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据悉，作为雨花台区 “十四五”教育规划的重要落子，南师附中数字城学校是九年一贯制公办学校的首期初中部，定位清晰、配置扎实。
规模与进度 ：
初中部按 8轨24班设计，总建筑面积约5.1万平方米，2025年9月正式投用，首批招收初一新生。
师资保障 ：
由雨花台区教育局原局长盛云生领衔，教师团队通过全区遴选、公开招聘及南师附中本部轮岗三重渠道组建，确保教育基因纯正。
教学模式 ：
纳入南师附中教育集团 “统一管理、一体化发展”体系，课程、教研与考核与本部同步。
这一进展背后，是雨花台区 “十四五”期间规划建设45所新学校及幼儿园宏大蓝图的落地。教育资源的密集投放，正在重塑板块价值。
NO.2
36万高知人群！优质教育的生源密码
要知道，名校的核心逻辑始终是 “好生源+好师资”的双轮驱动。软件谷作为全国首批国家级软件园，集聚华为、中兴、VIVO等3492家科技企业，形成超36万高学历从业者的精英圈层，高学历客群占比更是显著高于南京均值。
正因如此，软件谷从业的各位 “卷王”家庭对教育的投入意愿与辅导能力更强，这就构成生源质量的深层支撑。不仅软件谷板块内的中小学成绩在区内稳居前列，更进一步辐射到将军大道、南站等周边教育资源。
高素质人群的聚集与教育资源的注入，正在形成板块价值强化的自我闭环。
NO.3
软件谷的兑现力样本
教育落地只是软件谷 “确定性叙事”的一角缩影。从交通、商业到产业，板块的配套兑现力均堪称雨花台区标杆：
交通 “确定性” ：地铁 1号线、S3号线（宁和城际）贯穿园区，设立多个站点（如软件大道站、铁心桥站）
商业 “确定性” ：四大商业综合体 -雨花客厅、宜悦城、世茂52＋、楚翘城，南京第一家山姆会员店就于此落地，徐工片区社区中心最快年底将竣工。
产业 “确定性” ： 2024年，软件谷实现全年软件业务收入约2949亿元，用1%的土地面积，创造了全市约35%的软件与信息服务业产值。
软件谷的未来蓝图上，将形成 “4+4+4”产业布局：
4大优势产业 ：通信软件及运维服务、互联网 +、云计算大数据、信息安全
4大新兴产业 ：信息技术应用创新、智能网联汽车、工业软件、集成电路
4大未来产业 ：商业航天、低空经济、新一代人工智能、元宇宙
其中， 2025年7月，南京人工智能生态街区正式启动，AMD ROCm实验室、算力调度平台等重磅项目落地，推动软件谷从“码农聚集地”向AI产业高地迭代。
当多数新区还在规划图上勾画愿景时，软件谷内学校已封顶挂牌，商业已开门迎客，地铁已穿梭往来。这种 “说到做到”的节奏，恰是当下市场难得的硬通货。
随着南师附中今年开学，软件谷的教育拼图将就此完整。而对购房者而言，与学校一街之隔的保利荷雨瑧悦，或许是少数能同时锁定教育确定性、产业红利与成熟配套的选项。
【展示确定性】超大底盘 +超强兑现
作为主城难得一见约 17万方的公园大宅，保利荷雨瑧悦的底子很好。当然地块天赋再好也得看后天落地，保利持续不断给到高水准兑现，更为关键！约1万方绝美中央景观轴搭配大片镜面水景，松弛感满溢，归家即度假。
【圈层确定性】超强硬件 +贴心服务
保利荷雨瑧悦的业主高知浓度很高，他们大多是在软件谷工作的高科技人才，又或者是高校老师、政企人员等，素质高，圈层纯粹。社区内专门有为高端人才定制的约 1000㎡下沉式会所，精英人士的同频共振从这里开始。此外，保利物业未交付先服务，成立社群「瑧悦社」，定期精心打造业主活动，如活力脱口秀、电音狂欢夜等，为社区生活注入人文与温度。
【资产确定性】软核正席 +封卷藏品
作为保利江苏【悦系】高端产品，荷雨瑧悦的实力热销有目共睹： 2024年入市一举拿下南京楼市面积、套数双销冠，整盘1136套房源一年去化超800套，创造南京楼市又一销量奇迹。
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