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都在说宁波楼市“卷”，现在建的房子越来越好看，品质越来越高。

建发在其中做出了杰出的贡献，建发的楼盘一度被宁波人称为“大门府”。

其中最有代表的就是建发缦云项目了，刚上市的时候，一度成为宁波网红楼盘，让很多人眼前一亮，发现房子可以建得这么漂亮！

后续不少楼盘纷纷效仿，大门和实景效果呈现出来的效果较之前都有明显的变化。

自此建发在宁波也算深耕下来，也有了自己的粉丝。

自然而然，建发在高新区的项目也吸引了不少人关注。项目于昨天开盘，不少人对这个项目的价格逻辑还是充满好奇（包括同行）。

今天就把这个项目介绍给大家。

1、项目

这宗地是2023年7月31日建发以20416元/㎡的价格竞得，毛坯限价35100元/㎡。

项目位于高新区聚贤街道，东至创苑路，南至文智路，西至新晖南路，北至扬帆路。（太平鸟总部北侧）

小区共14幢，分2个地块，东侧地块为4幢高层，西侧地块为8幢洋房2幢高层。

面积有：107㎡、129㎡、139㎡、147㎡、169㎡、186㎡和200㎡。

本次取证6幢（2#、4#、5#、8#、9#、10#）

共推售套数：223套

备案均价：带装修38054元/㎡（装修价格6547-7453元/㎡）

推出面积：107㎡、129㎡、147㎡、169㎡

2、户型

107㎡均为中间套，可进行选择，根据客户需求设计成两房或者三房，但装标都一样，6694元/㎡。

高层129㎡，四房两厅两卫边套。

洋房129㎡，四房两厅两卫边套。

洋房147㎡，四房两厅两卫边套。

洋房169㎡，四房两厅三卫边套。

值得注意的是107㎡高层有两房和三房可供选择，129㎡的洋房和高层完全不同，无论是户型、价格还是得房率都有较大的差别。

3、价格

不知大家是否还记得建发璞云，也是一个洋房和高层在一起的项目。当时洋房和高层价差不大，但因洋房得房率更高户型更高，明显洋房卖得比高层更好。

而这次朗云这个项目则完全把洋房和高层的价差拉大了。

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