【武汉城建中央云城】售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→武汉城建中央云城最新销售动态

🏡 【武汉城建中央云城】

☎️武汉城建中央云城售楼处电话：400-116-7720转接666（专人接听）

☎️武汉城建中央云城营销中心电话：400-116-7720转666【营销中心】

☎️ 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号666即可！

时间回到2022年12月27号，武汉楼市去年最后的土拍悬念揭晓。

汉口青年路“电影厂二期地块”被武汉城建集团拿下。

之所以叫“电影厂地块”，是因为它的原址是武汉电影制片厂。

1960年，著名的红色故事片《洪湖赤卫队》就是在这里制作的。

加上此前已被城建集团拍下的一期4个地块，拿地总价超过了110亿元。

丨（意向效果图）

至此，汉口极核区旧城改造关键的5个地块，全部由同一家开发企业执笔。

项目名字气场很强：

武汉城建·中央云城

60多年过去，一部全新的城市旧改大型“纪录片”在此“开演”。

那么，往后几年里，天桥两侧会建成什么？

未来我们和它又会怎样发生关系？

01.

展示中心的大型沙盘很直观，可以从“云端”看到项目所占据的城市资源。

南侧是汉口内环最繁忙的解放大道。

国广、K11、恒隆等著名大型商业体，重奢商场扎堆的地方。

这里是“全国十大繁华商圈”之一。

“中国零售业第一股”鄂武商A即诞生于此。

北侧，是武汉“金领”密集的金融街和CBD。

抵达武汉的300多家“世界500强”，约有60家驻在这一带的商办楼宇内。

青年路也是武汉人迎宾“红毯”长江大道的组成部分，项目独占了核心区约700米。

地铁青年路站4个出入口连通了地块两侧。

项目真是出生在非常非常好的区位。

陆路和地铁通达性，它都是武汉上好的地段。

串起南北的，除了青年路，还有武汉老餮们的天堂万松园。

在“食”这个方面，武汉千面，不过万松园一公里。

建国后武汉第一个外国领事馆——法领馆选址在这里。

这里也有解放后全国首批七所外国语学校之一：武汉外校。

这里还诞生了武汉第一幢标准的商务写字楼。

不得不承认，历史渊源确有它的力道。

汉口第一家现代意义上的咖啡馆，就是开在法领馆附近。

目前武汉有超过2000家咖啡店，是全国咖啡店十大高地之一。

雪松路的虾子、煎包和砂锅，与西北湖的咖啡、牛排、法餐、泰国菜，毫不违和。

历史就像一个千帆过尽的江湖大佬，在此包容和宠溺着各色烟火气。

丨（区位示意图）

这里是武汉人口密度最大的区域之一，是最能体会武汉城市气质的地方。

是这座都市精致与市井、庙堂与江湖并行的集散地。

活色生香不仅意味着生活丰富，更是一种难以拷贝的市井资源。

02.

城市资源，是一个地产板块的价值底盘。

如果从业经历短的话，或许项目上的一些朋友都未必真正意识到，在地产语境里衡量，他们上班的地方究竟有多么硬核。

仅左右各约1公里直线半径内，就有同济、协和两家顶级医院。

这意味着什么？

全国排名前十的实力型医院，有两家是你们的“配套”啊。（排名据复旦版《中国顶级医院排行榜2023》）

在国内一二线城市里，这就是独一份。

历史上，这里一直是外向型大牌酒店扎堆之所。

有汉口饭店、武汉饭店、亚酒、长酒、香格里拉等老牌，也有喜来登、费尔蒙等新贵。

城市的本质，是促成人与人见面、促成交易、促成消费的地方。

市场配置资源的最终结果，市中心会让位给“最需要见面”的行业和个人。

大医院、大商场、大银行、大学、大型企业、大公园、大的步行街区、大饭店、大博物馆…

资源密集，代表效率富集。

“跨界鬼才”冯唐有一个“四大”理论：

房子要尽量买在大公园/大使馆/大学/大博物馆旁边。

至少要占据其一。“如‘四大’皆空，那基本等同于一个庙。”

只让选一个的话，他认为优先选公园。

调侃的背后，是很高的民间智慧。

“四大”对应的，不正是生活/世界/文化/历史吗。

丨（实景图）

项目东侧的中山公园，30多万方。解放前是武汉显赫的私家园林“西园”。

当年的华商跑马场，原址在项目西南侧的华科大同济医学院一带。

项目正北有武汉博物馆。国家一级博物馆，馆藏10万件+。

再加上领事馆，如果套用冯氏理论，武汉城建·中央云城“四项全中”。

武汉还能再找出一个能双面如此的地方，兼有体面的“新”和温润的“旧”吗？

多么极致的“一平方公里”。

过去100多年在这里压缩了一个“RAR文件”。

改革开放的30多年，浓度进一步“收汁”。

把时间线拉长就能发现，城市极核之地，价值永恒。全球都是如此。

纽约中央公园旁的曼哈顿区，总是处在财富版图的C位；

伦敦海德公园东侧的梅菲尔Mayfair富人区，已跨越3个世纪；

还有东京的港区、首尔的江南、上海的静安……

现在，历史给了中央云城机遇：

用一个百万方的项目，对这些城市资源进行“解压缩”。

很明显，如果没有E地块，先期拿到的ABCD四个区块，就是“散装”的。

位置好，项目确实不愁卖，但单维开发很难谈得上对板块能级有多大的提升。

E地块到手后，城建集团内部有过很长时间的蕴酿：开发的主要思路放在哪里？

最后框定的关键词：打开。

打开后，满盘皆活。

03.

