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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
图说：实景图
神剧《安家》里，房似锦初当沪漂时，
租房被中介骗钱，在自动取款机旁躲雨、哭泣的画面，触动着每一位到新城市打拼的人的心灵。
客观来说，初来乍到的人，相对于土生土长的人，在租房、买房上，的确是要吃亏一些的。
如今，买房的容错率，是越来越低了。
买错一套房，真的相当于多奋斗十年。
但是，这一波，新武汉人买房赢麻了。
01
真四代和准四代之分？
2024年4月，武汉四代住宅建筑规范出台。
倡导低容积率、鼓励高绿化率、提倡利用地下空间、创新全生命周期户型……
其中，对于住宅阳台的颠覆性设计，备受关注。
该建筑规范明确规定，四代住宅的阳台试点范围为全市，而空中花园仅在开发区及三环外区域。
简单点说，相对于传统三代住宅的阳台，四代住宅在三环内只能做得大一点（进深需小于2.4米），也叫准四代；
在开发区及三环外可以做空中花园（进深不大于6米、层高高于5.6米），又叫真四代。
02
今天重点聊聊经开区。
根据政策，武汉只有开发区及新城区能做真四代住宅。
老武汉人，因为各种各样的历史牵挂，更多的只能选准四代住宅。
而新武汉人，是能够“毫无顾忌”的买真四代住宅的。
老秦更建议，如果预算允许，优选开发区的真四代住宅。
因为无论从教育政策、市政配套、产业厚度等方面看，都是要明显优于新城区的。
以武汉经济技术开发区为例，其2024年GDP总量达到2200亿元，高居全市第二。
交通上，地铁3、6号线等轨道交通及东风大道、三环线等快速路，可便捷接驳三镇；
教育上，经开一中高中光亚班一本上线率达90.4%，其初中公办普高率达81.1%；
图说：实景图
商业上，经开永旺、经开万达一直都是武汉人气最旺的商场之一；
文体上，武汉体育中心，正是周杰伦世界巡演的武汉站举办地……
图说：实景图
而最最最难得的是，该区还拥有众多湖泊及环湖而建的绿地，如后官湖绿道、三角湖公园……
在经开区买房，是配套等你的状态。
03
在经开买房，只有招商·武汉城建未来中心或其他。
招商·武汉城建未来中心（下文简称未来中心）是由武汉城建集团与招商蛇口联袂打造，总建筑面积超百万方的超级城市综合体。
首开至今，未来中心一直蝉联经开区销量TOP 1，并取得武汉2023及2024年年度销量TOP 2的神迹。
难怪人称，“经开每卖出4套房，就有一套是未来中心”。
与此同时，今年可谓是未来中心的兑现大年：
图说：实景图
7月18日，经开区首个花园式非标商街“未来中心·花园里”已正式开业。
家楼下，能买菜、能打网球、还有孩子喜欢的科技乐园……幸福感直接拉满。
图说：实景图
而更大的惊喜是，未来中心已与经开区教育局正式签约，确定武珞路中学经开校区落定未来中心地块，且即将于今年9月开学。
届时，加上早已开学的神龙小学朴真校区，真是就是目送式教育了。
项目越大，开发难度越大。
未来中心却用超强的兑现力法宝，成功穿越周期，成了武汉楼市的一块金字招牌。
04
未来中心再出王炸户型。
近日，未来中心C2揽境加推了5号楼，就在其实体楼样板间开放的第一天，我碰到了深耕板块的经纪人。
他对于这两套样板间，真的是“夸上了天”。
先来看建面约107平的大三房：
它可是武汉真四代住宅中，少有的拥有空中花园的刚需面积段。
大家可以仔细留意，别人家只有大户型才有空中花园的。
得益于仅25层、还基于真四代的建筑基因，该户型的综合得房率，能高达约126%。
图说：实景图
于是，有了约12平的空中花园（约6米挑高）、有了开间达4.4米的客厅（比肩三代住宅180平）……
作为年轻人的第一套真四代住宅，它给予了生活无限想象：
空中花园，养动物、搞烧烤，太过好用；大尺度客厅，任天堂体感游戏机发烧友的挚爱，跳舞、拳击、骑马，统统装下。
再来看建面约123平的边户真四房：
这个面积段，要有大横厅、要有四房两卫，友商的做法是3+1。
而它，真的是拥有约6.4米面宽大横厅，同时还拥有四个房的真四房，太硬核了。
或者叫，4+1房，因为完全能再隔一间房。
图说：实景图
综合得房率高达约130%，空中花园达约16平、主卧套房达约27平、270°经开首席观景台……
养花弄草的闲情逸致、三代同堂的互不打扰、立于繁华之上的笑看风云……
这套全生命周期的改善真四代，全部安排。
印象最深的是，站在空中花园之中，这位经纪人赞不绝口的说道，
项目在空中花园头顶，精心设计了出挑600mm 的斜向金属格栅，在左右两侧还有约1.8米高的艺术水纹不通透夹胶玻璃，
完美的保证了真四代住宅业主的隐私性。
05
神户型再搭配上爆棚性价比，太炸裂了。
您以为未来中心的大招这就放完了吗？
搭配神户型的，是卷到流泪的精装修：
三大件：大金中央空调、菲斯曼地暖、松下新风。
大家知道，一套大金的中央空调，至少都是大几万起步啊。
之于展示样板间，未来中心C2揽境是少有的，敢在实体楼做精装交标样板间的项目。
如此自信，出自于项目过往交付约3000套，积累的宝贵的精装经验。
图说：实景图
全房公区大砖通铺、全房封窗交付、厨房金属拉丝吊轨玻璃门、全套方太侧吸烟机灶具、全房金属造型门框、卫生间智能马桶……
但凡装修过的朋友，懂得这些一个一个细节的繁琐工序及翻倍材料成本，背后是操盘者“加量不加价”的开发初心。
06
没有最卷，只有更卷的公区。
从精装修“里子”上毫不含糊的投入能看出，项目在公区及外立面“面子”上只会不遗余力。
我去过实景示范区十几次了，每一次都能感受到与众不同的仪式感、度假感、松弛感，
而这些曾经求而不得的体验感，正是经开区专注创业三十多年来所缺憾的。
松弛感，来自于现代简约的外立面。
图说：效果图
项目为公建化立面，蓝灰色的断桥铝合金推拉⻔窗搭配水晶灰镀膜玻璃，外加穿孔板造型的屋顶，呈现出极简主义的现代美感，
高度契合业主对“松弛生活场景”的向往。
仪式感，源于尺度上的再突破。
图说：实景图
未来中心C2揽境，社区大门主副楼整体长约83米、高约9.45米。
这种放在武汉都数一数二的尺度，让项目一下就能从城市中跳出来。
大尺度再加上全隐奢级铺装，这你受得了吗？
艺术雕花点缀范思哲黑奢石对仗景墙、长于灵动水景之上的全冠罗汉松塔；
由普拉达绿进口奢石、金属立柱、龙鳞纹吊顶所构成的社区大门……
身临其境者，无不被其强大的气场所感染。
度假感，几乎融入了每一步的归家生活场景。
酒店式环岛落客区；
图说：实景图
由重达几百吨的中国黑原石筑就的潺潺池水，被特选红梅、乌桕、红枫等名贵树种点缀其间，绘就出《晴峦萧寺图》的枫溪水院；
图说：实景图
以及风雨连廊、架空层泛会所、太空主题乐园、燃脂健身仓……
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