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当城市更新浪潮漫延至百年中山路，信达金地中山印约28万方TOD综合体，正以“时间+生态+教育”的黄金三角，重构城市中产的资产护城河。

从各大商品房平台数据可知，楼盘的便利性是决定资产价值的重要标准：离地铁站每近100米，房价溢价约6.5%；商业综合体自带的住宅，溢价潜力比周边普通住宅高出约30%。中山印深谙TOD与综合体对房产的增值之道，以约16万方商业MALL打破空间结界，将业主的地铁通勤动线压缩至约6分钟，将缤纷商业时光与生活的距离压缩到接近于零……住宅与商业间的专属地下通道，让暴雨烈日时的狼狈出行成为历史。

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这不禁令人想起津门此前众多TOD综合体住宅的增值“战绩”：十年间，资产价值持续上扬。这一方面源于资源的云集，另一方面则是由供不应求的供需关系造成——毕竟如此高效又舒适的资产，持有者怎舍得出让呢？

而今，中山印以更极致的效率，为资产装上“时间杠杆”。

如果说TOD是都市生存的盔甲，公园则是中产精神上的解药。中环内三大公园之首的北宁公园在畔，包含动步公园在内的11大核心景观围绕……让中山印的清晨从鸟鸣花香开始。270°环幕瞰景窗将生态资源转化为“视觉资产”，屋顶茶室倒映闪耀的星空，书页翻动声与树叶私语交织成诗。

北宁公园实景图

样板间实景图

据克而瑞数据显示，4A级景区1公里内的住宅，二手溢价率高达约28%。作为4A景区北宁公园畔的资产，中山印业主收获的不仅是资产增值——儿童活动半径扩大约3倍，家庭社交频率提升约60%，日均约47分钟户外时光悄然转化为健康资本。

营销中心实景图

当城市公园周边土地逐渐被开发殆尽，业主持有的中山印俨然成了自然兑付的“生态期权”。

真正的学府之宅，并非以距离为考量标准。中山印撕掉传统标签，对房产的教育价值进行了全新解读：与“育婴里教育集团+天津一中河北学校教育集团” 九年一贯制觉悟学校进行了合作签约，社区四大“架空层”会所构建全龄成长圈……当别人家的孩子在补习班与难题博弈，这里的少年已在会所中对话菁英。

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比起九年的校园教育，中山印还为小业主们提供了九年以外的“校外培育”：与各界菁英为邻，率先接触前沿资讯；约16万方商业MALL在畔，让高效基因刻进DNA里；“架空层”会所中的邻里会晤，无形中激发小业主的社交潜能……

从硬件到软实力的升维，中山印正悄然重绘学府价值的新标准。

中山印用垂直生长的城市界面，将百年工业文明的韧性、海河生态的灵动、未来生活方式的想象力，浇筑成中产的资产“保险箱”。“TOD综合体+国家4A级皇家园林+九年一贯制学区”三重王牌价值叠加，重新定义资产的维度！

营销中心实景图

难以复制的优质“硬资产”，建面约93-143㎡精装奢宅发售在即，《中山荟》铂金会员限时抢订，开盘钜惠+尊崇特权，至臻席位，不容错过！