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苏州中建和月泊庭
售楼处热线：400-116-7720转666
伴随着几轮热销，和月泊庭西地块马上收官，目前仅剩最后一栋3#，这是项目距离地铁，市实小较近的一幢房源，位于小区第一排，采光视野都是极好的。
想买164平好楼层的抓紧当下建面约164㎡产品正在预约中，可以预见，届时又将是拼手速的时候。
楼幢分布图
2024年要买就买真恒产和真藏品，量价齐稳的和月泊庭，值得。
和月泊庭位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，姑苏核心南门板块，周边不管是商业还是教育、人文等配套非常成熟。
项目斜对面就是大名鼎鼎的苏州实验小学，一条人民路，盘门、苏州图书馆、泰华商场、沧浪亭等姑苏烫金配套聚集，关注度颇高，更是姑苏天花板52000元/平的均价，屡开屡爆，去化一直很好。
就在前段时间最大的赢家，莫过于「和月泊庭」。
苏州名校“苏州市实验小学”2024年施教区公示。
学区划片内，大部分都是企事业单位的房改房、老公房，其中还有两个次新小区：南门绿郡和岸芷汀兰雅舍。然而，重点来啦！这个施教区范围内，还藏着一个重磅级的新盘——和月泊庭！
苏州百年名校苏州市实验小学。
苏州市实验小学实景图
这所学校有多强呢？一点不夸张，在苏州几乎可以排到NO.1，位列全国百强，不论是升学率还是师资力量，都非常有保障。
在优质教育带动下，周边哪怕是房龄几十年的老破小，也已经卖到4w+，次新二手更是破6w，远超和月泊庭。
按道理手握人民路+市实小旁两张王牌，和月泊庭地段价值就超苏州在售99%的项目，但更为惊喜的是，他还带来了天花板级的产品力，坐实姑苏顶豪定位。
作为板块内唯一新房。项目打造12栋小高层住宅，仅有385套，户型建面约164/186/239㎡三种户型。
建筑由国内顶尖建筑设计院——上海日清操刀，秉承删繁就简的建筑哲学，以大面积香槟银和浅灰色铝板+玻璃，营造国际化品质住宅形象，成就姑苏豪宅封面。
效果图
其中，顶部折型穿孔铝板，不仅有很强的装饰效果，还能吸声降噪；山墙面大部分采用蜂窝铝板，既保证了外立面的平整度，又提升了质感。
和月泊庭在社区景观设计上，邀请国际化的景观设计团队上海朗道执笔，精心打造一座拥有九境花园的全龄段美学社区。做出了三大与众不同的突破，扛起了姑苏豪宅天花板的称号。
第一，全盘围合式布局，围合式设计，打破传统社区与城市之间的物理边界，将景观与建筑完美融合，做到栋栋都是楼王。
相较于市面上高低配项目，住在和月泊庭，无论居住在哪一户，景观都能渗透到每一处，实现了一户一景。
第二，水景是和月泊庭区别于一般社区的重要亮点，从高空俯瞰，水景通过步行动线，形成了分而不隔的景观组团。
这也是目前姑苏所有新盘中，唯一做了大面积水系景观的项目。
独立会客厅漂浮于水景上方，一端连着主入口园林，另一端连着大草坪，成为园林与草坪的枢纽。
坐在其中，品茶叙旧，前方大草坪不仅可以用来露营，还能作为露天剧场，用来放映电影，拥有无限可能性。
和月泊庭效果图
第三，东方意境&国际化仪式感，从社区主入口的宏伟大门，到林荫归家道路，再到地上地下双精装大堂，三重归家气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。
和月泊庭示意图
再加上九境全龄东方景观，几乎每一个地面空间，都被合理利用。行走其中，仿佛置身于高端度假酒店，得到环境、心态的双重放松。
不得不说，和月泊庭楼栋配合如此奢华的意境景观，实在太香了！
和月泊庭效果图
和月泊庭景观示意图
更不用说其它，大面积铝板神颜、仁恒物业、星级酒店式的奢侈公区，每一样都在刷新姑苏区人居的上限。
实景图
实景图
如果说当下是最好的买房机会，那么和月泊庭毫无疑问是现阶段最好的房子。
和月泊庭效果图
还有三种户型，统统是双套房设计，妥妥的改善大平层，总价在800万起步，圈层非常纯粹，有钱人的专属。
1）起步就是164平，双套房的定位，已经快是别家的天花板！
2）每款户型都采用了大开间阳台+LDKG方厅的设计。
3）户型的布局，室内的设计都是从人居角度出发，舒适+质感双维提升...
