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金茂方岛 （全名“方岛金茂智慧科学城”） ，地处钟家村、王家湾与经开的“黄金三角”的中心，位于汉阳与经开的交界处。

方岛四周有龙阳大道、芳草路、江城大道等城市主干道，有杨泗港大桥、二环线、三环线等快速路，快速通达武昌与汉口，是汉阳四新的“城市脊梁”。

△项目效果图

4年时间，金茂在此造城，多批次住宅品质交付，点亮千家灯火，已获2400多户业主的认可。

方岛金茂晓棠紧邻地铁12号线（武汉环城地铁）、11号线的枢纽换乘站——芳草路站，地铁通达全城。地上快速路、环线、大桥，地下双地铁，立体交通枢纽方便业主出行。

方岛金茂晓棠旁边，有已开学的钟家村方岛小学，一站路距离的晴川初级中学英才校区，附近还有武汉三中、汉阳三寄宿等武汉第一梯队名校；

方岛金茂晓棠周边3-5公里范围内，亚心总院、协和车谷院区、儿童医院西院、市中医医院汉阳院区、泰康同济武汉医院等医疗配套完善。

业主下楼步行几百米，直接进入地铁站枢纽，也能从地铁站进入金茂览秀城。

家门口的这一座约25万方的金茂览秀城，也是方岛金茂晓棠的金贵之处。

从商业体量上看，相当于是一座武昌万象城。在国内城市级商业发展史上，1.0的万象城是城市级品质商业的1.0版本，大悦城是2.0版本，览秀城是3.0TOD商业。

3.0版的览秀城，不仅仅是一个购物中心，更是一个消费、娱乐、体验的场所。目前，与金茂长期合作的商户4500多家，战略合作品牌500多家，均以新型体验式消费为主。

△长沙金茂览秀城

在长沙梅溪湖，约10万方的长沙金茂览秀城，是梅溪湖商圈出租率最高的商业，年客流量超过1000万人次。在南京玄武湖畔，南京金茂览秀城，是南京的年轻、潮流、文艺与多元的社交聚集地。2022年底开业的青岛览秀城、张家港览秀城，均成为当地的潮流消费风向标。

△青岛金茂览秀城 实景图

武汉览秀城，是双地铁TOD上的商业综合体，是汉阳体量规模最大的商业综合体，也是金茂在华中的第二座览秀城，计划引入400多家品牌商家。

△武汉金茂览秀城 效果图

一座览秀城，为方岛金茂晓棠业主，配备了遛娃宝地、第二会客厅、第二间餐厅、第二台冰箱、第二个大衣橱。 未来，繁华与潮流汇聚于此，真正做到“一里繁华”，有望形成新的方岛商圈。

在地段价值与商业优势之外，方岛金茂晓棠的精髓，根源在于棠系的品质。

在方岛前期住宅的基础上，结合当前客户需求，方岛金茂晓棠做了全方面升级。3个月前，有幸见证了金茂在北京发布“金玉满堂”四大产品线。

△“金玉满堂”四大产品线视觉

“棠系”以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。每个棠系项目都像一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂。

方岛金茂晓棠，是金茂在华中的首个棠系。

该项目是为奋斗者家庭提供的全龄友好社区，重视家庭陪伴、亲子成长，将为业主带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活。

项目外立面晶莹通透、高端大气，全部采用玻璃窗封好阳台，每套户型的封窗成本，多出几万元。这样做既保证整体项目的高颜值，也有利于业主未来二手房的保值升值。

△项目效果图

在项目架空层与园区花园上，从以儿童为核心的家庭生活需求出发，设置八大亲子乐园、4点半学堂等公共空间，满足花园式归家、家人陪伴等功能，把家安在花园里。

方岛金茂晓棠的户型设计最大化预留收纳空间，考虑玄关收纳、家电的嵌入式设计等，结合客户需求不断迭代更新生活使用场景。

同时，考虑从二人世界、三口之家、二孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，预留可改造空间，让房子生长。

方岛金茂晓棠的准四代宅，是会说话好产品。

上周五，走进方岛金茂晓棠的一套建面约143平米四房样板间。

△建面约143平户型 装修示意图

打开家门，玄关处有两扇窗，做到明亮玄关入户，真正南北通透。业主也可以根据自己需求拓展一面墙为收纳空间。

客厅为约5米面宽的方厅，市面上同等面积段户型客厅面宽多为约3.6-4.5米。

南向主卧面宽约4.9米 （市场上主流143户型，主卧面宽3.6-3.9米） ，远大于市面上同等面积段产品，主卧“小家化”，独立的自在领地。

阳台进深1.8米 （多数项目是1.5-1.6米） ，还带有一个转角观景窗。

整个户型面宽12.9米，进深12.8米；户型方正，动静分离，互不干扰。客厅、主卧面宽分别比市面同面积段产品阔绰0.5米、1米以上，阳台进深相差0.3米左右。

玄关、厨房、主卧与两个次卧，均为客户预留了可拓展空间，可增加几平米的室内使用面积。类公建化外立面，采光瞰景面大。

这套户型还会生长，能适应全生命周期的生活需要，降低置换成本。金茂给出了两人世界、一孩家庭 （婴幼童） 、一孩家庭 （学龄儿童） 与二孩家庭等四种生活场景模式。未来，业主可根据生活需求，对这个全能户型进行空间改造。

这套“卷王”户型，可谓是武汉的“143教科书级高赠送户型”，撬动市场上180平户型的尺度与舒适性，提升业主居住体验。

阔绰客厅、超级大主卧、超大阳台、高扩展空间、客厅瞰景落地窗等卷到极致，这套143户型，在全城同级别户型里几乎难找对手。

除这个143户型外，这次方岛金茂晓棠还将推出105、127平两个网红户型，给年轻家庭一个“会长大的家”。武汉主城，像方岛金茂晓棠这样能打的产品，很难寻觅。

△建面约105平户型 装修示意图 △建面约127平户型效果图

从地段、颜值、配套、户型等角度，方岛金茂晓棠是一个优秀“六边形战士”，将是武汉的下一个“神盘”。

在这里买房，不仅仅买的是准四代宅的舒适，买的是棠系的品质生活、“方岛”大城的未来。等到交房时，地铁通了，商场开了，大城熟了。