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产品亮点

凤栖东方前身为苏地2025-WG-Z01号地块，今年2月以约4.87亿元成交，楼面价17901元/㎡，容积率仅1.02。全盘规划13栋3F联排合院+3栋5F叠墅，总户数78套，无高层配建，在苏州新房市场中极为稀缺。

叠墅（建面约224-412㎡）：创新2F下叠+3F上叠格局，入户层高约3.6米，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，临湖排布可直揽独墅湖一线湖景。

联排合院（建面约305-455㎡）：地上三层独门独院，首层约3.8米挑高，自带庭院与多露台，楼间距开阔。

社区配套：约1000㎡下沉式庭院会所，含日咖夜酒吧、健身俱乐部、瑜伽室、壁球馆、室内高尔夫推杆区等。

区位与交通

项目位于东方大道东侧、正荣国领南侧，独占独墅湖西岸一线湖景。紧邻地铁2号线独墅湖南站，一站直达园区；近享独墅湖南隧道，快速通达月亮湾。周边尹山湖歌林公园、长申购物中心、尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学等配套成熟。

为何值得关注

这是尹山湖板块近十年来首个纯别墅新盘，绿城TOP级团队操刀，600万起的入门门槛让湖居纯墅变得可触达。78席限量供应，叠加一线湖景与大师设计，未来溢价空间可期，对现有业主的房产估值也是长期利好。