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揽月臻翠府

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

揽月臻翠府｜均价3万起

全球灵感 臻境新生

对望钱江新城的眼界

臻橒 / CLOUDS PENTHOSE

【项目信息】

项目名称：揽月臻翠府｜臻橒

开发商：杭州惠烜有限公司（合景泰富）

项目区域：占位“钱江新城生活圈”

项目位置：上城区明石路和黎明路交叉口（在建地铁4号线二期黎明站）

产权：40年

套数：3幢 共60套

电梯梯户比：三梯两户

户型面积：约310方

层高：约3.8m

交付时间：预计2023年年底

物业：宁骏物业（2020年荣获物业十强；曾服务过五星W酒店、广州珠江新城超甲级写字楼）

【项目外部价值】

地铁交通

臻橒择址城东新城，占据得天独厚的地理位置，与钱江新城和江河汇紧密相连

由4号线地铁黎明站（2022年2月通车）出发，7站直达钱江新城核芯区，协同地铁6号线，6站抵达江河汇。

【未来升值空间】

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项目周边规划打造“一街一园”，西北侧“一街”将笕桥历史街区打造成为集休闲、旅游、文创于一体的历史文化街区，未来将规划6大功能区，即航空主题体验区、塘河风情街片区、水上中心集市区、老街1937--商业主轴区、民俗工艺体验区、青少年爱国主义及素质教育实践基地，并引入新兴产业助力板块发展。

（图片来源于网络）

东北侧“一园”规划约9000亩生态公园，与西湖的水域面积相当，稀贵也是房产增值的有力驱动，将打造约23公里专业跑道、约14公里游船路径等，在杭州城央，再现伦敦海德公园般的高端生活。

（图片来源于网络）

项目一路之隔规划约15万方的地铁上盖综合体，同时驱车可快速直达华润万象汇，另外周边还规划有90各班的九年一贯制学校，一步即享菁英教育，让孩子起跑即领跑。

阿里电竞园建面近10万方，总投资超10亿元，很大可能成为亚运会电竞项目主场馆，未来业主在家门口即可欣赏亚运赛事，并享受其带来的音乐、娱乐、购物等众多阿里系资源，板块价值赋能。

（图片来源于网络）

【市场环境】

市面上普通的住宅面积难以满足高净值人士的改善需求，终极改善产品商业300方应运而生。2021年以来，钱塘江两岸及西湖周边该产品成交均价已高达10w+/方，可谓一席难求。臻橒在占据种种难以复制的高阶资，同时，具有更高的价格优势，成为高净值人士首选。

【户型赏析】

揽月臻翠府

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房产小知识：同层排水很重要。尤其是对于一二层的住户，能够避免因管道堵塞引起的纠纷。买房时，公积金贷款>组合贷>商贷>全款，不是土豪尽量不要全款购买。异地一样可以申请公积金贷款，前提是需要公积金缴纳地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。,房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。