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宁波保利明湖金茂府

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伴随中国房地产步入品质主导的新周期，“好房子”的内涵正从政策愿景走向全面落地。在行业从“规模扩张”转向“品质深耕”的关键阶段，保利置业坚持“产品领先”战略，践行“生活美学家”产品理念，以长期主义营造观，系统回应居住者对审美、空间、科技、服务的综合期待，让好房子跟随每个家庭共同成长，更让好生活可以长久适配每个当下的需求。

保利明湖金茂府，正是在这一理念下孕育的“好房子”人居答案。承袭保利置业一贯的美学基因与精工标准，以人居四感筑基，以美学九境筑家，外塑生活之美，内求卓越之境，用一种独具辨识度的产品风格，推动高端人居从好房子向好生活进化。

◉展示间实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据

在“好房子”的构建体系中，科技的价值远不止于单项功能的提升，更在于以系统化思维重塑人居环境的底层逻辑。保利明湖金茂府以“3.0绿金科技”为基，围绕“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大生命维度，营造五衡健康科技系统，通过协同运转构筑健康微场景，实现从被动响应到主动营造的系统跨越。

冬季20-22℃，夏季24-26°C室内温度，告别空调的骤冷骤热与风感直吹，感受春风拂面的静暖；24H全置换新风及智能湿度控制系统，使室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%，让“黄梅不潮，秋冬不燥”成为日常；五重降噪设计降低喧嚣，营造心灵栖息的静谧之境……

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科技是美的深层语法，是“质感”与“适感”的基石。保利明湖金茂府从技术选型、系统集成到运维响应，均贯彻全周期设计思维，让科技真正融入建筑的生命周期，成为持续赋能健康生活的隐性支撑。

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在当代高端居住语境中，服务的意义早已超越基础的物业管理，进化为人文关怀、关系营造与生活方式引领的系统性工程。保利明湖金茂府基于对高净值家庭生活方式的长期洞察，将服务提升至社区运营的战略层面，将社区从物理空间升维为情感共鸣、邻里相亲的精神原乡。

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会所格调，是品质生活的延伸。 约3000㎡下沉式私享会所，其设计超越传统功能定义，通过恒温泳池、专业健身、壁球馆等七大主题场景的有机组合，系统性地构建出一个融合运动健康、圈层社交与文化审美的复合美学场域，让每一次抵达都成为身心放松的美学仪式。

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臻享服务，是贯穿日常的隐形礼序。 立足高净值家庭需求，打造“明兰汇业主服务体系”，基于多元化的精英服务团队，部署无边际服务的数百项基础服务细节，将服务前置化、标准化与隐性化，让无痕服务跨越物理距离，构建便捷丰盈的生活方式闭环。

里仁为美，是社区温情的生长土壤。以POLY吾+社群体系为纽带，全年超50场的主题活动，从保时捷车友圈的泳池派对，到布赫拉迪威士忌的微醺时光；从崔克自行车的热爱骑行，到腰旗橄榄球的活力碰撞……让基于共同兴趣与价值观的联结自然发生，从而将物理上的邻里，逐步转化为情感相连、彼此认同的“熟人社会”，让好房子不止于居住，更是向内安顿。

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舒适，是好房子最重要的设计原则，也是家之于人最不可替代的感觉。空间尺度，是保利明湖金茂府好房子舒适度的第一个前提。建筑面积约260㎡瞰景科技大宅，以“精呈所质”为美学内核，将空间匠心打磨成承载情感与仪式的生活艺术品。约17米宽境南向四开间，270°超广角视野，超高窗墙比，将峯景悉数收藏。LDKB一体化生活场景，打造奢尺会客空间，无界链接家人情感。中西双厨、餐厨一体设计，让家庭宴会优雅从容。

户型设计，是保利明湖金茂府好房子对于舒适度的第二层解答，其本质上是对“亲密与独立”、“共享与私密”、“当下与成长”等核心关系的系统性平衡。建筑面积约350㎡重奢传世平墅，每一处设计都在为高阶生活之美而生。约8.8米横厅、约115㎡餐客厅一体化布局，从容承接商务宴请与家族聚会。南向三套房设计，兼顾多代起居与隐私，在物理上保障了代际间的独立与舒适，主居套房内嵌家庭室与迷你吧，实现“大宅中的小家庭化”。