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济南华润城峯天萃💠售楼处电话☎️400-116-7720分机号777【售楼中心】【已认证】

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随着山东国际会展中心、省会大剧院、市三馆等文化配套落地，宜家、迪卡侬、麦德龙等商业巨头入驻，弘阳广场、印象济南、远大购物中心等综合体崛起，央企总部城、国际医学中心等千亿级产业深化，以及森林公园、腊山河景观带等生态持续优化……

西客站片区，已实现从“过境地”到“目的地”的华丽转身。

实景图

然而，当商业配套日趋成熟、生态环境持续优化后，一个关键问题自然浮现：这片土地能否提供与之匹配的居住体验？

而这一切的积累，最终都指向了一个方向——居住品质的全面提升。

近年来，片区改善项目陆续入市，持续刷新着区域的产品标准，改善市场热度也在不断攀升。2024年上半年，西客站片区改善型产品的去化率较去年同期提升近三成，这一数据背后，是客户对西城宜居价值的深度认可。

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当西客站片区的改善需求持续释放，我们不禁要问：究竟什么样的产品，才能承载这片土地积累已久的人居升级渴望？

由济南城市建设集团与华润置地联旗下润地管理联袂打造的西客站首个四代宅项目——城峯天萃的出现，恰如其分地回应了这一时代命题。

项目以第四代住宅的创新形态，为片区人居品质提升提供了新的答案。

效果示意图

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四代住宅：居住理念的一场静默革命

作为西客站片区首个四代宅作品，城峯天萃以其创新的产品理念，重新定义西城的人居标准。

四代宅对片区人居的革新意义，主要体现在三个维度：

在空间设计上，通过错层露台、挑空设计，实现户户有庭院、家家有花园的居住理想；

在社区规划上，通过优化楼间距，既保障了居住的私密性，又创造了丰富的公共空间；

在生活场景上，通过垂直绿化的引入和景观的精心营造，让建筑与自然和谐共生。

2025年3月济南市推出的《济南市建筑工程容积率计算细则》，明确规定每户可设置的外挑空间在满足条件下不计入容积率。政策的支持恰为这场居住革命提供了可能。

在四代宅的建设营造上，城峯天萃的设计团队更是有着深刻的理解。

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首先是得房率的突破：项目通过超高层高、飘窗与阳台数量的极致化配置、开阔的户属空中花园尺度、大部分户型私享电梯厅、设备平台的有效利用、户内格局优化等方式，使户型综合得房率最高可达约110%。

其次是户属空中花园的营造：平面采用“边厅”“宽厅”设计，最大化开窗尺度，提升采光与通风效率；LDKG一体化设计实现客厅、餐厅、厨房、花园的融会贯通，创造流畅的生活动线；科学的露台空间规划，既保障隐私，也让每个家庭都能享受独特的空中庭院体验。

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产品解码：城峯天萃如何重塑高端居住标准

城峯天萃的出现，不仅仅是一个四代宅项目的落地，更是以全方位的产品革新回应着市场对高品质居住的深层期待。

规划布局上，城峯天萃以泉为脉，将传统明府城“因泉成轴”的智慧进行现代转译。建筑布局延续泉群有机分布理念，楼栋如泉眼错落分布，形成兼具仪式感与自然灵动的空间韵律。

园区设施上，以双会所配置满足业主多元需求。南入口的高端健身会所，打造多元运动空间。下沉庭院会所则以“泉源意境”为魂，营造静谧的精神栖息地。双会所一静一动，一张一弛，相得益彰。

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建筑立面的设计，更是独具匠心，以“立体露台-空中庭院-屋顶露台”构建垂直泉涌形态，通过直线与曲线的交织，捕捉泉水向上生长的动态美感。大面积玻璃幕墙与天然石材的运用，在保证室内极致采光的同时，塑造出建筑的时代美感。

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南侧主入口打造约150米“超级界面”，精心塑造具有强烈昭示性的城市建筑群像，借水景和艺术装置与镜水面，营造泉源意境，既彰显了社区不言而喻的品质感，也成为区域焕新升级的视觉标志。

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景观体系的构建，则汲取济南泉水“隐于地、显于形、融于城”的特质，打造“六大主题画面”。约190米礼序主轴串联各个功能空间，分布式花园布局再现泉群散落的意境，让居民在漫步中感受步移景异的乐趣。

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值得一提的是，城峯天萃还引入了济西首例「达尔文营地」，从自然场景、科普互动、社区运营三大维度，打造以“好玩好学”、“科学专业”、“动静相宜”的儿童成长乐园。

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户型设计方面，城峯天萃更展现出对不同家庭结构的深入理解，建面约128-179平方米的面积区间，覆盖了从刚需改善到品质改善的多重需求。

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其中，建面约128㎡户型均好性突出，约11米宽南向三开间，带来优越的采光和通透性；客餐一体+大U型厨房设计，生活动线一气呵成；客厅连接约13㎡的星空露台，晨起推窗见景，夜赏星空，私享静谧时光。

建面约128㎡户型示意图

建面约134㎡户型实现大横厅、大景观面，在保证4室的前提下，保证南向约6.1米的大横厅，可做三室也可做四室，灵活多变，满足不同家庭选择。

建面约134㎡户型示意图

建面约152㎡户型，实现约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游一体化布局，尽显生活排场；环景主卧270°瞰景视野，构成一幅流动的四季巨幕。

建面约152㎡户型示意图

而建面约179㎡户型的大平层，更是营造了一种尺度非凡、明亮通透的奢居体验。约18.9米超大面宽，搭配一体化客厅，空间感豁然开朗；四开间朝南，三套房设计，保障家庭成员私密与尊崇；约26㎡空中露台，提供270°广角视野，坐拥云幕花园盛景。

建面约179㎡户型示意图

各个户型的空间布局都经过反复推敲：客厅面宽普遍达到约4.2米以上，层高高达约3.1米，飘窗和阳台的合理配置以及小高层独立电梯厅配置以增加使用面积，部分户型还通过可变空间的预留灵活匹配家庭所需，等等。

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