一个。
山和月项目区位图
在“老城保护”的策略指引下，受制于严苛的规划和土地出让限制，承载六朝文脉的环紫金山核心区“不是谁想住就能住”。回首过去二十年内，纯新盘供货极少，以钟山国际高尔夫、复地御钟山等豪宅为首的塔尖圈层非富即贵。
去年春天，随着紫金山脚下的钻石级土地资源与本土豪宅专家金基的世纪联姻，好不容易腾挪出来的徐庄苏宁足球训练基地迎来“华丽转身”，转型南京顶豪“园墅”新主场！
G02地块作为环陵路顶级别墅圈的唯一新增土储，也是环紫金山板块近十年内唯一上市的新宅地，具有极强的稀缺性。地块自挂牌开始，就备受南京业内关注。
2024年3月，金基成功获得G02地块（前身是苏宁足球训练基地，紧邻地铁4号线徐庄苏宁总部站），堪称主城钻石级土地资源与“豪宅专家”金基的一次强强联手。该地块为主城近年释放的直线距离紫金山最近（900米），且容积率最低（1.1）的优质低密宅地。占地面积达到约6.8万㎡，稀缺程度不言而喻！
山和月项目与紫金山关系示意（设计理念图稿）
据相关机构统计，2024年迄今南京主城总共出让84宗地。其中仅有19宗占地超过5万方，容积率1.1的纯低密社区只有G02独此一块，也就是今天的山和月。堪称“众星拱月”！
项目占地接近7万方，非常利于构建成规模的社区，但又不是特别巨大，方便后期运营管理。还可以让建筑、园林、会所等各团队大师们有充分施展才华的发挥空间，合著共建：
1，地块严控限高，建筑高度低于18米，打造纯粹4-5F新一代园墅。这不仅是900万南京人前所未见的“山景+阳台+露台”终极改善产品，也是托举整个住区的“高价值底盘”。
2，项目建筑覆盖密度仅31.5%（包括连廊），剩余70%土地都将用来打造绿化和水景、道路等公区。手笔之大，全城罕见！
3，整盘仅有371户，也就是地产规划设计中常说的“黄金400户”范围内。据说，人居户均占地面积高达183平米，放在整个南京楼市也是凤毛麟角！
山和月鸟瞰效果图
4，车位配比1:1.7，这是什么概念？要知道，河西不少豪宅小区车位配比仅有1:1.5。山和月作为今年紫金山下唯一新盘，车位配置力压河西豪宅！
5，项目定位纯粹改善，面积段涵盖165㎡-405㎡（包括顶底跃层与平层），从而保证整体社区的圈层统一性。
6，大象连铮院长、顺景赵卓毅院长、名谷潘冉大师等“金基原班大师团队”再度集结！从建筑规划、园林景观等多维度精细操刀，据说“光是排布方式就演化了20多种方案，反复推敲打磨后，最终定稿为致敬紫金山的星辰错落式排布，墅感极强！”
也就是我们下面看到的这张火遍南京楼市的“山和月”鸟瞰图：31栋4-5F科技观山园墅，犹如群星洒落在紫金山的脚下。“错落有致，避免一眼从头看到尾的单调感。”
山和月项目鸟瞰效果图
可以说，这样高规格的、张弛有度的墅级产品排布，放在南京楼市也是头一次出现！堪称一次划时代的低密产品突破，足以载入紫金山核心别墅圈的史册！
种种迹象都在印证：“豪宅老法师”金基，即将以超低1.1容积率+“星辰风水排布法”+“俯仰紫金山的三重园境”等多项硬核指标改写城东高端人居体验，掀起刷新南京豪宅"低密线"的价值觉醒运动！
一座山和月，完美奏响金基“月系”三部曲。
熟悉金基33年历史的人都知道，“月系”作为极少数资源型塔尖产品，必须占位最塔尖的终极改善顶点，且必须做最纯粹的低密墅级产品，才能有资格被命名为“月系”。比如九月森林（荣获IFLA两项大奖）、瞻月府（亚洲十大超级豪宅）、山和月（紫金山首座园墅）。
今年即将横空出世的南京第三座月系——山和月，作为金基旗下最顶尖低密产品线“月系”新作，无论是土地质素，还是产品创新精神上，都与九月森林、瞻月府“塔尖造极”的DNA一脉相承，“必须有划时代的革新与突破。”
项目汲取两大前作精髓，原班大师团队联袂重构，核心目的只有一个：进一步加强2025年金基在南京资源型豪宅市场的绝对统治力与话语权！
“山和月就是一个孤品范本，除了发誓要让业主拥有露台躺椅对望巍巍钟山，围炉煮茶，欣赏一轮明月爬上山腰的诗意生活。还怀揣着接棒瞻月府，城东造新极之类的隐秘野望！”有资深业内人士在调研过项目展厅后，发出这样的感慨。
