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武汉华润瑞府

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华润置地全球第二座“瑞府”。

第一座位于深圳湾滨海地带。

4年后，这个高端品牌在全国铺开的第一站，定在武汉。

二七滨江，精华地带。

和深圳一样，它拿到了城市里极强势的地段，最后也拿到了楼市里极强劲的销售记录。

成为武汉在全国豪宅领域值得分享的现象级红盘之一。

2020年底，它经过了321轮的竞拍，成为武汉单价“地王”。

30558元/㎡的楼面地价。

二七滨江核心住宅用地已不可再生。

贵也好，奢也罢，这块好地不会再有。

目前武汉在售楼盘中，房价能超过这个地价的，仍然不到三成。

武汉瑞府，也是华润置地对城市、区域、产品牵引力最自信的注脚。

不言自明、不可取代。

看见天际线

华润置地对于武汉瑞府的使命非常坚定。

在瑞府身上，一个有高端项目基因的开发企业，让我们看到了强势的执行力，以及不计成本、不计时间的情怀：

为城市天际线而来。

市面上，没有多少作品能够有幸将Stickman/CCD郑中设计/JTL景观/大象设计等众多“大师团”汇于一身。

项目建筑造型、立面、景观、会客厅等均为大师亲笔，有的甚至是他们职业生涯的突破之作。

城市里备受市场认可的藏品级豪宅，都有着这样的共性：

城市优越地段、极致产品修为。

它当然要有公建化的高级与醒目。

两年来，随着项目A、C等多个地块建筑封顶，建筑立面豪宅天际线逐渐清晰。

备受瞩目的那几个屋顶，生动的样貌已经呈现。

钻石般闪亮的立面，“风帆”的造型，飞升的建筑线条、剔透的玻璃，细节经得起特写镜头的审视。

天际线情结，说到底，其实也是人们对“城市真美”的情感记忆点。

丨 武汉瑞府立面（效果图）

外形漂亮的同时，它的内部也有视觉上的一致性。

哪怕你只是步入它的生活先导区，在他们的会所、示范区、业主会客厅扫一眼，就能秒懂：这项目格局不低。

会所是南洋复古的经典场景营造，就像王家卫电影里那种“大事即将发生”前专属的开场画面。

丨 项目会客厅实景图

围合式庭院，沉浸式园林，把景观以高阶酒店的互动性、参与性折叠到建筑中。

会客厅内，健身房/恒温泳池/私宴厅/瑜伽室/普拉提室，都是未来塔尖人群社区内的社交生活实景，是觥筹交错、霓裳丽影的未来世界。

整体的空间呈现和视觉审美，都是高标准的输出。

丨 项目实景图

公区地面上，以“瑞”字演进的纹样，两种进口石材水刀切割后铺贴。

甚至园区下水道的盖板都是供应方专为武汉瑞府设计的定制款。

会所的巨幅壁画，主题是老汉口历史风情，是找北京故宫博物院修复画师定制。

就连会客厅的电梯门，也包裹了质感很棒的皮质。

不说豪宅血统，单单这些细节呈现所代表的视野，就可迅速拉高对内部产品的预期。

定义天际线/产品

豪宅有需要遵循的、无法加速的、必要的生长周期。

拿到好地、做好示范区、开盘即热卖，都只是开始。

之后在豪宅内部的匠造，需要更多真金白银和时间的投入。

盖豪宅的现金流注定很慢。

所以它只适合自有资金充裕的那一部分实力房企。

这些年，武汉楼市很多“高首位度”的豪宅话题，都诞生于瑞府。

产品天际线就是这样，有实力、有能力，才会舍得；因为舍得，才有天际线一样的辨识度，才有足够的打动力。

它是华中区域首例将“离子瀑”新风系统引入住宅的楼盘。

成本哪怕是普通新风系统的三倍，也要覆盖到瑞府的全部户型。