先来看164平的起步户型，独立电梯厅入户，业主独享的私密感和仪式感。
餐客厅采用市面流行的LDKG方厅设计，相比传统的公区，这种布局动线更合理，平时在厨房也能和家人互动。
而且还有一个优势是，这样的空间更显通畅，没有多余的拐角，将空间集中在一起即便偶尔在家来个聚会也能从容不迫。
南侧270°的瞰景阳台，直面社区景观；南向双套房的设计，给两代人留足了生活空间。
有一点不得不提的是，这样的布局通常在180的面积段才会出现，和月泊庭160+就能实现足见项目的设计功力。
约186平四房三卫户型
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186平的户型尺度就更厉害了。穿过独立玄关区，映入眼帘就是一个超大面积公区，同样的LDKG一体化可以容纳更多的生活场景。
样板间实景图
超大U型厨房，相比164这个户型增加了岛台，可满足中西双厨的需求；
样板间实景图
双联阳台开间足足8.1米，平时赏景养花都是很好的选择。
主卧豪华套房配备独立卫浴、衣帽间、双台盆+浴缸，之外还能再放下一组衣柜，收纳空间翻倍。
样板间实景图
样板间实景图
但凡你能想到的改善关键词，这个186户型全都装备了。在我看遍了苏州各大豪宅户型之后，仍旧会被和月泊庭这个户型所惊叹！
项目的装标部分，不仅是精，而且还很用心...
● 精装交付标准相当高，一看就让你“非常想住”
首先当然是一众国际品牌的集合。威能地暖，大金空调、兰舍新风、再到斯麦格、汉斯格雅、博世...你的家随时随地都像一场大型品牌秀场。
品牌示意图（或同等档次品牌）
当然了质感的提升不能只依靠品牌的堆积，细节也相当重要。
比如一进门玄关柜的位置就使用了皮质石材镶嵌，一眼望过去就能感受到奢华的质感。
室内使用的圆弧式吊顶，这种雕琢耗时耗材，但却比普通的横平竖直更美观，实用。一般普通住宅很少使用这种技术，不过在和月泊庭餐客厅，主卧甚至卫生间的台盆边缘，都能看见这种圆弧曲线。
电视背景墙使用了大理石材质，石材的厚重和质感，给室内空间增加了一抹低调奢华的氛围。
哪怕是千篇一律的地板，和月泊庭也做出了一些不同。比如主卧地板采用鱼骨纹木板铺法，这种拼贴技术，施工工艺和价格都要远高于普通贴法。
还有一个最大建面约239㎡户型，入户子母门，南北双阳台，独立家政间，主卧总统式套房，超豪华步入式衣帽间，每一个空间都极尽奢侈……
项目出门4号线人民桥南站，背后金地广场、泰华、苏纶场、前面苏州市实小+幼儿园，优质配套聚集，关键还是仁恒物业，不管是配套还是自身品质还是后期服务都有保障。
和月泊庭即将上新的3号楼，为清一色建面约164㎡，是项目上的起步户型，也是进阶和月泊庭高端圈层的Zui低门槛。
和月泊庭售楼处人气不减反增，洽谈区常常爆满，销售忙得脚不沾地。
当下对于想买和月泊庭的客户来说，真的要抓紧了！
人民路上“时隔3年才上新”的珍贵，紧邻市实小、肉眼可见的倒挂、稀缺的国际化产品、纯粹的高端圈层……无论是资产优化还是改善自住，他都是极优的选择。
其次，眼下又有“卖旧买新”契税补贴，这样的机会还是要积极把握。
最后提醒！像和月泊庭这样稳健的核心资产，完全不用再等等或者观望一下，速度下手！
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