“为全球华人典藏山与墅的信仰！”——这，不仅是金基正式开启园墅时代的豪迈宣言，更是南京首座低密科技园墅的底盘价值逻辑，根植于“月系”三部曲的终极进化论：即从九月森林-瞻月府-山和月的塔尖迭代跃迁。
山和月“对望紫金山”效果图
不难看出，金基内部对于山和月这个划时代的园墅项目，从上到下极为重视——只为不断拔高，超越紫金山前作而来！
当其他开发商还在一拥而上选择铝板外立面时，金基坚持加大了投入：整盘采用保加利亚进口维纳多石材“全包”公建化外立面，南京独此一家！被誉为“奢石界的爱马仕”！
米白色的维纳多奢石，是全球顶豪住区的隐形身份证。源自欧洲最古老的大理石矿区，开采历史可追溯至古罗马时代。而山和月是南京唯一敢用维纳多石材整铺外立面的低密住宅项目——要知道，投入成本约是普通石材的3倍！
山和月立面实景图
在外立面上不惜成本的大手笔投入，不光是为了登顶“巅峰的颜值”，更是为了让建筑在百年后依然可以历久弥新，真正成为“百年传世恒产”。
“杜绝千盘一面，金基拥有独树一帜的产品观！”——那么，在冠领全南京的维纳多奢石建筑土壤上，将会生长出怎样的、前所未见的墅级大宅？
我们不妨来仔细审视一下，这张对望紫金山景视觉走廊的山和月园墅“剖面解构图”：
山和月“观山、赏园”视线示意图
每一栋园墅楼座，均好垂直分布三大主力产品：空中立墅（顶跃），花园平墅（平层）和亲地院墅（底跃）。一举打破南京以往低密产品“要么纯粹洋房（横向），要么纯粹叠墅（纵向）”的单一局面，在横向开间采光尺度+纵向观山视野上收获两全其美的均好性！
空中立墅（顶跃）：建面约257-325平米户型，产品特点是布局于高楼层，南向无遮挡视野，高附赠露台，给业主更多生活想象空间。更让人惊喜的是，突破性地设计了“约6.6米挑空IMAX级墅厅”+最大270度环幕全景落地窗。
花园平墅（平层）：建面约165-230平米户型，产品特点是贯穿式阳台+露台组合，全景天幕横向窗，借鉴高奢度假酒店的采光形态，将自然风景引入室内。露台通过奇偶楼层错位排布，私密性增强。
亲地院墅（底跃）：建面约283-405平米户型，产品特点是地上+地下双层空间，拥有大面积“光院”设计，即便在地下空间也能通透明亮。配置全景落地窗，南北采光最大270度，在屋内就能欣赏园区景观。
尤其是地下空间的丰富功能使用：可以根据房主个人喜好，规划打造健身房、电竞房、雪茄房、酒窖、家庭影院、禅修茶室、画室或者儿童游乐室等功能，相当于私人会馆用途。
上天入地，有天有地。从平墅到立墅，再到院墅——山和月第一次开创了南京低密墅级产品的“立体化”，从平面到立体，合理利用每一寸空间。让生活向天空生长，让建筑亲吻大地——真正满足35岁-55岁不同年龄层客群，不同家庭（家族核心资产配置）需求！
除了户型突破创新之外，金基将历经多年实践的最优配科技系统植入墅居之中，实现定制化智慧人居：山和月搭载金基高配3大科技系统/3大保障系统/美好3+2体系，地源热泵+分户式新风系统，满足业主随心控制，互不干扰的需求。
“无大师，不金基”——为了不负紫金山的期待和胸怀，金基沿用合作8年的原班御用大师团队：顺景园林赵院长亲自操刀“三重园境”体系，让山和月拥有外隐内奢、行望居游、三轴五园十六院、南京唯一私家观山阁的超配+顶配豪华阵容。
山和月项目宣传视频
千年紫金山下，全南京首创的三重园境！已然大美呈现——
第一重：直线约900米对望千年紫金山，与明故宫对望紫金山距离保持一致，形成风水“磁场共鸣”！
第二重：外园。北侧红线打造百米城市山林界面，“外隐内奢”。南侧红线通过台地设计+绿化带等手法，与紫金山景观资源融合于一体，“引山入园”！
第三重：内园。项目内部致敬紫金山五大地标（中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷），打造三轴、五园、十六院体系，放眼南京绝无仅有！