首先是物理层面打开。

五个地块中规划的业态相当多元：

超5A甲级写字楼、五星级酒店、国际住区、主题商业街区、健康管理中心。

作为汉口极核区难得的百万方综合体，这些构成了它丰富的基本面。

项目的复杂性和独特性在于，它从一开始，场景规划都不是平面的，而是有复合的空中、地下步行体系，并且是一个整体的考量。

前面我们看到的天桥，跨越青年路链接项目A、E区后，还将在E区东侧跨过万松园路，延伸至中山公园方向落地。

丨（意向示意图）

放大E区的建筑效果图，发现这个开放式街区的二层，像一个完整的城市T台（下图）。

项目上把这个步行体系称为“高线公园”。

丨（意向效果图）

它更加多维立体。

就像你在成都太古里、香港中环逛街时的动线模式，比汉街、武汉天地如今的平面式街区更立体感。

整个青年路与中山公园的联系，也将因此而增强。

因为规划的参与，城市创造出了更多的竖向空间，便于植入更多的场景化主题。

所谓场景化，我打个简单的比方，你从长江隧道入口走到出口，和你在汉街一头走到另一头，距离差不多，感受绝对天壤之别。

物理距离一样，心理距离完全不一样。

这就是动线场景化的意义。

地上地下，完全咬合在一起。更耐看、更丰富。

选择权也因此交回了步行者。

我们不妨设想一个最常见的场景，以A区业主为例。

借由这个“高线公园”，他们去中山公园，至少有三条逛街线路可供选择：

经天桥跨过青年路后，既可以下到E区的地下商业中，也可从地面规划的万景路商业街穿行，或者走上那个高线“T台”直接向东。

你看，青年路是不是变得不一样了？

因为交通结构、空间关系的变化很大了。

中央云城地块之间的交流架构，都建立在类似的设计思维里。

地铁站、商业聚合空间、慢行街区、居住组团、高线天桥，因为交错立体的排布，看起来被主次干道分割的五个组团，不再割裂，而且每一个节点上都会有较好的场景规划。

不论你是驻足还是悠闲踱过，都会比现在街区有更好的感受。

时间会因此变得意味深长一些。

丨（意向效果图）

这就是以“打开”思维去做城市板块开发的意义，也是E区对于盘活整个项目的关键所在。

不用以邻为壑，所有的业态和板块更加有密接性。

与“综合体”相比，我觉得“缝合体”三个字更适合它。

看似简单的“高线公园”，只占用了一点点土地，但是有了更复杂的生成和缝合形式，创造了更多的偶遇空间。

从商业逻辑来讲，项目空间价值也得到放大。

因为卖“平方米”变成了卖“立方米”。

04.

所以不要只从单盘维度去看中央云城的开发。

而且，在开发中，地方大型国企整合资源的“打开度”也值得称道。

这使得中央云城的“起跳点”很高。

城建集团专门为项目成立了独立的开发主体“武汉建卓置业有限公司”。

建卓公司的使命，除了打造好“集团第一个高阶TOD项目”，我个人猜测，未来也可能会在承建大型城市综合体项目中挑大梁。

建卓公司聘请了国内外一线大师团队：凯达环球、HWCD、柏涛、梁志天、笛东。

每一个IP的设计履历，都很厚实。从建筑、园林到室内设计，多条线嵌套式的合作。

中央云城的商业顾问机构，引进上海新天地、武汉天地等知名地标商业的操刀和运营方。

项目E地块的地标塔楼，中区将作为武汉城建集团总部办公地。

丨（意向效果图）

高区已规划引入首进武汉的奢华五星级酒店。

目前已与莱佛士、华尔道夫、丽晶、瑞吉、悦榕庄、宝丽嘉等全球知名酒店品牌洽商。

10月26日，武汉城市服务集团已与武汉万科物业正式签约，成立合资公司，依托万科物业的服务体系，为武汉城建·中央云城提供高品质物业服务。

武汉城市服务集团是武汉城建集团旗下企业，负责统筹管理城建集团所有物业板块项目资源。

万科物业是国内物业领域的头部企业之一，多次蝉联“中国物业服务百强企业”第一名。

签约当天，武汉城建·中央云城还获得了“金钥匙国际联盟”的授牌，成为这家国际专业品牌服务组织的新成员。

这些都意味着，武汉城建·中央云城高质量的物业服务体系已成功搭建。

丨签约、授牌仪式现场图

因与同济、协和有地缘优势，项目特别设计了武汉首个“生活+健康”双管家物业服务体系，提供定制级医养绿色通道等高端权益。

如果传说中的“红领巾+一初学苑”组合能被项目最终引进，将意味着江汉区教育品牌第一梯队也将在此集合。（注，按政府规定，项目未交付前，无对口承诺，最终需以教育主管部门文件为准）

中央云城，也是武汉为数不多启动“WELL健康社区认证”的项目之一。

这个词汇可能很多人觉得陌生。

它是国际层面对于健康绿色建筑公认的第三方认证体系，是对项目开发全过程检测。一旦启动，认证标准会渗透到开发的每一个环节。

能否拿到认证，非常考验开发商的综合能力。

你看，“开门搞开发”的思路，是不是进一步颠覆了我们对于地方大国企“中规中矩”等等传统认知？

一块地有它的先天渊源，也有其后天的运气，更有执行过程中的思维和努力。

三者碰到一起，才真正意味着价值提升。

🏡 【武汉城建中央云城】

☎️武汉城建中央云城售楼处电话：400-116-7720转接666（专人接听）

☎️武汉城建中央云城营销中心电话：400-116-7720转666【营销中心】

☎️ 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号666即可！