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武汉【华润长江中心】

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内环+滨江，不可复制的稀缺地段。

都知道，房子贪多的时代已经过去，普涨时代也彻底终结。未来楼市也将遵循一九定律，也就是说只有10%的优质资产能够穿越周期。

而内环滨江，无疑就是整座城市那1%。

这里是武汉高规格的企业总部集聚地，约475米的绿地中心、2座超400米、9座超200米的摩天大楼，其中包含多个龙头企业武汉总部和重量级大商业——

平安金融区域总部、长江沿岸铁路集团总部、武昌滨江劲牌（武汉）总部、阿里巴巴华中总部、国铁大厦、武汉首座京东MALL......等。

放眼整个武汉，这里都是最值得买的地段，抗跌能力遥遥领先，这种绝对稀缺的地段，足以抵抗市场周期的震荡，进可领涨市场，退可抵御通胀。

武昌滨江已经建设不过数十年，已经赶超汉口滨江，成为武汉高规格的企业总部集聚地，“价值拼图”已经兑现完整，这里已能代表武汉这座城市，并支撑起武汉楼市的价值天花板。

其次，城市最高端界面、最丰富商业和便捷交通已兑现。

改善需求住房的需求，将在未来持续爆发，而城市核心地段上、被成片开发的豪宅区才是首选，纯粹豪宅圈的房子，具有更高的居住价值。

这样的地段也更能显现财富聚集效应，虹吸更多优质配套在此落地。

2024年是武昌滨江兑现元年，约25万方武昌万象城、中商世界里、京东mall、龙湖M758、亲橙万象汇等相继开业，阿里巴巴落地，地铁5号线通车......

还有，滨江实验第一小学作为武昌区重点打造的学校也已开学，拥有优秀师资+先进教学，已然成为武昌区教育扛把子。

学校探索创新品质培育，推行素质教育，比如引入AI技术助力教学，聘请武大老师开讲人工智能，科学制定饮食，全方位关注孩子的教育以及身心成长。

今年，阿里巴巴华中总部、长江沿岸铁路集团总部、龙湖滨江天街将投入使用，武昌滨江兑现速度远超二七滨江。

武汉长江中心不只是一个项目名称，更是武汉豪宅和城市建设的”代言人“。

它和武昌滨江相互成就，华润置地和武汉长江中心，彻底激活整个区域的价值与活力，而内环滨江的地段也助力武汉长江中心的顶豪地位。

△项目实拍图

△武汉长江中心实景图

武汉豪宅圈儿的大IP，江北有武汉天地，江南有武汉长江中心，这已经是共识，有此二者不选其它。

二者都是内环滨江超百万方综合体，尤其是武汉长江中心集合了五大高端创新业态，是引领潮向的航母矩阵，本身就是武汉一个超级大IP。

△武汉长江中心规划示意图

2021年5月，开盘两次，次次刷新片区房价天花板，仍强势日光。

2023年，年登顶武汉市销量TOP1，同时也成为武汉唯一全国百强项目。武汉长江中心以业绩表现力、产品力、服务力形成武汉TOP级声望。

“顶流”含金量继续上升！

二期新品，全新迭代！

为了满足高阶人群的改善需求，作为收官之作的二期，从景观到室内设计，从审美到品质，项目都带来全面性的焕新迭代。

◑空中连廊，向世界一流看齐。

项目打造了空中连廊模式，住宅、商业、园林景观在空中被连为一体，形成多维度、多层次的视野，串联起多个街区，架起一座城市半空的“悬浮街市”。

△规划示意图

想象一下，未来住在这里，不用经过红绿灯，直接从自家园林走空中连廊就可以去武昌江滩散步，或是去武昌万象城逛逛街，更加方便安全，武汉长江中心以多元业态、万物互联、场景交融为特色，拓展出一座“天空之城”！

