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于热度而言：项目自首开以来，屡次引发抢房热潮，2024年上半年荣获1-6月套数和面积TOP1。如今的兑现实景，不仅是业主在关注，很多打算入手品质改善房源的买房人在关注，区域内竞品盘的业主也在关注。

于区域而言：万科翠湾中城一栋栋精美的住宅群落率先拔地而起，进一步提升了片区的宜居品相。

交付实景图

于市场而言：精细化的产品研磨，从效果图转为更为惊艳的实景图，翠湾中城为市场注入了强心剂，也为其他房企树立起可供借鉴的交付样本！

于房企而言：作为今年徐州万科城市兴交付的重磅项目，翠湾中城以精雕细琢的匠心品质、极具度假感的景观园林、满足业主兴趣的全龄盒子配套等，向业主呈现了一张高兑现力的答卷。这是房企硬核实力、远大格局、强烈责任心的具象化体现！

01.

实景秒杀效果图

这是一场高标准化的兑现

7月27日，在这个夏意渐浓的日子里，万科翠湾中城迎来了首批次房源交付，此次交付428户，分别是2、3、4、12、13、19#。

只有真正看过翠湾中城，真正置身其中，你才知道它做得有多惊艳。

这是我实探过项目现场后的直观感受。

再多华丽的词藻去描绘，也不及亲眼所见的万分之一。

首先，第一眼的建筑质感，就注定了这是焕新新城区的封面。

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现在的新盘业主，越来越关注外立面的呈现，在这个颜值即正义的时代，第一眼印象非常重要，这也是为什么有些小区业主宁愿自费也要升级外立面的原因。

项目对标一线市场豪宅标准，打造绿色三星建筑。这是中国建筑界的最高工艺标准，造价成本要比一般建筑高10%，往往只存在于超甲级写字楼。

看，哪怕是其中的一角，都有温润的视觉享受，以及厚重的金属质感。

|交付实景图

外立面采用玻璃落地窗、石材、铝板、真实漆组合，无论是远看还是近观，都质感十足。而且透露出的现代高级感，在区域新盘中也是非常亮眼的存在，新城区的人居封面就此焕新！

特别在夜幕降临后，万家灯火的亮灯之下，会更具辨识度。

|交付实景图

其次，翠湾中城的社区景观，在一定程度上很难被复制。

从超级界面门庭+约6.6米挑高的社区大堂，走进翠湾中城内部，一场度假风园林景观尽数展现在眼前。

|交付实景图

率先映入眼帘的便是水上会客厅，结合层次感花境，一股度假感瞬间涌上心尖，既是诗意也是禅意，令人身心不自觉地放松，氛围妙不可言。

|交付实景图

水上会客厅身后便是网红打卡点约7000㎡的格拉美西公园，这里种植了很多耐旱高大乔木和地被植物，设有自然无边界会客厅、涌泉景观、林下休息空间，步入其中，“闻声不见人，见光不见阳”。

|交付实景图

于此可以解锁N种松弛生活：既能约上三五个邻居喝茶聊天、和家人露营、带孩子踢足球......又能安放身心，享受度假一般的舒适感。

而且每两幢楼之间，还有不同主题的花园，除了格拉美西公园外，首批次还交付了莫奈花园、萌奇花园、雨水花园、达尔文营地，每个花园都独具特色，比如孩子可以在萌奇花园近距离接触小动物，在达尔文营地探索自然，在雨水花园认识多种耐旱植物。

|交付实景图

在园区漫步，会发现正如翠湾中城业主群里，集中评价的那样：“园区植物太丰富了！”

精心挑选的大大小小数十种植被品种蓊郁生长，乔、灌、草、花层叠搭配，满眼皆是美景。

|交付实景图

更惊喜的是，未来等小区全部建成，会有大小乔木100余种，常绿大小乔木及灌木、地被植物30余种，长效花镜20余种，湿生植物10种，果树6种栽植到小区。而且，小区与南京中山植物园签署了战略合作，为景观园林提供植物养护指导。

|交付实景图

如此丰富的植物，自然不能被浪费，于是翠湾中城又在园区铺上了关键道具，随处可见舒适的座椅，业主可以随时落座休息，看繁花飞舞，如果运气好的话，还可以遇到悠哉飞过的一群小鸟儿。