毋庸置疑，这是南京人从未见过的鸿篇巨制手笔：在三条纵向最长300米的归家观山轴线上，分布着山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照和灵谷望山五大主题花园。加上十六座宅间花园，真正成为“生长在花园里的房子”。
尤其是南京首创私家观山阁，让业主们可以聚在一起，共话家长里短，尽情对望紫金山无比壮丽的四季之境。这不仅是南京所有新盘中绝无仅有的独特观景体验，更有利于社群圈层的凝聚——拓展人脉，汇集资源，真正实现人生“升舱”。
在微观层面，金基一直强调的是，月系塔尖产品必须打造“三进归家礼序”——从九月森林到瞻月府，再到山和月皆如此。山和月作为第三座“月系”，三进归家礼序分别为：
百米林荫石阵落客区+内部门亭巷院的蜿蜒曲折+双私密大堂入户，结合“三重园境”营造技法，共同构筑“3+3”超级景观体系。
山和月示范区实景图
“以山为幕，门亭巷院”——这个五月，山和月的万方实景示范区即将盛大公开。可以预见：金基第三座月系作品，将以完成度极高的东方现代建筑姿态，为环紫金山板块注入长期价值新动能！
厚藏紫金山，唯此山和月。
“城中有山，山下有园，园中有院”——这，就是山和月引领南京顶豪"新物种"的三重裂变——构建性价比优势×度假松弛感×情绪价值的黄金三角定论。
如果是男主人，当你有一天累了，可以走到露台上，望着近在咫尺的紫金山，默默抽一根烟。这一刻，山只属于你。你不用向山走去，紫金山温柔的拥你入怀。
如果是女主人，每天在露台上种种花，浇浇水。或者支起一个画架，把青春时代的记忆与热爱找回来。以山为幕，自在起舞。直至华灯初上，可以约三五闺蜜，举杯言欢，仰望星空璀璨。
“每一天的归家，都是心灵与身体的度假。”——这，才是生活本来的样子。
山和月示范区实景图，媲美度假酒店
归根结底，山和月卖的不仅是房子，更是在打造南京人前所未见的、具有高性价产品优势+度假松弛感+高情绪价值回归的主城改善园墅“新物种”。作为主城第一居所，它完全有资格接棒瞻月府的领袖级身份，补仓今年主城高端改善市场，成为金基扛旗南京豪宅市场的新主角。
更重要的是，住在山和月，你完全不用担心配套：金基最擅长的社区会所营造，在这个项目身上得到集大成式的发挥与落地——
金基凭借对会所功能规划的深刻理解，打造山和月建面约3000㎡的会所体系：不仅涵盖行政酒廊、恒温无边际泳池、健身房、茶室、私宴厅、棋牌室等丰富功能，还计划引入无人社区便利店，中医理疗馆（具体以实际批复为准）。
会所效果图仅供参考，具体以实际交付为准
会所效果图仅供参考，具体以实际交付为准
从计划新增的两大功能看，金基会所也有望在山和月这个项目上实现全面迭代。充分体现了“以人为本”的社区运营理念与人性化考量。
金基大师品牌+千年紫金山IP+4号线地铁上盖的王牌组合，辐射半个南京城。
作为今年的南京主城低密改善之王，山和月的目标客群直接辐射徐庄高新区、仙林大学城，也连接着“北京西路-北京东路政务中轴线”老城区，鼓楼玄武高校集中区，大院大所云集，政务浓度极高！未来注定不缺“公医师”强劲购买力！
最后，让我们回到山和月诞生之初的宏大叙事命题——这座深藏在千年紫金山脚下的传世园墅孤本作品，它的究极核心“粉丝”究竟是哪些人？
答案，注定是“离不开山”的人，是“渴望见山，揽城，瞰万物”的人。
“于群巅高处相见”——高知、高智、高净值人群汇聚，自带家族基业塔尖光环。放眼全球，不会再有第二座紫金山。金陵城3100年磅礴王气，就是紫金山家族基业的传承密码与恒产图腾。
山和月示范区实景图
蓦然回首，距离2006年钟山国际高尔夫别墅入市，已经过去了近二十年。
2025年，山和月高光重启环陵路一侧，让紫金山久候近二十年。
中国一山，海内一月，金基一墅。天赋际遇，正逢其时。
立于金陵3100年城市、人文与自然塔尖之上，金基新一代园墅大宅再造极。
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