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项目由招商蛇口、保利发展控股携手温州城发，合筑“玺”系、“天”字系两大品牌TOP。通过对项目周边的梳理和研究，设计以“桥”为链接，从出则城市繁华，入则安享自然静谧的珍贵城居愿景出发，打造温州国际文化社区。设计从规划、立面、细部等角度融入“桥”概念，致力结合国际时尚生活与城市文脉升华，打造尊崇感与仪式感的城市级封面豪宅社区。

▲面向国际的城市生活封面

▲融贯文脉的都市韵律©王斌

项目设计从整体思考，链接城市单元，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣，社区规划链接当地文化、城市、自然、世界以及未来，让片区成为温州驰骋世界的新名片。

▲城市上位规划

团队从城市设计维度解读用地价值，结合城市绿廊一线景观与公共廊道等重要资源，打造封面级的城市界面。地块南北向的公共通廊，不仅让出景观视野铸就美轮美奂的“地标风景线”，也形成社区公共服务度假生活轴，链接社区内外资源，构筑云上生活圈。地块内部人行过街天桥的设置，与一期相呼应，并对社区内部进行有机结合，地块东西向打造社区形象入口轴线，与一期共同呼应上位规划的整体格局。在轴线设置基础上，社区界面层层递进，构成有机的社区内部关系。

▲社区与城市关系

▲社区鸟瞰图

在社区与城市的关系上，设计以国际视野，打造现代时尚的公建化造型界面。城市绿地和入口处内退，消解高层建筑对城市界面的整体压迫；东侧、北侧与一期接壤，统筹设计色彩材质，使城市街区界面更丰富。

▲丰富的城市界面

社区设置了尊崇归家体系，将归家流线结合景观一体化设计，提供便捷美好的生活场景。社区入口结合人行天桥，打造37米×27米超大酒店式落客的前场体验。

▲酒店式落客入口前场体验©王斌

社区内部通过完整的风雨连廊体系，将各个楼栋的入户空间相链接，住户在全天候都可享受无风雨的归家体验，连廊的材料语言系统与色系都与建筑完美呼应，彰显价值感。

▲与建筑交相呼应的风雨连廊©王斌

社区大堂、入户大堂和风雨连廊相围合，形成50米超尺度的中心组团景观，成为社区内部独享品质的私属花园。多维人性关怀的生活场景与花园，为使用者提供更多感受生活美好的记忆瞬间。

▲超尺度的中心组团花园

▲多维丰富花园生活场景©朗道景观

为彰显温州豪宅尊崇的国际感与品质感，住宅设置地上6.8米高+40米面宽的挑空星级酒店式大堂，成为城市史无前例的高品质配置。入户大堂实现地上、地下双重归家礼序，并在地下采用全明大堂设计。

▲高品质酒店式单元入户大堂

▲全明礼序地下入户大堂©招商蛇口|保利发展控股

在归家入户动线上，社区还为住户提供空中、地面、下沉海陆空三位一体的鼎奢三大会所，“海陆空”会所面积近3350平方米，远超配套面积的高奢会所，营造运动健康、商务会客、奢雅休闲、独处静思等的生活方式，成为跨越时代的国际生活样本。空中会所位于公共廊道社区大门之上，设置私享泳池景观，使用者尽享公共廊道层层的递进空间，感受社区的内奢气质。

▲公共廊道构建空中会所©招商蛇口|保利发展控股

▲空中私享度假感泳池©招商蛇口|保利发展控股

▲融合玺上文化IP的灯光设计©招商蛇口|保利发展控股

底层架空会所，以类型丰富的公共空间，设置开放共享的多样化主题模块场所（书吧、健身、成人及儿童活动、休憩等），打造近1900平方米的“泛会所”。

▲架空层多样化娱乐体验©招商蛇口|保利发展控股

地下会所约1200平方米，以庭院为中心，设置休息区、水吧区、保龄球区、健身房、瑜伽、普拉提区、恒温泳池等功能区，作为运动主题的豪宅会所，满足多样化的生活需求。

▲下沉庭院会所的运动功能©招商蛇口|保利发展控股

项目把握温州CBD核心区大面积豪宅的稀缺和热销现象，推出153-280平方米大户型，品味生活情调，奏响尊邸、瑰丽、有节奏的未来交响生活。

▲楼王户型280产品

以280平方米楼王户型为例，产品设置约20.9米的恢弘面宽，收藏阳光、景观、城市盛景，彰显尊贵不凡气度；高级定制户型为使用者提供臻罕客厅，无承重墙的超大宽厅，灵动打造生活场景，可打造10.6米超大横厅，满足多种家庭模式的生活。