△项目效果图

这些生活场景，简直与纽约曼哈顿高线公园如出一辙，在香港中环的地铁上盖物业和新加坡的立体都市里，都能找到共鸣。

△新加坡滨海湾风雨连廊

◑大师天团操刀，对标纽约MOMA广场。

这次的园林设计也是“大手笔”，与杭州豪宅古翠隐秀同款的顶尖设计团队——翊象景观设计单位。

同时它更是ALILA五星旅游度假酒店、凯悦集团全球推荐景观设计公司，屡获国际大奖， 比如世界景观建筑奖WLA、 欧洲国际景观奖LILA、美国国际设计奖IDA等。

其创办人徐睿绅更是享誉业内外，有着20多年的从业经验，作品遍布亚洲与美国。此次它以“谧居、云梦泽”为主题，对标MOMA广场（纽约现代艺术博物馆），把园林打造成一个连接艺术与生活的媒介，将艺术与美具象化。

值得一提的是，在园区内落地武汉长江中心最大的儿童玩乐空间“达尔文营地”，为孩子提供自然认知、自然探索的环境。

△园林景观示意图

武汉长江中心，还大手笔打造了约1500㎡架空层泛会所，无论是立体运动、社交空间，还是亲子互动、邻里交流，这里都能满足你的需求。

◑著名大师程绍正韬执笔，隐贵从容。

二期在延续武汉长江中心的东方奢雅基础上，进行了材质和色彩上迭代，增加了高级灰、浅玉色等素，让整个室内显贵的同时还不失雅致。

伴随着奢石的纹路和云纹，更添了一丝低调优雅。自处繁华中心，于从容中见隐贵便是对其最好的诠释。

△样板间效果图

◑1200㎡全龄书屋，悦读无界限。

项目还打造了1200㎡社区图书馆，涵盖文创展示、有声书吧、图书借阅等多维功能，让孩子们在知识的海洋中尽情遨游，培养阅读兴趣，激发无限想象力。

△社区图书馆效果图

◑长江CLUB2.0，为顶豪生活量身定制。

俗话说，千金买房万金买邻，顶豪的圈层价值远超住宅本身，二期新品是低门槛入住千万级顶豪圈层的最后机会！

2023年，华润置地为顶豪业主成立“长江CLUB”，2024年升级2.0。

无论是高尔夫、品茶、鉴酒、萌宠、下午茶等，武汉长江中心可为业主搭建自建自营的社群平台，促进业主之间的资源共享，让这些动辄千万上亿的财富家庭，找到志趣相投的伙伴。

类四代新品！

千万级豪宅甩出“亲民入场券”！

毫无疑问，当下武汉第一高端住宅的门槛非一般人所能企及。但武汉长江中心B2二期新品，却让追求圈层进阶者坐上时光机。

据悉，本次首推R9建面约155-180㎡的户型，数量有限仅116套，成为低门槛进阶千万级豪宅圈层最后机会！

价格方面，可以参考前期R7号楼成交均价43000元/㎡，低楼层有一定价格空间，不过此次新品在园林景观、室内设计、得房率方面都有较大的升级，或再次突破武汉价格天花板！

二期新品户型采用类四代住宅的设计，让每一个面积段都实现了「越级改善」。

作为武汉长江中心全新升级之作产品，还是武昌滨江准四代户型，优化后预计得房率超90%（具体以最终户型公布后信息为准）。

建面约155㎡户型，三房两厅两卫。

这个户型没有一味地追求四房，而是把舒适度放在首位。

多处可优化面积，既不压缩公区，也不压缩次卧空间，保证功能完整性情况下，没有任何一个家人的生活尺度被挤压，这才是真正的“改善平权”。

建面约180㎡户型，四房两厅三卫。

这套户型，尺度感和空间感堪比市面上建面约210㎡，三面全落地玻璃设计，采光视野都极佳。

拥有约50平的无柱化全景舱端厅，270°环幕视野，搭配大面积落地窗，宛若一个空中庭院。

客餐厅开间约8米，中西双厨、LDBK一体化设计，双面采光，厨房旁边还设有全赠送的晾晒阳台，全屋景观视野非常广阔。

该户型的另一大亮点是它实现了「双景观面」。向内它提供了园林景观界面，向外又预留了面向长江的观江视野。

它不仅代表着买入武汉长江中心的最低门槛，同时意味着跟大户型享受同等星级酒店式交标和丰富社区配套，名副其实的同质而居！

不过机会也是转瞬即逝的，对于许多高阶改善人群，错过这个进阶门槛，就意味着入住武汉第一高端产品又远了一步。