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项目效果图

先说数据，开盘一个月卖了21套，均价38340元/㎡，是7月全国商业大平层销冠，也能排进今年全国商业大平层销售套数前十。（数据来源：克而瑞）

389m高的瓯江之眼，站在温州的高度看世界。

设计师是美国SOM，他们曾设计过哈利法塔、金茂大厦，如今由SOM担纲设计的鹿城广场成了一座点亮世界温州人归乡的灯塔。碧蓝的幕墙映衬着波光粼粼的瓯江，在阳光下熠熠生辉。

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穿过约24m挑高的四季酒店同款大堂，一路直上就可以到达38F的空中会客厅。项目拥有地上地下双会客空间（建面约）7000㎡，涵盖了泳池、健身、SPA、瑜伽、私宴、儿童空间、红酒、雪茄等众多活动空间。

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在18小时营业的全日餐厅，企业家可以下楼享用一顿丰盛的早餐，也可以享受享受由三军仪仗队转业的小哥哥送上门的贴心餐点，幸福感与尊贵感就这样轻轻松松地融合进了日常生活之中。

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绿城用了大量欧洲经典元素和温州非遗特色的碰撞，营造了一个老钱华丽的梦境。约8m挑高的空中殿堂里，这些以缎为底、彩丝绣之的瓯绣，青釉优雅、温润光泽的瓯陶，还有贝壳之华、漆艺之魂的螺钿，都使得这座梦境真实可触摸。

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6间私宴厅，20人的大圆桌，放置在16根紫山水整石切割的八角亭中，窗外是奔竞千年的江山，心中是澎湃不息的渴望。

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（建面约）665㎡做了五房二厅四卫，每个房间都把山岚请进窗框，将流水谱成画卷。由双开装甲门进入，映入眼帘的是（建面约）150㎡的餐客厅，约270°的瓯江像千里江山图一样铺展在你眼前，

样板间实景图

约4.2m的层高，全落地玻璃，最大尺度的引景入室，IMAX环幕下世界最大的山体灯光秀，在脚下闪耀。你站在楼上看风景，看风景的人在桥上看你；明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。

样板间实景图

著名的1508London设计公司，把56万元/㎡的鹏瑞1号同款设计带来了温州，水晶白、犀牛白的奢石，映着两座古希腊雕塑，温润高雅，这是与国际同步的生活。

样板间实景图

这还不够，鹿城广场的高区67-79F，是丽思卡尔顿酒店，约233间客房，5-65F是40年和50年产权的商业大平层（5-15F为40年，16-65F为50年），（建面约）395㎡、460㎡、563㎡、665㎡到1350㎡，裙楼为GT-PLAZA商业，还有个城市公园。

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全球最顶级的居住生活方式，都是地标住宅+高奢酒店，比如纽约ONE57+柏悦酒店、东京安缦公馆、迪拜宝格丽公寓。

因为高奢酒店代表着居住品质的享受标准，高奢酒店服务代表着服务行业的极致表现。所以很多别墅拥有过后，还是去买了大平层，他们说：别墅是人在为房子服务，酒店大平层则是房子在为你服务。

依托丽思卡尔顿酒店，鹿城广场就不仅仅只是物业服务，而是能够享受到一整座酒店的服务。更何况，跟你一起住的，都是温州重量级的人物。

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我们统计了一下这里的业主，100%都是温商企业家，30%是海归或华侨。受教育程度高，收入高，具有极强艺术审美，关心家人生活，愿意为高品质买单，这是丽锦的典型客户画像。他们并不缺房子，买大平层本质是为了超前的生活方式和圈层。

商业大平层到底能不能买？

诚恳的说，它有很多短板，不通燃气，商业水电，增值性弱，但为什么一线城市最贵的反而都是商业大平层，深圳湾1号、鹏瑞1号、观云钱塘城，杭州这五年多卖了7412套商业大平层（数据来源：大平层研究院），因为企业家们的购买逻辑，稀缺资源占有是第一位的，而后是地段、服务、配套、产品。

产品决定了下限，而稀缺资源拔高了上限。他们清楚的知道商业大平层的优点和缺点，但仍然坚定的收藏，因为重要的不是产权，而是资源。

我们有业主也想明白了，现在买住宅也不会涨，买大平层也不会涨，那我就买个真正能够让家人享受生活的大平层作为居住，买一个自己真正喜欢的。人生苦短，快乐买房。丽锦开盘一个月就能冲进全国商业大平层前十，足以说明这是企业家们的共识。

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而丽锦的圈层呈现出4种很清晰的购买逻辑：

全部是35-60岁的温商企业家，现在的房子住了十几年，需要终极改善居住，认可绿城品质和无敌江景。

儿子从美国、英国、加拿大留学归来继承家业，给孩子买婚房，在世界各地有购买同类型产品经历，认可丽锦的国际化生活方式和顶级的圈层资源，也是对事业的投资。

孩子们都已出国或在上海杭州定居，两夫妻原先的跃层和别墅上下楼不方便，配套服务跟不上，置换酒店大平层养老，小面积更方便打理，喜欢开阔的江景和采光通风。

常居迪拜、意大利的华侨，全家已迁外籍，每年回国一两个月居住，需要有个核心的资产。

是的，世界的温州人，回到温州还是想要有个根。