交付实景图

在公园式主题花园、微小景观、长效花境、林下草坪等景观的交错融合中，翠湾中城就像一座打破界限的植物园，这里的每一朵花，每一片叶子，都浸润着舒适惬意，也朝着每一位生活在这里的业主伸出了触手。

|交付实景图

其三，对于业主来说，翠湾中城的价值感还会与日俱增，不仅是因为令人惊艳的交付，更在于日后的生活。

为满足业主的兴趣爱好、学习、社交所需，翠湾中城还配置了全龄盒子配套，分为成长、运动、度假、欢聚四大剧场， 让业主在楼下就能感受到生活乐趣。

欢聚剧场

在社区大堂的东侧，万科翠湾中城专门为业主打造了一处“社群之家”——运动、文艺、亲子、自然、棋牌五大社群的全龄交流空间，让生活更具温度。

|交付实景图

孩子们可以在儿童琴房、乐高体验区度过美好时光；大人们则可以在桌球室、棋牌室、乒乓球室打通社交壁垒。

学习剧场

为了让业主在家门口就能品味书香、“悦”读为伴，万科翠湾中城牺牲一层空间，打造多功能架空层，其中就有专为业主阅读、学习和交流的城市书房——徐州云龙区图书馆翠湾社区分馆，里面有5000本书入册，让孩子从小赢在起跑线。

|交付实景图

运动剧场

架空层的另一个空间就是健身房，里面跑步机、轻器械、运动拉伸空间应有尽有，让业主在家楼下就能释放压力，健康丰盈生活。

|交付实景图

度假剧场

水上会客厅不仅极具观赏性，而且还是一处融合休闲、娱乐、互动的多功能场所，可以承载节假日邻里活动与聚会。

|交付实景图

无论哪个年龄段业主，在这些邻里剧场盒子随心所欲逛一圈，便能找回对生活的无限热爱，获得精神层面的松弛愉悦。

02.

交房即拿证，交付仪式感拉满

业主赞不绝口

交付期间，为营造一个难忘的归家体验，翠湾中城以一系列迎宾仪式和服务流程，让“欢迎回家”不再是一句口号。

本次交付采用一站式交房手续办理模式，每一项办理流程清晰展现，并全程有工作人员相伴，细心引导。

|交付现场图

对于收房，大家都比较兴奋！有业主一早就来到了现场，也有一家多口一起来拿房。

|交付现场图

整个交付现场，翠湾中城为每一位业主营造温馨的归属感与回家的仪式感。

在温馨挂饰、欢迎回家景观小品等的精心布置下，整个园区处处显露着温暖与松弛感。

|交付现场图

为顺利交房，现场采取一对一交房服务，验房过程中，专属验房管家全程陪同，细心为业主解答疑问，并提醒业主确认精装的各个细节等。

|交付现场图

工作人员细致耐心地帮助业主对房屋质量进行检验，小到每一处地面、每一面墙体、每一扇窗子……

从收房的业主们跟我反馈的情况来看，有一位业主Z先生告诉我：“交付超出我的预期，万科果然值得信任！我和我的家人已经迫不及待要住进来了！”

值得一提的是，翠湾中城采取“交房即发证”不动产登记模式。

|交付现场图

在现场，买房人除了开开心心收房以外，还能顺便把房产证给办了，避免了多跑一趟。

很多买房人也是盛赞这种模式：这简直是我体验过效率最高的交付！让我少操很多心，接下来就能直接准备软装进场了，争取9月份前住进去！

03.

精益求精

翠湾中城甩出“超前产品力”！

如果说外景的呈现度以及用心的服务，已经让大家为之震撼，那么内部呢？

在翠湾中城内部空间，你会发现，项目超前的产品力，让交付远超预期。

比如，翠湾中城给到了豪宅标配的星空顶车库，把一片星空直接搬进了家里！

|交付实景图

内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，让空间更加敞亮通透，呈现出炫酷的星空顶效果。每天归家的途中，星光坠入眼里，光影交织间幸福感直接爆棚。

除此之外，地上地下酒店式双精装大堂设计，高规格岩板与电动玻璃门相呼应，将归家仪式感拉满。

室内精装方面更是可圈可点，交付包含中央空调、地暖、新风系统、智能马桶等，精装品牌采用以摩恩、科勒、方太等一线品牌为主，展现出翠湾中城对精装品质的精益求精。可以这样说，绝对物超所值。

|交付实景图

按理说，能如此完整度的高兑现，在徐州楼市已经能打高分了。但在翠湾中城，交付显然不意味着项目的结束，反而是更加波澜壮阔生活的开始，因为万科还会持续做加法。

后记

从一纸蓝图、精工打磨到最终交付，万科翠湾中城用强大的交付力，将人间至美的风景，凝聚为城市最动人的美好生活。

新城区宜居中芯的丰沛资源，随着住宅的交付，也在同步兑现中。

在不确定的时代，这份了然于心的生活方式呈现，让越来越多的买房人为留在这里投下笃定的一票。

目前项目在售建面约115、125、172㎡房源，喜欢就请把握住。

|建面约172㎡四室两厅两卫户型

|项目效果图