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武汉华润天宸

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武汉天宸位于二七北路与解放大道的交汇处，东侧紧挨着二七滨江核心板块，东面为汉口医院，马路对面就是周大福金融中心，南面为江岸铁路文化宫，西侧为黄埔人家，北面是为群社区。华润二七路项目，即去年12月26日华润置地（武汉）有限公司（央企华润置地子公司）拍得的P（2024）208号地块，网上挂牌，成交价70000万元，成交楼面价约10219元/平。

华润武汉天宸的项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，规划484户，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层，2、4号楼为总高13-17F的小高层。该项目容积率约2.5，在超高层林立、高容积扎堆的二七滨江，容积率动辄高达7-8，武汉天宸直接达到2.5容积率王炸，低密住宅居住环境会更加舒适。规划还有2栋小高层，在片区真是内极为稀缺。

该项目为准四代住宅，全部四房，洋房270度全景舱，得房率均在90%以上，最高近100%，简直是二七滨江今年的王炸！户型产品有124、143、165平的准四代住宅，精装销售。

【项目位置】江岸区二七路与二七横路交叉口东140米

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.74万方

【总建筑面积】约6.85万方

【绿地率】30%

【容积率】2.5

【总户数】484户

【车位数量】502

【车位比例】1:1.04

【户型】124-165㎡ 四房

交通配套

开车出行方面也十分便利，项目坐拥三纵+两桥两隧立体交通，其中纵向沿江大道、解放大道、建设大道，是贯穿汉口南北的交通动脉。

地铁方面，武汉天宸距离地铁1号线二七路站约350米左右，可步行抵达，约500米处还有在建中的10号线二七路站，也比较近，未来可享双轨出行。

商业配套

项目位于解放大道以西，享有二七滨江顶流的配套资源，步行可达武汉天地壹方北馆。更不谈解放大道上，更是汇聚了武汉各类标杆级精华资源。国广、恒隆、k11是武汉最具代表商场了。

医疗配套

就更不谈解放大道三把同济，协和，161医院为您24小时保驾护航。

教育配套

项目周边有长春街小学、长春街二小、七一中学、二中广雅、武汉二中、武汉第十六中等重点名校，优质教育全龄段覆盖。

休闲配套

坐拥中山公园和解放公园两大城市绿肺，项目距离江滩也就直线约800米左右

首推3、4、5号楼，三个面积段户型都有，得房率可以达到约90-100%。

其中，5号楼124平户型有两种布局，可以做3+1房，也可以做4房，灵活度还比较高。

中间户的124平户型做的是三开间朝南，有3块大空间的阳台赠送，飘窗面积也不小，户型整体也比较方正。

两个端头的124平户型做的是两开间朝南，但因为在端头，属于三面采光，并且因为窗墙比大，采光效果非常棒，而且客厅面宽大，景观视野更佳；主卧与次卧空间相隔开，主人房的私密性更强；拓展面积同样非常可观。

1、3号楼143平户型就是做的标准四房了，因是两梯两户布局，电梯前室这一块面积也是可以利用起来的；三开间朝南，南向开间12.7米，客厅5.8米大横厅设计灵活，承接了客厅、书房的功能，南北双阳台非常通透，没有浪费面积，；老人房与主次卧相隔开，有利于提升主人房的私密性，如果算上门厅赠送得房率近94%。

2、4号楼小高层就都是165平的户型了，也有两种布局。因为本身公摊更低，加上拓展面积，165平户型得房率可以达到约100%，标准的负公摊。

165A户型，标准的四开间朝南，南向面宽达到16.7米，妥妥的大开间短进深，光照效果更好，客厅开间也非常阔绰；四个空间都带有阳台，外加多个大尺寸飘窗，再加上私享独立电梯前室；四房两厅三卫，南向双套房设计，功能性更强。

165B户型，独梯入户，内外双玄关，客厅带270度转角阳台，观景面更广，并且因为所在楼栋位置都面向小区内部园林，景观更棒，配生活阳台，北向三卧室带超大飘窗。南向主卧套房带衣帽间，主人房的私密度显著提升。

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