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装修品牌方面，九庐选用意大利斯麦格高定厨电套装+德系当代、瑞士劳芬（仅主卫）等卫浴系统交付。功能房间配置德国旭格系统窗，阳台采用落地平推窗，在南部新城同样处于一线档次。

南部新城中央宜居区，周边都是限高的，产品是洋房和小高层为主，九庐是去年南部新城唯一上市纯新盘。

目前，雅子只有少量洋房，睿子在清盘，薇子还有一些大户型，但产品比较早，规划设计先天不如九庐。金茂倒是能打，但基本卖完了，只有底跃产品......

近两年，想在南部新城入手大户型改善，难道九庐是唯一的选择？还他么真是！

跑道以南已经没有几块宅地了，去年一块宅地都没拍，今年上半年可能出让G77北侧的地块；四季度，板块唯一待上市G77项目可能开盘，但主打140㎡以下产品，跟九庐的纯改善大户型错开了。

当然，前期项目肯定有能捡漏的，但花个大几百万上千万买房，不选“当季新品”跑去捡漏，是有什么大病吗？！

买九庐并不是没得选，而是它真的香！

从地块角度来说，周边没有任何不利因素，北侧是秦淮河的一个支流风光带，南面则是油库公园以及规划的油库南中/小学，无遮无挡。关键风水还好，懂得都懂！

机场跑道以南的教育资源是南外教育集团一体化，目前明远小学、初中可以上以及第一国际幼儿园，油库中小学出来后也是南外，离家更近。

地铁6号线·夹岗站到家门口大约200米，还有地铁5号线、地铁10号线二期环绕，三条地铁线基本都能今年会通车。

项目距离机场跑道公园约400米，第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南博故宫馆（规划）、油库公园（规划）、神机营公园（规划）、机场跑道公园（规划）……家门口就是一水的打卡地。

2026年初万象城就会开业，华熙国际今年动工。

还有万众瞩目的老佛爷百货地块，下月就要土拍出让了，按施工要求，半年内就要完成商业、公寓同步开建，预计2027年开业。

另外，位于地铁3号线大明路站地铁上盖中华城的南京首家自营模式3C家电家居一站购主题MALL，京东MALL南京首店已正式试营业。

项目旁边还有一个3万方的大型社区中心，包含社区医院，活动中心、菜场、超市等，十分方便，目前已经封顶，预计明年建成投用。

换句话说，当九庐业主拿房入住时，南外教育、轨道交通、万象城、老佛爷、社区服务中心都已投入使用了，配套相当成熟，没有什么不确定性的东西可担心。

有人说，可惜南部新城没有四代宅，可惜九庐不是四代宅。

其实大可不必，四代住宅火是火，但毕竟是一个新品类，没交付前，二手房市场价值难以验证，后期如何运维也存在不确定性，谁也没办法打包票！

但九庐的产品却是明确的：要会所有会所，要泳池有泳池，要架空层有架空层，大门奢华气派，外立面别具一格，还有当前南部新城最大的展示公区，户型、装修做得都很出彩。

▲示范区实景图

首创流线型立面，干挂铝板+圆润转角+大面积玻璃的搭配，审美高阶，颜值养眼。

▲九庐外立面实景

项目的中心立体景观面积多达约1万㎡，由顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计。

▲九庐下沉式庭院实景

立体景观、动静双会所、约2000㎡架空层、车库、实体样板、九庐书屋全都实景呈现，是南部新城集大成实景兑现。

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