相信很多人也被武汉瑞府的纯“千万大宅”——6号楼震撼到。

整幢全都是285㎡户型。每套都有干净利落的动静分区，“双十字轴”动线。

实际建面约73㎡的大端厅，有约18米、270度的沉浸式观景面。

客厅、餐厅、岛台、厨房、阳台，全都整合到了完整的端厅。这里徜徉数十人也不拥挤，并且也能同时容下一些私隐的交谈。

如果按市价计算，在二七滨江，仅此一个厅就价值四五百万。

站在落地玻璃面前，就像站在光里，很容易产生澎湃感。

住在天际线豪宅就是好，入夜时你在自家厅里，不用再试图仰望星空，因为自己就是星空的一员。

丨样板间实拍图

约3.3米的建筑层高，三个卧房，全部是带独立卫生间的套间。

主卧完全“小家庭化”，是一个独立高奢级酒店套房系统。

这一轮奢宅行情中，纵然你看过很多大平层，武汉瑞府仍是特别的那一个。

它自有清醒与高贵，不跟风，不随大流，给出了定制化的独特审美。

“瑞府定制”的元素，在户内仍然随处可见。

地面上单独定制了特殊的拼花；开关面板上有瑞府的Logo。

从这些细节掌控力，能感知这个品牌的纵深，感受到华润置地的规模，以及它在各个产品环节极强的执行力和整合能力。

在一个奢宅扎堆的地带，在一个收藏级的城心大宅里谈产品细节，居住舒适度，也许有人觉得过于强调了使用价值，而淡化了豪宅的资产属性。

但我想说，丰富而完整的生活体系营造，正是它资产价值不可分割的一部分。

就是拿现在的豪宅和周边前几年那些叫得出名字的一比，你能迅速看到差距。

不论怎样的市场环境，不遗余力做好产品，才是难能可贵的“市场正确”。

定义天际线/ 迭代

血统好，并不意味着坐享其成。

哪怕强大如深圳湾瑞府，在华润置地眼中，只是高端居住2.0版本。

承袭深圳湾瑞府产品基因的武汉瑞府，作为后来者，应该带着这个品牌走进3.0时代。

迭新能力，也是一个豪宅品牌的产品力，是这个品牌更难复制的天际线。

市面上很多豪宅在定价、定标之后，整个销售周期内，项目方很难有权限调整产品配置。

武汉瑞府不是这样。

除了地段、品牌、产品基因以及超强交付力之外，瑞府最难被“抄袭”的一点是：

深研客户需求，主动对装标不断升级、迭代。

时间在变，地块在变，楼幢在变，产品也应越来越完美。

如果你从未去过武汉瑞府，一定要去看看。

如果你已去过，我建议你经常去看。

因为，人们很难两次踏进“同一个瑞府”。

两年来，建面约285㎡的产品装标,华润置地自我升级过。

后来，3号楼建面约223㎡户型，在285㎡户型蓝本上，又进行了主动升标。

丨样板间实拍图

厨房加赠了嵌入式冰箱及蒸烤箱，定制的一体化岛台替换了固定岛台。

在已升级的精细化收纳及隐形无线充电岛台基础上，增加隐形电磁炉。

功能越强大，台面反而更爽净。

都是顶豪们钟爱的家居语言。

丨样板间实拍图

客厅背景墙，云水谣天然大理石整块铺装。

主卫镜柜升级为智能冰箱镜柜，成为女主人的贴心之选。

更多的是客户难以注意到的细节优化，比如天花、墙面。

每一项升标，背后都是更大的成本消耗支撑。

这种偏执式的迭代，意味着武汉瑞府并没有在销冠的椅子上沾沾自喜。

他们一直在持续刷新武汉豪宅的标高。

在武汉瑞府入市两周年前夕，武汉瑞府2023版产品也将面世。

这两天看到华润置地朋友们发圈：

180奢华系列，223显赫系列，285天际系列

“瑞”字号高奢恒产又要“升级献映”了。

未来的产品装标，还将从这个新的基线上再度起跳。

两年，于瑞府永远是开始，是渐入佳境。

于买家，“瑞与长江天际流”的长卷已打开，任何时候入场都是“入画”。