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武汉光谷润府

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光谷润府总建筑面积约4.91万方，规划了4栋住宅，总共346户，2、3、5号楼为25-26层2梯4户，1号楼为26层2梯2户。

项目容积率仅约2.49，楼间距很大，后期园林面积也会很宽敞。而且项目的外立面是区域内首个公建化立面，凸显豪宅气质的同时，也是整个金融港片区的颜值担当，历久弥新。

区位方面，光谷润府位于2号线金融港北站地铁口附近、光谷金融港学校（光谷二小东校区）南侧。周边商业、医疗、教育等一众配套一应俱全。而且，相比于板块内的其他小区，项目更靠近三环线，环线位置相对更好。

交通方面，项目临近光谷大道高架，北侧就是三环线，项目距离地铁2号线金融港北站直线距离仅约为442米，且项目地块旁有个出入口，基本可算地铁上盖，无论自驾还是乘坐公共交通出行都十分便利。

教育方面，项目北侧就是光谷二小东校区，目前已于23年9月正式投入使用。不仅如此，项目周边还有光谷实验中学，且实验中学也是光谷公立初中升学率最高的学校，教育资源强大。

医疗方面，项目距离武汉大学人民医院东院区直线距离不到3公里，地铁仅需3站即可到达。

商业方面，项目自带了约17万㎡的万象天地，3公里范围内还有光谷天地、北辰光谷里、光谷K11和保利广场，日常购物需求完全能满足。

在华润万象生活旗下的万象城、万象天地、万象汇这3大核心产品线中，万象天地更侧重城市年轻人的消费需求，深圳、上海的万象天地的成功也让项目这座新的的万象天地更加令人期待。

光谷润府的主力面积段为123-143-175㎡，得房率高达约87-89%，这也是金融港板块目前唯一一个且也是首次出现的纯改善项目，之前从来没有过纯改善的大面积户型。

其中，建面约123㎡的三房两厅两卫户型将面积段拉大了，之前都是90㎡左右的做三房设计，但这次光谷润府123㎡的户型也做了三房户型，尺度更大，居住舒适感更强。

项目123㎡户型图

且可以从户型设计图中看到，123㎡的户型设计得非常方正，飘窗部分还可以优化赠送，得房率很高。

项目143㎡户型图

建面约143㎡四室两厅两卫的户型，同样的，设计也十分方正、优化赠送面积多。不仅如此，现在市面上的143㎡的户型普遍都会选择做三房，如洺悦天玺、翡丽天玺以及光谷创新天地都是这样。

但正是因为光谷润府超高的得房率，才能为常人所不能为，除了能把143㎡做成四房，还打造了一间面宽2.8米客厅北侧的房间，这间房不仅用途灵活、可以作为儿童房、书房、茶室等等，打开门就能南北通风，可谓是兼顾了改善和实用的特性，足见华润光谷润府设计之贴心与精妙。

项目175㎡户型图

建面约175㎡四室两厅三卫的户型则是光谷润府的王炸户型！也是区域内首次出现的一梯一户配置，其他都是两梯四户。175㎡不仅兼具了户型方正、优化赠送面积大的优点，还四开间朝南，其中南向面宽甚至达到了惊人的18米！属实是市面上少有的项目了。