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🏡✅青岛海信金沙滩

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超低容积率的地块，行业内往往采用高低配的设计，别墅卖溢价，高层卖销量，整体开发利润更高。

但是高低配小区的弊端也很明显。别墅私密性差，整体楼间距近，采光不佳。高层遮挡海景，对于周边社区也并不友好。

而且别墅和高层的业主在收入、社交、认知等方面差距较大，容易形成社区邻里纠纷。

海信金沙滩全部为8-10层的电梯洋房设计，显然是为了楼盘品质和业主体验，同时户均景观性更好。

这样的设计，海信地产在海信灵山湾天玺中也曾使用，当时灵山湾天玺的容积率仅有1.5，天玺按照高层进行规划，最终实现了超大中央围合景观以及百米楼间距，也实现了户户海景。

对山海的尊重，是海信地产的企业性格。

为了契合金沙滩这片珍稀之地，海信地产以“凤凰之音大剧院”为设计蓝本营造了迎宾门厅。

大门门口是迎客松和秦岭的龙脉原石，龙脉原石重达10吨，具有极高的灵性和药用价值，能搞提高气场，镇宅聚气。

松树、原石、水景融合，现代禅意风格扑面而来。

进入大门，即是海信金沙滩的超级会所，整个会所的面积超过了5000平，涵盖空中浮岛书店、健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等。

小区整体采用台地设计，入口处的超级会所集合体共有三层。

从外面来看，加州绿奢石搭配蓝钻石材打造了约100m的精奢外立面，大面积高透超白玻璃幕墙将山海光影引入到室内，堪称建筑美学的新地标。

在内部，主入口为社区大堂、多功能会所、车库圆岛门厅，上层为空中浮岛书店，沉浸其中，既可以看见金沙滩的波澜，又可以瞩目啤酒城的狂欢，超白玻的设置，将室外喧嚣和室内沉静隔离。

最下面一层则是篮球场馆和乒羽球场，而且篮球场还是青岛楼盘中少见的标准半场。

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从建筑来看，整个海信金沙滩完全超越了当前市场的主流豪宅。天然石材、玻璃和铝板组成的建筑立面，历久仍新。

虽然社区外的金沙滩已经是最好的景观，但是海信金沙滩依然高标准打造了社区内部景观。

整个景观设计，按照四进归家、六大组团的形式铺陈，初入场为百米前厅和原石黑松组成的高星级酒店式归家大堂。

再往内为借用地势高差形成的飞瀑流泉，灵感取自明代唐伯虎的《空山观瀑图》，下沉庭院的5棵乌桕，千里挑一，全部来自山涧岸边自然生长的原生乌桕。

除了乌桕，名树赤松的姿态也彰显了不凡气韵，赤松被誉为长白山的“第一奇松”，珍稀昂贵。

飞瀑、乌桕、赤松、原石、“双凤呈祥”等辉映成趣，以艺术创想交融自然诗意与视觉盛宴。

继续前行，则是社区茶室，茶室中心景观面积约1500平方，海信金沙滩的多重公共设施，让业主们可以走出家门，欢聚社区。

海信地产多年的社区运维经验，客户的入住满意度极高。来自权威的统计，海信地产也是青岛NPS值最高的地产品牌。

整个景观示范区超万平，通过四季漫游环为设计脉络，打造出沉浸式花林漫步归家路径，串联了小区的三大花园和三大乐园。一步一景的雅趣，映射了业主归家的喜悦和温馨。

2005年，燕岛国际公寓面市，10栋以圆柱为基调的高层居所，由海边向市中心逐次增高，层次分明，错落有致，2万平方米的超大现代园林，在寸土寸金的市南区CBD地块，拥有城市中难得一见的大片绿意。

重要的圆柱建筑带来的国际感让青岛前海天际线立体丰富起来。

2019年面市的海信君澜，以珍珠蓝花岗岩搭配灵动玻璃与质感金属，每一块花岗岩皆万里挑一、精雕细琢，再以近8道繁复工序匠心铺设，即便微小如一条缝隙，都保持高度和谐统一。

如今，海信君澜依然是青岛崂山前海豪宅的一面旗帜。

时间来到2025年，海信金沙滩又将引领海信豪宅的新标准。

青岛豪宅档次再次被拔高。

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整个海信金沙滩一期，拥有约119、137、188、260平四种户型。

我们看119㎡的三房两厅两卫户型，南向面宽达到了13.2m，双南向卧室加中间客厅的元宝户型，可以实现居住互不打扰。

客厅开间为6.5m，而且在这样的客厅尺度之下，还有独立的家政间和餐厅。整个户型拥有约9平的独立电梯前室，再加上阳台赠送面积，可以实现超过100%的得房率。

137平的四房户型，在119平户型的优点上，多了一个卧室，客厅开间也达到了7.2米，独立电梯厅前室、入口家政间也是户型的亮点，相比119平的户型，该户型整体更加强调功能性和舒适性兼备。

约188平的四房三卫两厅户型，客厅开间达到了6.8米，整体南向达到了17.5米全面屏的面宽。

借助于超长的面宽，该户型实现了三南卧，厨房采用U型设计，能实现洗、切、烹、炒完美动线，主卧室是套房的形式，有独立全明的卫生间。

双台盆的设计，更是近几年豪宅的流行风向标。

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