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开发商：【绿城中国】全资开发

项目地址：长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处以南50米

杆

【在售楼栋】：6栋1栋11栋2栋加推3栋5栋

【均 价】：16600-19400

【在售户型】：133-138-170㎡ 四房

【物业费】：3.8元/㎡

【梯户比】：2T2户纯板楼

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2027年2月交房

【容积率】：2.65%

【绿化率】：32%

【规划户数】：568户

【层 高】：17层小高➕29/30层普高

【单层层高】：133平3.05米，138平3.0米，168平3.15米

【学校配套】：长沙市实验二小➕南雅观沙岭中学

1️⃣【133㎡户型】套内：146.41㎡（不含电梯厅10.12㎡）得房率：110.1%

2️⃣【138㎡户型】套内：145.76㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：105.6%

3️⃣【170㎡户型】套内：185.42㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：109.1%

【绿城中国，彰显品牌实力】

👍香港联交所上市公司，央企中交集团控股的混合所有制企业。

👍绿城深耕长沙22载，以先进的设计理念和独到的审美，先后打造桂花城、青竹园、凤起麓鸣、玉海棠等经典作品：

【海棠新章，再续高端序列】

🍀绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。

🔥杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。

🔥西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1。

🔥长沙玉海棠：2024年度长沙项目首开成交套数top1（数据来源：湖南克而瑞系统）

2024年7月，绿城·玉海棠宣告海棠系壹号作品的到来，入市即引全城倾心；

2024年12月，绿城·锦海棠落子市府滨江，形成绿城长沙海棠双子格局，以“为长沙，定制一朵华贵的海棠”的姿态，续写绿城“海棠”的全新绽放！

【教城融合，全龄配套主场】

🏙市府滨江板块：政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域。

📖教育矩阵环伺：直线1km内坐拥麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学；直线3km内有长沙市实验小学。

🚇交通出行便捷：直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km；黄花机场T3串联全球，湘江航运枢纽通江达海。

🏥医疗保驾护航：直线1km内近揽建筑医院；直线3km内有长沙泰雅医院和中南大学湘雅三医院。

🖼坐拥生态自然：直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km。

🛍帷幄都心繁华：3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。

【海派技艺，匠筑生活华贵】

🔶继玉海棠后，绿城·锦海棠，以全新的产品力进阶，织锦长沙的华贵。锦海棠在产品营造上，运用海派现代技艺技法，步步生锦，打造六重归家礼遇；围合式布局景观，两轴三芯十大主题，打造全龄化景观园林。

【绿城服务，全维度定制生活】

🌟以5G心服务构建绿城社区美好生活场景，邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味，让全龄段业主在一年四季中体验”乐在四时“的园区活动。

🌟2022年正式签约故宫博物馆宣传教育部综合服务，服务文化场馆高达27个；2023年第19届杭州亚运会上，绿城不仅承担了运动员1村的开发，媒体村、欢迎中心和国际区的代建，更肩负起两村三区的日常物业服务、赛时住宿服务。

【户型鉴赏，海派艺术华宅】

锦绣｜建面约133㎡

4房2厅3卫

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密

【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域

【朗阔面宽】约15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南

【餐客一体】餐客厅相连，衔接厨房，营造灵活动线

【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪

锦澜｜建面约138㎡

4房2厅3卫

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密

【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域

【朗阔面宽】约 15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南

【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪

【套房双卧】南向双套房，独立卫浴，契合改善需求

锦宸｜建面约170㎡

4+X房2厅3卫

【南北通透】科学合理布局，南北方正通透

【朗阔面宽】约 16.9米南向面宽，采光充沛

【生活阳台】洗衣、晾晒、储物等功能一应俱全

【全明卫浴】套房式主卧，坐拥南向全明卫浴

【创变空间】空间灵动多变，按需定制，功能多元

【巨幕宽厅】约80方朗阔大通厅，餐客一体相连

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