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在郑州的城市版图中，美盛金水印二期犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在金水正 “芯” 地带，为中原高端人居带来了全新的定义。

品牌实力：19 载美盛 深耕中原拓局全国

美盛地产，19 年来深耕中原大地，积极拓局全国，在郑州、深圳等地开发了众多高质量项目，涵盖品质住宅、城市公寓、写字楼、商业综合体等多元业态。以 “美・善・家” 为品牌产品力内核，致力于为中国家庭定制全生命周期的生活方式。

地段优势：金水正 “芯” 1600 亩大城核芯

美盛金水印二期择址金水区，这里是立足中原 74 载的中轴土地，是省府腹心，中优战略承载地，也是郑州唯一入榜全国投资竞争力 11 强的区域。

项目位于 1600 亩城市更新项目的核芯地带，属于中原地区以文化教育为主题的知学新城，继承了金水印精品改善住宅的品质与荣光，二期以建面约 145-188㎡成功家庭高定大宅升维而来，填补了区域高端住宅的空白。

配套设施：丰富多元 畅享便捷生活

商业配套：项目近邻瀚海北金、YOYOPARK、郑州首座龙湖天街、宜家、正弘城、国贸 360 等 6 大城市级商业体，约 4KM 直线距离即达国家中部金融中枢北龙湖金融岛，咫尺繁华，满足各种消费娱乐需求。

交通配套：拥有 “三纵三横” 交通路网，纵脉文化路、花园路和中州大道，横脉国基路、北三环和农业快速路，双地铁 4 号线（已开通）和地铁 7 号线（建设中）在侧，出行便捷，轻松掌控生活节奏。

生态配套：西侧直面东风渠河景，毗邻约 280 亩东风渠运动公园；东接北龙湖湿地公园、凤山森林公园，为全家人营造摩登自然生活。

教育配套：同享大城 7 校 11 园教育资源，郑州金水外国语学校和纬五路第一小学普庆校区双优质学校已在 2022 年开学，包括项目西北侧的郑州外国语教育集团金水外国语学校东校区（暂定名）与一路之隔的纬五路第一小学杏花校区（暂定名），助力孩子未来成长。

规划设计：极致雕琢 打造品质住区

立面设计：立面雕琢数易其稿，每一个细节都仔细斟酌，采用大面积玻璃幕 + 铝板，公建化外立面，同步世界豪宅标准，塑造出天幕美学立面，重塑了金水主城颜值天花板。

园林景观：汲取全球酒店及世界 TOP 系豪宅的设计灵感，打造 “星级酒店” 式园林体验，以 “两大私享轴线院落 + 三大画卷场景 + 八重交互生活连廊” 为内核，外围设计约 80 余米 IMAX 巨幕景观门厅，并首次以约 158 米风雨连廊串联整个园区，户均园林面积达约 14㎡，还设计了悬浮书吧、后庭院落、儿童活动区等场景，满足不同人群需求。

下沉花园会所：融入酒店级度假理念，首创 6 米落差的巨瀑景观，自上至下整体设计 10 米落差，打造下沉会客庭院、私宴厅、瑜伽室、健身房、茶室、下午茶等 6 大休闲系统，为成功家庭定制更纯粹低密的社交场景。

产品户型：纯粹至上 高定品质空间

户型设计：项目整体户型规划有 115-220㎡，满足刚需、刚改及纯改善的需求，目前主推的户型有建面约 145㎡的四室两厅两卫等，三开间朝南，客厅与阳台有机布局，主卧套房空间阔绰，南向次卧增加阅读区空间，北向双次卧独立布局，动静分区明确。

【145㎡四室两厅两卫】

【188㎡四+一室两厅三卫】

精装标准：超越北龙湖的精装标准，采用高仪、杜拉维特、汉斯格雅、卡德维、西门子、斐雪派克、能率等国际一线品牌，奢装近 4000 元 / 平米，精细打磨收纳系统、休憩系统、卫浴系统、餐客系统、娱乐系统等，样板房所见的柜体、墙面等非不可移动物品皆为交付标准。

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