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杭州汇华云润宸庐

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在杭州，手握500-800万预算的改善家庭，常陷入一种“进退维谷”的纠结。

向前一步，是核心区的大平层，门槛不菲且无缘有天有地的生活。退后一步，则是舍弃便利生活的远郊排屋，需以漫长的通勤和缺失的配套为代价。

雲润宸庐叠墅的出现，提供了这样一种选择：既能占据城市核心资源，又能兑现庭院生活情怀，既能提供媲美排屋的空间尺度与私密，总价也在杭州中产们的可控范围内。

△意向效果图

随着雲润宸庐实体叠墅样板间的全城绽放，一场关于“类排屋”的生活方式进阶，正逐渐展露出生活图景。以创新的空间设计与更具亲和力的总价，将排屋生活的精髓——尺度、私密、自然与圈层，凝练于叠墅形态之中，为当代中产家庭，递上了一张珍贵的入场券。

衡量高端物业的价值，不能只看产权证上的数字，更要看生活容器实际能承载的丰盈度。

雲润宸庐叠墅，以“类排屋”空间营造为核心，用颠覆性的使用率，重新定义叠墅价值尺度。

以建面约235㎡下叠（房号17-3-102）为例，实得面积高达约525㎡，使用率高达约223%，这意味着一套叠墅，实际兑换出超越常规两倍以上的立体生活疆域。

△实景图

这份空间红利，藏在每一处细节里：

下叠近百平方米亲地花园，足矣在寸土寸金的临平城芯实现“院子自由”。于此，可以容纳父母的莳花弄草之趣，孩子的奔跑探索之乐，以及周末夜晚好友的星空烧烤派对。

△下叠户型示意图

近10米南向三面宽，搭配全景落地窗，构成“宽幕平层”般的开阔感。待客层约6米开间、超50㎡的LDK大阔厅，构成了家庭情感与社交生活的核心场域；起居层3套房设计，赋予每位家人平等的尊重与私密。

△下叠户型示意图

下叠约5.9米挑高、约207㎡地下室（房号17-3-102），通过“采光井”赋能，避免了传统地下空间阴暗潮湿，可变换为家庭影院、健身房、收藏室或第二客厅，功能随心而定。

△下叠户型示意图

更令人惊喜的是，叠墅私梯入户安装到位，形成“私家电梯厅-玄关-室内”的三级私密递进，赋予了叠墅生活媲美排屋的尊崇仪式感与私密保障。

中叠与上叠同样复刻了“类排屋”的全维体验：建面约240m²中叠创新性的配备了约4.1米挑高的专属地下室与独立入户花园，打破“中叠无地下室、无花园”的传统局限，实际使用面积超300m²，使用率约130+%；建面约255m²上叠则坐拥阔景大露台，实际使用面积约320m²，使用率超120%，真正实现了“户户有园，天地共享”的“类排屋”生活质感。

真正的改善，不止于室内空间的宽敞，更在于社区环境与生活配套的质感升级。雲润宸庐叠墅以约1.1超低容积率，打造全系排屋与叠墅的纯粹墅区，更力邀贾晟、刘荣䘵、宋淑华三位顶尖大师联袂执笔，为业主构筑兼顾审美高度与圈层质感的专属生活场。

△实景图

约2000㎡高定会所，仅为100户高阶家庭专属服务。其业态涵盖恒温泳池、空中私宴厅、艺术雅集、艺文书吧等，极高的户均配比确保了从容的体验与服务的品质。更令人惊艳的是，通过会所的巨幅玻璃幕墙，对望超9米垂直山水庭院，将叠石流瀑、亭台楼阁化作一幅动态的四季长卷，休闲健身皆可享受沉浸式的感官体验。

如果说类排屋的空间质感是雲润宸庐叠墅的核心内核，那么城芯地段的占有，则让这份墅居价值更具确定性。项目牢牢占据临平城芯万达商圈板块，直距约300米即达地铁9号线五洲路站，一站直达万达广场，迅速接驳钱新、武林等主城生活圈。

△五洲路站地铁口实景图

当这样的地段，遇上极具诱惑力的亲和总价，其价值张力便喷薄而出：

中叠一步到位进阶类排屋生活，上叠可坐拥星空露台，下叠享受亲地庭院与超大地下室的全维墅居质感。与之一一对应的，是媲美千万级排屋的纯粹基因、空间尺度与圈层资源，质价比优势不言而喻。

△万达广场实景，图源网络

在杭州核心城区半小时交通圈内，雲润宸庐叠墅无疑是一份更亲和的进阶选择：以合理门槛，解锁超高使用率的“类排屋”空间，加之大师造诣、顶奢会所与城芯资源的多重加持，将空间质感、审美品位、圈层社交、城芯资源完美融合，重构低密墅居的质价比。

万达旁，地铁口，建面约240-260㎡恒藏叠墅，实体样板间公开呈鉴，恭迎全城高端改善家庭亲临品鉴，把握这份入主临平城芯“类排屋”的亲和机遇！

杭州汇华云润宸庐

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